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Engel & Völkers Varese
+39 0332 287245
W-02V5R8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
94 m²Gesamtfläche
94 m²Zustand
TopParkplätze
1Baujahr
2017Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
7.47 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
7.47 kWh/m²aDie Gemeinde besteht aus zwei bewohnten Zentren, Lavena und Ponte Tresa. Lavena ist der älteste historische Kern der Gemeinde, wahrscheinlich bereits vor dem 10. Jahrhundert v. Chr. vorhanden; Ponte Tresa hat ab dem Jahr 875 sichere Aufzeichnungen. Der Name Lavena ist sicherlich vor-keltischen Ursprungs und laut einiger lokaler Historiker bedeutet "Ven", gefolgt von spätlateinischen Artikeln, "Wasserkanal". Hier entstand wahrscheinlich das erste Dorf auf Terrassen und hohen Pfahlbauten entlang des gesamten Kanals (heute der Stretto), das von iberischen, ligurischen und keltischen Bevölkerungen bewohnt war. Lavena Ponte Tresa ist eine Gemeinde entlang des westlichen Ufers des Luganer Sees oder Ceresio, mit etwa 6.000 Einwohnern. Das Gebiet liegt zwischen 275 und 305 Metern über dem Meeresspiegel. Von den Hängen des Monte Marzio, die das Dorf Lavena überragen, fließen einige Bäche mit torrentiellem Charakter wie der Mariano und der Viso; von denen, die sich nach Ponte Tresa neigen, die Kurse der Bäche Tarca und Dovrana mit einem ganzjährig reichlich vorhandenen Wasserregime. Die Gemeinde verfügt über alle wesentlichen Dienstleistungen und genießt auch eine gute Linie städtischer Dienstleistungen, Busse, Boote, die die Schweiz verbinden, und einen Bahnhof, der Varese-Mailand und die Schweiz verbindet. Lavena Ponte Tresa ist 21 km von Varese und der Autobahnzufahrt nach Mailand, 60 km vom internationalen Flughafen Malpensa, 1,5 km von der Zollstelle Ponte Tresa, 13 km vom Zentrum von Lugano und 7 km vom Flughafen Lugano-Agno entfernt.
Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)
+39 0332 287245
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.