Engel & Völkers
Außenansicht Haus

Grüne Oase in Mettmann-Metzkausen: Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim

449.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 137 m² Wohnfläche
  • 435 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mettmann-Metzkausen. Das Haus aus dem Jahr 1973, durch einen Anbau 1981 erweitert, bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m² und liegt auf einem großzügigen ca. 435 m² großen Grundstück. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Der gut durchdachte Grundriss umfasst im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, eine helle Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der durch seine südliche Ausrichtung viel Licht bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder und vier Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Rückzug und Entspannung bieten. Ein Hobbyraum im Untergeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen individuell umzusetzen. Diese Immobilie vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien sowie Menschen mit Gestaltungsfreude. Entdecken Sie die zahlreichen Potenziale dieses charmanten Hauses – und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hilden / Haan

Ihr:e Expert:in: Heike Seeliger

Engel & Völkers ID: W-02X6BF

Objektdetails

Objektart

Doppelhaushälfte

Zustand

Mittelmäßig

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etage

1

Garagen

1

Parkplätze

2

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

435 m²

Energieausweis

Baujahr

1973

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

182 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Metzkausen, Mettmann

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, die den begehrten Mettmanner Stadtteil Metzkausen prägen. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Metzkausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Umland, nicht zuletzt aufgrund der exzellenten Anbindung an das Autobahnnetz. Die nächste Auffahrt zur A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, während der Düsseldorfer Flughafen nur etwa 18 Minuten entfernt liegt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Mit der S-Bahn erreicht man die Düsseldorfer Innenstadt in lediglich 20 Minuten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot: In unmittelbarer Nähe befinden sich die renommierten Golfclubs Hubbelrath und Kosaido sowie etablierte Reitsportanlagen, Hockey- und Tennisclubs. Das malerische Neandertal lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen ein. Diese Wohnlage vereint ländliches Flair mit direkter Stadtanbindung – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Grundrisse (3)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unverbindliche, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Charmantes Haus-im-Haus in Toplage von Ratingen-Hösel
    Charmantes Haus-im-Haus in Toplage von Ratingen-Hösel

    Hösel, Ratingen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Charmantes Haus-im-Haus in Toplage von Ratingen-Hösel

    450.000 €

    • 3 Schlafzimmer
    • 1 Badezimmer
    • 137 m² Wohnfläche
  • Charmantes Reihenmittelhaus in Toplage von Ratingen-Hösel
    Charmantes Reihenmittelhaus in Toplage von Ratingen-Hösel

    Hösel, Ratingen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Charmantes Reihenmittelhaus in Toplage von Ratingen-Hösel

    450.000 €

    • 3 Schlafzimmer
    • 1 Badezimmer
    • 137 m² Wohnfläche
  • Naturidylle: 3-Zimmer Wohnung im Baudenkmal Wald Quartier
    Naturidylle: 3-Zimmer Wohnung im Baudenkmal Wald Quartier

    Unterbach, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Naturidylle: 3-Zimmer Wohnung im Baudenkmal Wald Quartier

    425.000 €

    • 1 Schlafzimmer
    • 92 m² Wohnfläche
  • ***RESERVIERT***Reihenendhaus mit Ausblick, Garten und Modernisierungschancen
    ***RESERVIERT***Reihenendhaus mit Ausblick, Garten und Modernisierungschancen

    Neviges, Velbert, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    ***RESERVIERT***Reihenendhaus mit Ausblick, Garten und Modernisierungschancen

    375.000 €

    • 3 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • 137 m² Wohnfläche
    • 349 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Hilden / Haan

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Oliver Jacobs Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern