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W-02QL0Z – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02QL0Z
Lecco, Lombardei, Italien

Penthouse mit großer Terrasse im Stadtzentrum

Preis
975.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche185 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Anlage „Corte Visconti“ befindet sich in der Via Azzone Visconti, im Herzen des historischen Stadtzentrums der Stadt Lecco. Diese architektonische Intervention besteht in der Sanierung eines historischen Gebäudes aus dem frühen 20.Jh., welches in ein modernes, nachhaltiges Wohngebäude mit neuer Energieeffizienz umgewandelt wird. Die energetische Sanierung umfasst einen thermischen Anstrich, doppelt verglaste Fenster mit Sonnenschutz, Verdunkelungsrollläden, Wärmedämmung des Daches und eine Photovoltaikanlage. Ein Hausautomatisierungssystem, wie "Bticino Living Now" oder ein ähnliches System wird die traditionellen Funktionen der elektrischen Anlage umsetzen. Der Komplex ist hufeisenförmig angelegt und verfügt über einen zentralen Innenhof, ein grünes Herz im Zentrum von Lecco. Dieses fantastische Penthouse befindet sich im zweiten, obersten Stockwerk. Der Bewohner erreicht das Penthouse bequem mit einem Aufzug. Seine rechteckige Form wird von zwei Seiten belichtet. Der Wohnbereich bietet ein weitläufiges, helles Wohnzimmer, eine Küche und ein Gästebadezimmer. Von hier aus gelangt man zu einer ca. 90 qm grossen Terrasse, sowie einem Balkon mit ca. 16 qm, beide mit Blick auf den Innenhof der Anlage und einer angenehmen Privatsphäre. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei kleinere Schlafzimmern und ein weiteres Badezimmer schliessen sich an. Es besteht die Möglichkeit, die Oberflächen aus einem umfangreichen Pflichtenheft zu wählen. Das Untergeschoss bietet Einzel- und Doppelgaragen, die direkt mit dem Aufzug verbunden sind.

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Terrassenoberfläche

90 m²

Wohnfläche

185 m²

Gesamtfläche

226 m²

Zustand

Saniert

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fußbodenheizung, Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Sicherheitssystem
Terrasse
Fahrstuhl

Lecco : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Lecco, die diese Immobilie beherbergt, ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000-Einwohner-Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

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Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.


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