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Meersburg, Baden-Württemberg
Energetisch saniertes MFH in gefragter Lage
Preis
1.350.000 €
Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 gebaut, laufend erweitert und saniert. Die letzte große Sanierung erfolgte 2006/2007, dabei wurde das Dachgeschoss ausgebaut sowie der Anbau um eine weitere Wohnung aufgestockt. Es wurde ein Vollwärmeschutz installiert, die Fenster und das Dach erneuert sowie die Wohnungen (Bäder und Küchen) renoviert. Bis auf die Wohnung im Untergeschoss verfügen alle Wohnungen über einen Südbalkon bzw. eine Südterrasse. UE-FR443
Ihr:e Expert:in: Schmidt Timo Christopher
Engel & Völkers ID: OI-DUE-UE-FR443
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Wohnfläche
411 m²
Grundstücksfläche
720 m²
Ist-Rendite
4.22 %
Baujahr
1963
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
88.48 kWh/m²a
Energieträger
Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Halbhöhenlage über der Altstadt von Meersburg. Meersburg bietet eine Vielzahl an Kultur - und Freizeitprogrammen sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die regelmäßigen Fährverbindungen von Meersburg sind sehr gut organisiert. Sie erreichen in kurzer Zeit die Blumeninsel Mainau, Konstanz oder auch Anlegestellen in Österreich und der Schweiz. Der Bodenseekreis ist geprägt durch eine hohe Anzahl von mittelständischen Unternehmen, aber auch großen internationalen Konzernen (Bspw. ZF, Airbus, MTU). Weitere wichtige Wirtschaftszweige sind die Landwirtschaft (Wein-, Obst- und Hopfenanbau) sowie der Tourismus.
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