Hotzenhaus in ruhiger Lage & mit viel Platz

Willkommen auf diesem liebevoll hergerichteten ehemaligen Bauernhof in Engelschwand, einem idyllischen Ortsteil von Görwihl im schönen Südschwarzwald. Ursprünglich im Jahr 1760 erbaut, wurde der Hof 1980 vollständig saniert und im Jahr 2021 hochwertig renoviert. Der ehem. Bauernhof bietet heute eine harmonische Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. . Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 414 qm, davon 330 qm Wohnfläche, bietet dieser Hof großzügigen Raum für individuelles Wohnen und Gestalten. Das teilausgebaute Dachgeschoss, ausgestattet mit einer ca. 25 cm dicken Dämmung, sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer wie im Winter. Die moderne Pellettheizung, die 2021 eingebaut wurde, garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Das Pellettlager fasst bis zu 7 Tonnen, was eine langfristige Brennstoffversorgung sicherstellt. Ergänzend dazu befindet sich im Wohnbereich ein großer Kachelofen, der an kalten Winterabenden für behagliche Wärme sorgt und mit Holz befeuert wird. Das weitläufige Grundstück von ca. 4000 qm umfasst einen liebevoll gepflegten Garten mit arrondierter Wiesen- und Weidefläche. An der Grundstücksgrenze verläuft ein kleiner Bach, der über eine Pumpe zur Bewässerung genutzt werden darf. Eine 2016 neu gebaute Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein kleiner Stall neben dem Hauptgebäude eignet sich ideal für die Kleintierhaltung.