Engel & Völkers
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Seltenes Grundstück mit Neubau-Potenzial an zentraler Top Lage

2.500.000 CHF~2.646.343 €
  • 5.5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 98 m² Wohnfläche
  • 453 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Verpassen Sie nicht diese erstklassige und seltene Gelegenheit ein Grundstück mit einer Grösse von 453 m² in der Wohnzone W2 / 0.45 mit einem bestehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 an einer ruhigen Endstrasse zentral an erhöhter Lage in Pfäffikon SZ. Aktuell verfügt das Haus über eine Nettowohnfläche von ca. 98.4 m². Ein Neubau ermöglicht eine Nettowohnfläche von ca. 203.85 m². Aktuell ist die Liegenschaft an zuverlässige Zahler - somit würde es sich auch als Renditeobjekt eignen. Das Haus verfügt aktuell über 4 Schlafzimmer sowie zwei Bäder einen Wohnbereich und eine Küche verteilt auf zwei Ebenen. Im Untergeschoss runden eine Waschküche, Keller und ein Einstellplatz die 141.4 m² Wohn-Nutzfläche ab. Die erhöhte, sonnige und zentrale Lage Seeblick 4 befindet sich an einer Endstrasse mit keinem Durchgangsverkehr. Durch ein Näherbaurecht mit dem Nachbarn kann das Grundstück optimal ausgenutzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft zu zeigen.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenMeer/SeeblickTerrasse
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Engel & Völkers Zürichsee Freienbach

Ihr:e Expert:in: Ricardo Egg

Engel & Völkers ID: W-02YHZS

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

3

Wohnfläche

98 m²

Grundstücksfläche

453 m²

Energieausweis

Baujahr

1958

Heizungsart

Heizkörper

Ort: Pfäffikon, Freienbach

Pfäffikon SZ gehört zur politischen Gemeinde Freienbach und verfügt mit 50% über einen der tiefsten Steuersätze in der Schweiz. Die Attraktivität des Standortes beschränkt sich jedoch nicht nur auf die Steuern, sondern besticht auch durch direkten Seeanstoss und ein vielseitiges Naherholungsgebiet, welches keine Wünsche offenlässt. Die Verkehrsanbindung in Pfäffikon ist optimal: Über den direkten Autobahnanschluss (A3, Chur - Zürich) gelangt man in 25 Fahrminuten in die Zürcher Innenstadt und in 35 Minuten an den Flughafen Zürich. Das Ski- und Tourismusgebiet Hoch-Ybrig ist ebenfalls nur 30 Autominuten entfernt. Mit dem öffentlichen Verkehr – im Viertelstundentakt – sind Sie sogar in unter 25 Minuten am Zürcher Hauptbahnhof. Im Dorfkern findet man das gesamte Sortiment an Einkaufsmöglichkeiten, von Metzger, Bäcker und Apotheke bis zum Grossverteiler. Das Einkaufszentrum Seedamm-Center mit über 40 Fachgeschäften in den Bereichen Bekleidung, Schuhe, Reisen, Haushaltsgeräte, Unterhaltungselektronik, Sportartikel sowie Telekommunikation ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Pfäffikon SZ verfügt über eine Gesamtschule vom Kindergarten bis zur Ober-, bzw. Mittelstufe sowie ein Berufsbildungszentrum und eine Kantonsschule. Ebenfalls bietet Pfäffikon SZ zwei Privatschulen, wo Kinder und Jugendliche vom Kindergarten bis zur Gymnasiumsstufe zweisprachig in Deutsch und Englisch unterrichtet werden.

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Land

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Anbieter:

Seeperlen Immobilien AG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

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