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Engel & Völkers Varese
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W-02WDWS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02WDWS
Varese, Lombardei, Italien
Varese, Lombardei, Italien
Studio-Apartment mit Garten und großem Labor-/Depotraum
Preis
150.000 €
Badezimmer1
Wohnfläche76 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
In Varese, in einer grünen, ruhigen und Wohngegend gelegen, bieten wir zum exklusiven Verkauf dieses gemütliche Studio-Apartment, die ideale Wahl für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen. Das Anwesen verfügt über einzigartige Eigenschaften, die es besonders interessant machen. Die Wohnung bietet einen hellen offenen Raum, der den Bereich Tag und Nacht integriert, mit einer gut organisierten Küchenzeile, einem verglasten Badezimmer mit Dusche und einem angenehmen kleinen Garten in exklusiver Nutzung, mit einem Sonnenzelt, perfekt für Momente der Entspannung im Freien. Das Anwesen verfügt über zwei Einzelgaragen, die viel Platz bieten, um Autos sicher und komfortabel zu parken. Die eigentliche Stärke dieser Eigenschaft ist das lokale Labor oder Lager. Dieser zusätzliche Raum ist äußerst vielseitig, ideal für diejenigen, die einen Arbeitsbereich, ein Kreativstudio oder einen Lagerraum für Werkzeuge und Materialien benötigen, ausgestattet mit Gegensprechanlagen, Zubehör für Fernseher, elektrische Anlage und Telefon. Seine Breite und Funktionalität machen es perfekt, um die Bedürfnisse von Handwerkern, Hobbyisten oder Profis zu erfüllen, die einen Bereich für ihre Aktivitäten benötigen. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben, mit der Möglichkeit, den Tennisplatz innerhalb der Wohnanlage zu nutzen, ohne auf die Zweckmäßigkeit zusätzlicher Räume für Arbeit und Hobbys zu verzichten.
Objektart
Wohnung
Zimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
76 m²Gesamtfläche
76 m²Zustand
GutGaragen
2Energieeffizienzklasse
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
168.16 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Dezentrale HeizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
168.16 kWh/m²aAusstattung
Keller
Garage
Garten
Tennisplatz
Aufzug
Varese : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Varese zeichnet sich durch die sieben Hügel aus, auf denen es liegt, durch die Flüsse und Seen, die sein Gebiet baden, und durch seine “Castellanzas” - Bezirke rund um die Altstadt, einst ein autonomer Ort, heute ein integraler Bestandteil der Stadt. Der Name "Giardino City" veranschaulicht perfekt die Kombination von Kunst und Natur, die sie auszeichnet. Neben unerwarteten Parks und Erholungsräumen verfügt Varese über eine bedeutende internationale Dimension und ist die Heimat des Gemeinsamen Forschungszentrums von Ispra: 1960 gegründet und vollständig von der Europäischen Union finanziert, ist es heute einer der wichtigsten Campus in Europa mit vielen Labors und Forschungsinfrastrukturen. In der Nähe des Zentrums befindet sich auch der einzige Sitz der Europäischen Schule, der speziell für die Kinder der Beamten und Mitarbeiter der GFS von Ispra eingerichtet wurde.
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Engel & Völkers
Varese
Varese
Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)
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W-02WDWS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.