Engel & Völkers

Ein Schmuckstück eingebettet im Maissen Dorf

3.500.000 CHF
  • 5.5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 170 m² Gesamtfläche
  • 140 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in einer Landschaft, wie aus dem Bilderbuch! Hier empfängt ein charmantes Maissen-Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien. Sobald sich das traditionelle, hölzerne Bogenportal öffnet, wird man von der traumhaften Maisonette und ihrem Chalet-Charme empfangen. Die eingebaute Garderobe bietet praktischen Stauraum. Zur Rechten ist ein Bad mit Dusche, Lavabo und WC angelegt, gefolgt von einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Eingangsbereich wurde ein pflegeleichter Malencostein verlegt und die übrige Etage ziert ein geölter, geräucherter Eichenparkett, welcher eine einladende Atmosphäre verleiht. Der Lebensraum begrüsst mit einer kleinen Bar, welche die Küche optisch vom Flur trennt und zum Aperitivo einlädt. Die offene Küche ist bestens ausgestattet und am typischen Esstisch mit integrierter Eckbank lassen sich die Köstlichkeiten geniessen. Das Wohnzimmer empfängt mit einem Cheminée und direktem Zugang auf den gedeckten Südwest-Balkon. Im Dachgeschoss laden drei Schlafstuben zur Erholung ein. Ein Zimmer verfügt über ein Bad en suite mit Duschwanne, Lavabo und WC. Ein weiteres Highlight ist der kleine „Bistro“-Balkon mit Bergblick. Ein Zimmer verfügt zudem über einen ausgebauten Estrich, der sich ideal als Stauraum eignet. Alle Zimmer sind mit Einbauschränken versehen und die Dachschräge verleiht der gesamten Etage ein heimeliges Chalet-Gefühl. Hier ziert ein edler Fichten-Naturparkett den Boden. Ein zusätzliches Bad ist vom Flur aus begehbar mit Dusche, Lavabo und WC. Ein privates Kellerabteil mit Waschmaschine/Tumbler, Stauraum sowie ein separater Raum stehen zur Verfügung. Hier wurde ein Wellnessbereich geschaffen, der keine Wünsche offen lässt. Eine Sauna mit Lichttherapie Möglichkeiten, eine Wellnessdusche und ein Ruheplatz laden zur Entspannung ein.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageAufzugKaminGrüne AussichtBergblickSauna
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Engel & Völkers Flims / Laax

Ihr:e Expert:in: Pia Reber

Engel & Völkers ID: W-02WV3U

Objektdetails

Objektart

Maisonette Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Garagen

2

Gesamtfläche

170 m²

Wohnfläche

140 m²

Bodenbelag

Parkett, Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

2012

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Erdwärme, Fußbodenheizung

Ort: Laax, Graubünden

Ein Ort wie aus einem Bilderbuch, traumhaft! Eingebettet im eigenen Dorf inmitten typischer Maissen-Häuser, in Laax-Murschetg – willkommen in Lag Pign! Von hier aus ist das lebendige Zentrum „rockresort“ fussläufig oder gemütlich per Shuttle erreichbar. Direkt von der Haustür aus können Sie mit den Wanderschuhen oder Bike ihr nächstes Abenteuer starten und im Winter nutzen sie die Annehmlichkeiten der Bergbahnen, die zahlreichen Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten im „rockresort“. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Sie bietet die ideale Infrastruktur für Feriengäste als auch für Einheimische gleichermassen. Die Wintermonate stehen ganz im Zeichen des Schneesports. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, vielfältige Langlauf- und Schlittelmöglichkeiten sowie fantastische Wanderrouten stehen zur Verfügung. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein – Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren intensiv in die Förderung des Ganzjahrestourismus investiert und eine attraktive Destination sowie einen zukunftsorientierten Ausgangspunkt in Graubünden geschaffen. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich beträgt ca. 1.5 Std..

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