GOLDEN SUNSET | Liegenschaft mit Potenzial an Aussichtslage

Diese exklusive Liegenschaft bietet nicht nur das Potenzial als bestehendes Wohnobjekt, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Bauprojekte. Mit einer Grundstücksfläche von 916 m² und einer Machbarkeitsstudie für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 3 attraktiven Wohnungen inklusive Tiefgarage mit 9 Parklätzen eignet sich das Angebot auch ideal für Investoren oder Bauträger. Die geschätzten Baukosten für ein solches Projekt liegen bei ca. CHF 4 - 6 Millionen. Das 2-Familienhaus befindet sich an bevorzugter Süd-West-Hanglage der Sonnhaldenstrasse, umgeben von Einfamilien- und Terrassen-häusern. Von hier aus geniesst man eine unverbaubare Aussicht ins Reusstal und auf den Pilatus. - Baujahr: 1974 | Diverse, belegbare Investitionen - 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) - Aktuell unterteilt in 4.5 Zimmer-Gartenwohnung (EG) und 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung (OG/DG); können zusammengeführt werden - Gesamte Wohnfläche netto: ca. 361 m² - Dachgeschoss wurde vollständig mit Galerie, Korridor und Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer ausgebaut; teilweise mit Dachschrägen - Grosszügiger Garten (ca. 669 m²) mit Privatsphäre, Pavillon, Lounge-Bereich und Weitsicht - Unverbaubare Aussicht auf das Reusstal und den Pilatus - Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung - Sauna, Dampfdusche, Waschturm - Hauptkeller ca. 32 m² - 2 Einzelgaragen - Diverse Ausbauoptionen; Machbarkeitsstudie für ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Tiefgarage vorhanden Wichtige Informationen: - Es handelt sich hierbei um einen Mindestgebotspreis von CHF 4'950'000.- - Bieterverfahren möglich bei mehreren Geboten zum Mindestgebotspreis - Verfügbarkeit: ab Sommer 2025 Für die Terminvereinbarung zur Besichtigung sowie weitere Fragen steht Ihnen unsere Real Estate Consultant Christa von Freeden gerne zur Verfügung: +41 78 861 88 92.