Großzügiges und charmantes Altbau-Stadthaus mit mediterranem Garten

Treten Sie ein in ein stilvolles Stadthaus in Essen-Bredeney, erbaut im Jahr 1910. Diese eindrucksvolle Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet aktuell eine großzügige Wohnfläche von ca. 278 m². Im Jahr 1999 wurde das Objekt aufwendig kernsaniert und durch einen Anbau erweitert, wodurch im Erdgeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer hinzugefügt wurden. Der 1999 gestaltete Anbau umfasst das Schlafzimmer und das zusätzliche Badezimmer, in dem eine Fußbodenheizung für besonderen Komfort sorgt. Seit der Sanierung erstrahlt das Objekt in neuem Glanz, wobei hochwertige Materialien harmonisch in den Altbaucharme integriert wurden. Aktuell ist die Immobilie an zwei Parteien vermietet. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 86 m² und umfasst drei helle, lichtdurchflutete und repräsentative Räume mit einem offenen Küchenbereich. Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der originale Kachelofen, der nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch voll funktionsfähig ist. Der Eingangsbereich sowie die Küche sind mit edlem Granitfußboden ausgelegt, während das Badezimmer mit hochwertigem Marmor gestaltet wurde. Im Wohn-/Esszimmer wurde eleganter Parkettboden verlegt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein praktisches Gäste-WC. Von der modernen, weißen Einbauküche, die inklusive aller Elektrogeräte individuell angepasst und im Kaufpreis inbegriffen ist, gelangen Sie direkt in einen liebevoll gestalteten Garten. Diese charmante und kleine Oase vermittelt ein besonderes Urlaubsflair und bietet einen idealen Rückzugsort. Die zweite Mietpartei bewohnt die beiden oberen Ebenen, die sich auf ca. 168 m² erstrecken. Diese großzügige Maisonettewohnung bietet sechs Zimmer und eine Dachterrasse mit Blick in den Garten. Die obere Wohnung steht ab dem 01.05.2025 zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung kann in Absprache mit dem aktuellen Mieter ebenfalls übernommen werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Einraum-Appartement mit ca. 31 m² und einem separaten Badezimmer mit Dusche. Dieses Appartement bietet weiteres Potenzial und kann als Gästebereich oder Büro genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den ausbaufähigen Dachboden zu nutzen und dadurch zusätzlich ca. 38 m² Wohnfläche zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und strahlt den typischen, charmanten Altbaucharme mit hohen Decken aus. Dieses stilvolle Stadthaus bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch als Mehrgenerationenhaus attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!