Engel & Völkers
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Terrasse mit separatem  Strandkorbbereich
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Wohnraum mit Gaskamin
Heimkino
Fitnessraum
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Luxuriöse Ferienimmobilie unter Reet

2.950.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 230 m² Gesamtfläche
  • 210 m² Wohnfläche
  • 900 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In ruhiger Lage, umgeben von einer herrlichen Dünen- und Heidelandschaft befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem 900 m² großen Grundstück. Die Haushälfte teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, offene Küche mit Essbereich und Wohnbereich mit Gaskamin und Zugang zum Garten. Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer und ein Vollbad Dachgeschoss: ein weiterer Raum und ein Duschbad Untergeschoss: Flur, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Fitnessraum, Heimkino, Privatkeller sowie zwei Haustechnikräume. Ein Stellplatz und eine Lagerbox runden dieses besondere Angebot ab.

Ausstattung
Keller
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Engel & Völkers Kampen

Ihr:e Expert:in: Silke Hagenah

Engel & Völkers ID: W-02XDDA

Objektdetails

Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Garagen

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

230 m²

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

900 m²

Energieausweis

Baujahr

2016

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

115 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: List, Schleswig-Holstein

List – das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands! Das Nordseebad bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer, Salzwiesen laden zum Verweilen ein. Für quirliges Leben der Genießer und Nachtschwärmer steht der Hafen, ebenso für Seh- und Seeleute. Zudem werden hier sämtliche Outdoor-Aktivitäten geboten. List ist vielfältig und dennoch überschaubar. Der Lister Hafen, das Hotel Arosa, das Erlebniszentrum Naturgewalten und der Lanserhof bieten das besondere Flair und vielfältige Facetten.

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Anbieter:

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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