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W-02V9HN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Vedano Olona, Lombardei, Italien
Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Vedano Olona
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Wohnung
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
105 m²Gesamtfläche
115 m²Zustand
GutGaragen
1Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
394.45 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
ZentralheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
394.45 kWh/m²aVedano Olona : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Vedano Olona liegt im östlichen Teil der Provinz Varese, wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt. Es ist eine ruhige und gut ausgestattete Gemeinde, ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Stadtleben und der Ruhe der Provinz suchen. Was die Dienstleistungen betrifft, so bietet die Gemeinde eine breite Palette von Infrastrukturen, darunter Schulen, Supermärkte, verschiedene Geschäfte und wichtige öffentliche Dienstleistungen wie Postämter und Apotheken. Das Vorhandensein solcher Dienstleistungen macht das tägliche Leben bequem und erschwinglich für die Bewohner. Was die Verbindungen betrifft, ist Vedano Olona strategisch günstig gelegen. Es ist gut mit den umliegenden Städten wie Varese, Como und Gallarate über das Straßen- und Autobahnnetz verbunden, so dass Geschäfts- und Urlaubsreisen erleichtert werden. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Bahnhöfe eine schnelle Anbindung an weitere Ziele, wie Mailand und die Region des Lago Maggiore, dank des regionalen Schienennetzes. Aus der Sicht der öffentlichen Verkehrsmittel wird die Gemeinde von Bussen bedient, die verschiedene Teile des Landes verbinden und eine bequeme Alternative für den Nahverkehr bieten. Schließlich macht das Vorhandensein von Grünflächen und Parks Vedano Olona zu einem angenehmen Ort für Naturliebhaber, bietet Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Momente der Erholung im Freien.
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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.