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Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02VS56 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VS56
Como, Lombardei, Italien

Charmantes Zwei-Zimmer-Apartment in der ummauerten Stadt Comos

Preis
240.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Gesamtfläche40 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses charmante Apartment befindet sich in dem „Ummauerte Stadt“ genannten Bereich der Provinzhauptstadt Como in einem komplett renovierten Gebäude mit vier Etagen, in dessem obersten Stockwerk. Das Gebäude wurde komplett renoviert, die Arbeiten wurden dieses Jahr abgeschlossen. Das Gebäude bietet seinen Bewohnern eine wunderbare Lage direkt am See, nur einen Steinwurf von der Anlegestelle entfernt und eine Aufzuganlage. Das Apartment mit seinen ca. 40 Quadratmetern besticht mit Licht durchfluteten Räumen, einer Fußbodenheizung, doppelt verglasten Fenster und Türen, hell getünchten Holzbalkendecken, einer Vorrichtung für eine Klimaanlage sowie zwei Balkonen mit Blick auf die Piazza Peretta. Das Apartment ist noch nicht abschliessend fertiggestellt und wird in diesem Zustand verkauft, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt es nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten zu können. Eine perfekte Kapitalanlage. Das, ca. 60 Quadratmeter grosse, Wohnraumangebot des Apartments erstreckt sich über eine Ebene. Ein Eingangsbereich öffnet sich zu einem Wohn-, Esszimmer mit einer offenen Küche, an das sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer anschliessen.

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Gesamtfläche

40 m²

Baujahr

2021
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Fahrstuhl

Como : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses schöne Apartment befindet sich in der Provinzhauptstadt Como, in deren ‚ummauerte Stadt‘ genanntem Bereich. Como ist Provinzhauptstadt und das pulsierende Herz der Region, ihre Geografie wird dominiert von den Alpen und dem gleichnamigen See. Sie bietet seinen Gästen und Bewohnern zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater und lockt mit einem angenehm gemässigten Klima. Verschiedene Verkehrswege verbinden die Stadt bequem, sowohl mit der lombardischen Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 49 km, ca. 50 Autominuten), als auch mit der Schweizer Stadt Lugano, mit seinem regionalen Flughafen (ca. 41 km, 44 Autominuten). Die Skiorte St. Moritz in der Schweiz (ca. 142 km, ca. 2,5 Autostunden), Madesimo, Bormio und Livigno in Italien (ca. 183 km, ca. 3 Autostunden) sind für die Wintersport Freunde in relativer Nähe gelegen. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spazier-, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, sowie Mountainbike-Touren einlädt. Von der wunderschönen Uferpromenade aus, stellt die Comer Schifffahrtsgesellschaft ganzjährig Fährdienste zu den anderen malerischen Orten rund um den Comer See bereit.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

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Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Website

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.