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Sylt, List
Luxuriöse Ferienimmobilie unter Reet
Preis
2.950.000 €
In ruhiger Lage, umgeben von einer herrlichen Dünen- und Heidelandschaft befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem 900 m² großen Grundstück. Die Haushälfte teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, offene Küche mit Essbereich und Wohnbereich mit Gaskamin und Zugang zum Garten. Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer und ein Vollbad Dachgeschoss: ein weiterer Raum und ein Duschbad Untergeschoss: Flur, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Fitnessraum, Heimkino, Privatkeller sowie zwei Haustechnikräume. Ein Stellplatz und eine Lagerbox runden dieses besondere Angebot ab.
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Parkplätze
1
Gesamtfläche
230 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
900 m²
Baujahr
2016
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
115 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
List – das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands! Das Nordseebad bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer, Salzwiesen laden zum Verweilen ein. Für quirliges Leben der Genießer und Nachtschwärmer steht der Hafen, ebenso für Seh- und Seeleute. Zudem werden hier sämtliche Outdoor-Aktivitäten geboten. List ist vielfältig und dennoch überschaubar. Der Lister Hafen, das Hotel Arosa, das Erlebniszentrum Naturgewalten und der Lanserhof bieten das besondere Flair und vielfältige Facetten.
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Anbieter:
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.