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Engel & Völkers Varese
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W-02WDKI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
250 m²Gesamtfläche
250 m²Grundstücksfläche
150 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Parkplätze
2Baujahr
1947Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung, Solarheizung, FußbodenheizungEndenergieverbrauch
83.81 kWh/m²aDie Gemeinde Besano ist eine sehr ruhige Wohngegend in der Nähe der Ufer des Lago Ceresio, auch bekannt als Luganersee. Der etymologische Ursprung des Namens ist unklar: Einige führen ihn darauf zurück, dass in der Antike in dieser Gegend zweimal im Jahr ein berühmter Jahrmarkt abgehalten wurde, weshalb der Ort "Bis-in-anno" (zweimal im Jahr) genannt wurde. Andere Historiker leiten ihn von der keltisch-ligurischen Wurzel "Bes" ab, was "bewaldeter Hügel" bedeutet. Ein Spaziergang vom Zentrum der Gemeinde aus, ohne besondere Schwierigkeiten, führt zum Colle di S. Martino, der das Dorf überragt und einen Panoramablick auf das gesamte Valceresio, den Lago Ceresio und die Vareser und Schweizer Voralpen bietet. Die Gemeinde bietet öffentliche Dienstleistungen wie eine Turnhalle und eine Gemeindebibliothek sowie Grund- und Sekundarschulen. Der Bahnhof von Porto Ceresio, nur 5 Minuten vom Zentrum Besanos entfernt, verbindet die Provinzhauptstadt Varese in 20 Minuten, während die Regionalhauptstadt Mailand in 1 Stunde und 13 Minuten zu erreichen ist. Die Schweizer Grenze am Zoll von Porto Ceresio ist nur 4 km entfernt, während der Zoll von Lavena Ponte Tresa 12 km entfernt ist. Das Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und die Autobahn nach Mailand sind 12 km entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind bequem in 25 km zu erreichen. Der internationale Flughafen Malpensa ist 55 km entfernt, kann aber auch mit dem Zug vom Bahnhof Porto Ceresio aus erreicht werden.
Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)
+39 0332 287245
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.