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W-02FNU8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Maccagno, Maccagno con Pino e Veddasca, Lombardei, Italien
Modernes Komfort einen Steinwurf vom See entfernt
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Villa
Schlafzimmer
3Badezimmer
3Wohnfläche
193 m²Gesamtfläche
193 m²Grundstücksfläche
350 m²Zustand
TopGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Wärmepumpe, Solarheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisVerbrauch von Endenergie
22.82 kWh/m²aMaccagno : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Maccagno liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, 10 Minuten von Luino entfernt und ganz in der Nähe der Schweizer Grenze. Der antike Kern des Dorfes Maccagno wird von einem kaiserlichen Turm und dem kleinen Heiligtum der Madonnina della Punta dominiert, die als Balkon auf der glitzernden Weite des Lago Maggiore errichtet ist, und von hier können Sie die Schlösser von Cannero auf einer kleinen Insel inmitten des Sees sehen. Dieser Ort wird Sie dank seiner atemberaubenden Seesicht verführen: Sie können den gesamten Verbano See von Kanton Tessin bis zum Golfo von Borromeo sehen. Darüber ist Maccagno ein privilegierter Ort für die See Liebhaber, dank des breiten Strandes des Flusses Giona. Auf einer futuristischen Brücke, die über den Fluss Giona gebaut wurde, wurde schließlich das Civic Parisi Valle Museum errichtet, und hier befindet sich die moderne Kunstsammlung von ihrem Schöpfer. Für die Wassersport Liebhaber ist dieses Gebiet eines der besten Regattastrecken des gesamten Lago Maggiore. Seine windige Position macht das Gewässer vor dem Dorf auch zu einem der beliebtesten Orte für Windsurfen und Segeln Liebhaber. Maccagno ist dank der landschaftlichen Schönheit des Val Veddasca ein ideales Reiseziel für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben möchten. Hier können Sie verschiedene Trekkingrouten unternehmen und einen spektakulären Blick auf den Lago Maggiore genießen. Im Val Veddasca, insbesondere in Forcora, finden wir das einzige Skigebiet in der Provinz von Varese: Forcora Ski. Neben dem Lago Maggiore verbirgt sich im Veddasca-Tal ein kleiner See genannt Lago d'Elio. Maccagno genießt dank der Nähe zur Schweiz eine strategische Position. Der Bahnhof ist mit Mailand und dem Kanton Tessin verbunden.
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Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.