Engel & Völkers

Ein- oder Zweifamilienhaus: Sie entscheiden!

1.350.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 230 m² Gesamtfläche
  • 230 m² Wohnfläche
  • 925 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das renovierungsbedürftige Haus wurde im Jahr 1979 auf einem ruhig gelegenen, flachen Grundstück mit ca. 925 m² errichtet. Aufgrund der durchdachten Aufteilung lässt sich die Wohnfläche mit ca. 230 m² bei Bedarf leicht in zwei Wohneinheiten aufteilen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Südwestbalkon, zwei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche und ein Gäste WC. Im Gartengeschoss befinden sich ein Esszimmer mit offener Küche und zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang in den großen Garten, von wo aus man einen Weitblick ins Grüne und teilweise auf den Bodensee genießen kann. Ein individuell gestaltbares Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstell-, ein Technik- und ein separat von Außen zugänglicher Geräteraum ergänzen diese Ebene. Die Doppelgarage mit Vorplatz bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Das Objekt kann optimal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Ausstattung
GarageGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Überlingen

Ihr:e Expert:in: Sven Küpper

Engel & Völkers ID: W-02UESW

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

2

Gesamtfläche

230 m²

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

925 m²

Energieausweis

Baujahr

1979

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

165.4 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Überlingen, Baden-Württemberg

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Ortslage direkt am Hödinger Grüngürtel und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Überlinger Teilort Hödingen liegt in exponierter Umgebung auf ca. 530 m ü. NHN über dem Steilufer des Bodensees und man genießt vom Hödinger Berg einen einzigartigen Blick über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Gerade auch für Familien ist Hödingen aufgrund des regen und gut organisierten Verein- und Freizeitlebens ein idealer Lebensmittelpunkt. Überlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars zum Verweilen und Genießen ein. Aufgrund seines Charmes wird Überlingen mit seinem mediterranen Ambiente auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die Bundesstraße 31 sowie die A 98 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto bequem und zügig. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt, der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

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Anbieter:

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