Moderner Erstwohnsitz - Juwel mit beruhigendem Ambiente
- 4.5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 226 m² Gesamtfläche
- 204 m² Wohnfläche
- 924 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Nach Hause kommen, den Alltag hinter sich lassen, völlig abschalten und stressfrei leben - es klingt nach einem Traum, welcher bei dieser Liegenschaft zur Realität wird! Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt und nahe des Rheins wurde der moderne Bungalow in hochwertiger Elementbauweise auf einem grosszügigen Grundstück mit unverbaubarer Westseite errichtet. Das Konzept des Hauses ist bis ins kleinste Detail durchdacht und mit exklusiven Materialien perfekt realisiert worden. Der Eingangsbereich bietet Platz, um mit den Schuhen auch die Hektik des Tages abzustreifen und in die Wohnwelt einzutauchen. Der Naturafloor-Boden aus Reichenauer Sand zieht sich durch alle Räumlichkeiten und unterstreicht das fliessende, barrierefreie Ambiente. Im rechten Trakt des Hauses wurde ein Lebensraum geschaffen, welcher Wohnen, Speisen und Kochen vereint. Die Designer Küche von Poliform erstrahlt in einem dunklen Grau und überzeugt mit klaren Linien sowie hochwertigen Geräten - hier lässt sich kreativ kochen und das bei bester Aussicht. Es schliesst sich der grosszügige Essbereich an sowie ein gemütlicher Wohn- und Arbeitsbereich mit direktem Zugang auf den Atrium-ähnlichen Sitzplatz. Sowohl der Schwedenofen wurde ideal platziert als auch die Fenster, welche wunderschöne Ausblicke in die Natur- und Bergwelt geben sowie die Räume mit Licht fluten. Nebst dem Korridor verbindet ein weiteres Zimmer, welches zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, die beiden Gebäudetrakte. Dank der Schiebetüren gestaltet sich ein grenzenloses Raumgefüge. Die hochwertige Tapete von Jakob Schlaepfer ziert diesen Raum, wie auch den Korridor, und kreiert ein wunderbares Farbspiel als Pendent zum Aussenbereich, zu welchem ebenfalls Zugang geboten ist. Es schliesst sich im linken Trakt ein weiterer gemütlicher Wohnbereich an und entlang des Atriums gelangt man zu einem Schlafzimmer von angenehmer Grösse sowie zum Master-Bedroom mit einem en-suite Bad. Der Master-Bedroom ist äusserst grosszügig und strahlt eine wunderbare Ruhe aus. Hier erwacht man nicht nur mit einem Blick in den traumhaften Garten, der Raum ist zudem strahlungsfrei. Ein geschmackvoller Einbauschrank von Poliform bietet reichlich Stauraum. Das weitläufige Badezimmer verfügt über eine grosse Dusch-Grotte in Naturstein sowie Lavabo und WC. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im vorderen Teil des Traktes und kann ideal als Tages- und Gästebad genutzt werden. Vis à vis befindet sich ein Technikraum, in welchem die Heizungsanlage, Boiler und WM/TU untergebracht wurden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein, von aussen zugänglicher, Schopf, welcher direkt neben dem Carport angelegt wurde. Das Haus wird gewärmt durch eine Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung und erfreut sich einer perfekten Isolation.
Engel & Völkers Flims / Laax
Ihr:e Expert:in: Eva Bandli-Rüsges
Engel & Völkers ID: W-02R6QZ