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Engel & Völkers Varese
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W-02SMZU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
199 m²Gesamtfläche
199 m²Grundstücksfläche
385 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
2Baujahr
1975Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe, Solarheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisCadegliano Viconago ist ein angenehmes Dorf, das von offenen Räumen mit kleinen Plätzen und Gassen gebildet wird, Zeugen der Kontinuität des sozialen Lebens der lokalen Bevölkerung verbunden mit alten Traditionen. Der alte Bahnhof im Liberty-Stil, heute Sitz der Stadtbibliothek, der Klinik und der Post, ist das Werk des Architekten Sommaruga. Ein Muss ist der Argentera Park. Der Park ist rund um den Fluss Dovrana versammelt, umgeben von Natur, wo Sie große Ruhe genießen können. Sie können spazieren gehen, um die vielen Pflanzenarten zu entdecken, die Fresken bewundern, die die alten Mühlen schmücken, joggen gehen oder sich ausruhen und auf einer der Bänke lesen. Der Tarca entspringt in Cadegliano Viconago bei Alpe Prada und mündet bei Lavena Ponte Tresa in die Tresa. Seine Hauptzuflüsse sind die Flüsse Valle Ronco und Dovrana. Das Gemeindegebiet überblickt den Luganer See, auch bekannt als Ceresio. Es handelt sich um einen voralpinen See, der entlang der italienisch-schweizerischen Grenze verzweigt ist und eine Fläche von 48,7 km² hat. Ceresio ist die Italienisierung des lateinischen Namens Ceresium, von unbestimmter Etymologie: einigen zufolge soll es in einem alten römischen Ortsnamen "Ceresium" identifiziert werden, dessen korrekteste Übersetzung wäre: "Blauer des Himmels". Andere berichten jedoch, dass der Name vom keltischen "keresius" kommt, was "verzweigt" bedeutet, und tatsächlich ist die Form des Ceresio-Sees nur verzweigt, mit mehr Ästen. Das Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und die Autobahn nach Mailand sind 19 km entfernt, während der internationale Flughafen Malpensa 60 km entfernt ist. Die Schweizer Grenze erreichen Sie bequem zu Fuß nach 3 km und der Golf Club Lugano liegt nur 7 km entfernt. Nach 15 km erreichen Sie die Küste des Lago Maggiore.
Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)
+39 0332 287245
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.