Tanja Cabalzar

Immobilienmaklerin

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Dieses charmante 4.5-Zimmer Einfamilienhaus in Arosa, erbaut im Jahr 1929, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2001 renoviert. Es verfügt über zwei 
Schlafzimmer, ein Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden und wird durch die helle
Küche ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad/WC, welches zusätzlichen Raum für Gäste bietet oder sich als Einliegerwohnung zur Vermietung eignet. Im Aussenbereich erwarten Sie drei praktische Parkplätze, ein gemütlicher Sitzplatz und eine kleine Wiese, die zum Spielen oder Entspannen einlädt. Der Zustand des Hauses erfordert eine generelle Renovation, bietet jedoch eine solide Basis für kreative Modernisierung und gibt Ihnen die Freiheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz zu nutzen und auch für ausländische
Käufer ist der Erwerb möglich. Dieses Einfamilienhaus in Arosa vereint historischen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Das "Seehüsli" ist in der Nähe des Dorfzentrums sowie des Untersees von Arosa situiert. In fussläufiger Distanz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Busstationen, der Bahnhof und die Weisshornbahn. Die Fahrt von Chur nach Arosa nimmt ca. 45 Minuten in Anspruch und ist ganzjährig möglich. Eine weitere Variante bietet das Arosabähnli, welches tagsüber stündlich vom Churer
Hauptbahnhof die Strecke bis in den Ortskern erklimmt und somit eine ganz entspannte Anreise ermöglicht. Arosa verfügt über ein familienfreundliches Skigebiet, welches jeder Könnerstufe die Möglichkeit zum Vergnügen im Schnee bietet und seit Winter 2013/14 mit dem Skigebiet von Lenzerheide zusammengeschlossen ist. Des Weiteren umfasst das Freizeitangebot die Möglichkeit zum Langlaufen, Eislaufen, Schlitteln und vielem mehr. Während der
Sommermonate lädt die Bergregion zu ausgedehnten Wanderungen oder zu abenteuerlichen Biketouren ein. Sehr begehrt ist auch eine Erfrischung im Untersee (Strandbad), welcher bei Sonnenschein eine unvergleichbare Atmosphäre bietet. Rund ums Jahr finden in Arosa zahlreiche, teils international bekannte und renommierte Tourniere und Veranstaltungen statt und ergänzen somit das bereits
ausgedehnte Angebot an Aktivitäten und Unterhaltung.

Kleines Idyll in den Bergen

Die praktisch aufgeteilte 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich in der Überbauung Caschners, ganz in der Nähe zum Bahnhof und dem Dorfkern von Bonaduz. Sie ist bestens geeignet für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt. Vom Haupteingang gelangen Sie über eine Treppe in die Wohnung auf der ersten Etage. Von der Diele erreichen Sie die beiden separaten Schlafzimmer, eines mit kleinem Balkon, das moderne Bad mit Wanne sowie den Wohn- und Essbereich. Für Gemütlichkeit sorgt hier das grosse Cheminée mit Sitzgelegenheit und der Südbalkon mit Abendsonne. Gleich nebenan befindet sich die Küche.
Zwei Tiefgaragenplätze können Sie zu je CHF 35‘000 dazu erwerben. Lassen Sie sich vom Grundriss der Wohnung inspirieren und bei einer Besichtigung überzeugen.

Die Gemeinde Bonaduz liegt auf ca. 662 m.ü.M. auf einem sonnenreichen Plateau im Churer Rheintal, welches durch eine gewaltige Naturkatastrophe, den Flimser Bergsturz, entstanden ist. 
Als einzige Bündner Gemeinde grenzt sie an den Vorder- und den Hinterrhein, inmitten des Zusammenflusses. Das Freizeitangebot von Bonaduz ist sehr vielseitig und spricht Jung und Alt, Familien, Gäste und Einheimische gleichermassen an. Bestens ausgebaute Wanderwege und Bikerouten führen in die reizvolle Umgebung – ob hinauf auf eine idyllische Alp oder hinunter in die faszinierende Rheinschlucht, von Bonaduz ist man ganz schnell in der atemberaubenden Natur Graubündens. In Bonaduz selbst stehen Freizeitanlagen wie eine Minigolfbahn, Fussball- und Tennisplätze sowie Langlaufloipen zur Verfügung. Ganz in der Nähe befindet sich ausserdem der Golfplatz Domat/Ems und das trendige Skigebiet Flims-Laax-Falera. Kanufahren oder Rafting ist auf dem nahen Rhein möglich. 
Bonaduz ist nur 10 Minuten von der Kantonshauptstadt Chur, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Graubündens, entfernt.

Sonnig gelegene Wohnung mit Cheminée

Das in den bestehenden Lärchenwald eingepasste Einfamilienhaus nutzt seine aussergewöhnliche Lage am Hang, um mit der umgebenden Natur eins zu werden. 
Von der Doppelgarage über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Dort erwartet Sie das Highlight des Schlafzimmers, die freistehende Badewanne, die Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick ermöglicht. Nach einer langen Wanderung oder einem Wintertag entspannen Sie in der hauseigenen Sauna und geniessen den Blick über das malerische Albulatal. 
Die Kombination aus Sichtbeton und edlem Parkett verleiht dem Haus eine zeitgemässe und zugleich warme Atmosphäre.  Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Herz-stück des Hauses. Die offene Gestaltung von Küche, Ess- und Wohnbereich schafft ein grosszügiges Raumgefühl, das durch einen gemütlichen Kamin abgerundet wird. Ein weiteres Zimmer mit Dusche/WC befindet sich gleich angrenzend an den Wohnraum und überzeugt auch hier mit  allem Komfort. 
Das moderne Einfamilienhaus besticht durch seine grosszügige Fensterfronten, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bieten. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien und modernste Technik sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Dieses moderne und aussergewöhnliche Einfamilienhaus bietet eine traumhafte Aussicht und Luxus inmitten der Berge. Ein weiteres positives Attribut ist die unmittelbare Nähe zu den bekannten Ferienorten Davos (25 Min.), Lenzerheide (25 Min.) und Savognin (20 Min.).

Auf der Sonnenterrasse des Albulatales liegt die Ortschaft Alvaneu auf einer Höhe von 1.200 m ü. M. und teilt sich auf in Alvaneu Dorf am Hang und Alvaneu Bad im Talboden. Die romanische Sprache wird unter den Dorfbewohnern noch heute gesprochen und gepflegt. Gastfreundlich und lebendig präsentiert sich das intakte Dorf inmitten herrlicher Natur – mit allem, was dazu gehört: gute Gastronomie, Hotels und Pensionen, heimelige Ferienhäuser und Ferienwohnungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. In Alvaneu Dorf lässt sich beschauliches Dorfleben erfahren und geniessen. All dies und  die zahlreichen in und von Alvaneu aus möglichen Aktivitäten (Golfplatz, der als einer der schönsten der Alpen gilt, Skilift, Schlittelbahn, Langlauf, Skateline) machen aus Alvaneu das, was es ist: Einen Ferienort der etwas anderen Art, wo auch freundschaftliche Beziehungen zu den Dorfbewohnern keine Seltenheit sind. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Alvaneu Dorf im Quartier „Tgaplotta“ mit seinen ca. 20 Ferienhäusern, das durch eine dort endende Anliegerstrasse erreicht wird und bietet in ihrer freien und unverbaubaren Lage eine herrliche Aussicht in die Berge.

Innenarchitekt verkauft Architektenhaus

Dieses ruhige und lichtdurchflutete Alpenchalet, in einer Privatstrasse (Sackgasse) gelegen, bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit. Der Eingang führt über eine Treppe in den hellen Wohnbereich, der mit mehreren Einbauschränken ausgestattet ist. Altholz dominiert das gesamte Chalet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Der Flur verbindet den Eingangsbereich mit den vier Schlafzimmern, von denen der Master Bedroom über ein eigenes Bad en-Suite verfügt.  Alle Bäder sind mit hochwertigen Dornbracht-Armaturen ausgestattet. Der offene Ess-, Küchen- und Wohnbereich mit Cheminée und grossen Fensterfronten lässt viel Licht  herein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Die moderne Küche ist vollständig mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Alles befindet sich auf einer Ebene, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Modernste Technik mit einem Bussystem steuert die Lüftung, Heizung, Beleuchtung und die Sauna. Nach einem Tag voller Abenteuer, lädt im Garten der Whirlpool und die Küng-Gondelsauna zum Entspannen ein. Der Balkon gegen Süden bietet eine herrliche Aussicht.  In der Garage, welche vielseitig genutzt werden kann, finden bis zu vier Autos ausreichend Platz. Natürlich darf ein Weinkeller, ein Skiraum und eine Waschküche nicht fehlen. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Das Chalet an absolut ruhiger und sonniger Lage von Lenzerheide lässt Ihr Herz höher schlagen. Die Region ist sowohl im Sommer als auch im Winter eine Attraktion. Anspruchsvolle Bergtouren sowie entspannten Wanderungen in der Ebene  von der Lenzerheide, entlang des Heidsees, bis Valbella und das Netz der Bike-Routen ermöglichen unzählige Varianten von Touren durch das Graubündner Hochtal. Zur Entspannung in den Heidsee gleiten oder das Segel des Surfbretts hochziehen ist ebenfalls eine Alternative. Golfspieler können auf dem einzigartigen, alpinen Green in nächster Umgebung den Golfschläger zücken. Hier ist wirklich für jeden Geschmack etwas dabei!   Im Winter geniessen Sie faszinierende Tage in der Ferienregion Lenzerheide. Die tief verschneite Landschaft zwischen weissen Wäldern und gefrorenen Seen lädt zum Verweilen und Staunen ein, egal ob Winterwandern, Langlaufen, Schlitteln oder einfach nur die Seele baumeln lassen - jeder findet hier eine seinen Ansprüche gerechte Beschäftigung. Auf den über 155 Kilometer Skipisten lassen sich sonnige Tage im Schuss erleben. Ein Höhepunkt ist auch die Gebietsverbindung zum weltbekannten Skiort Arosa. Die verschiedenen Hütten, Bars und Restaurants garantieren kulinarische Abwechslung und Unterhaltung. Die Shops und Geschäfte laden zum Einkaufsbummel ein. Wer die Ruhe sucht, wird in diesem weitläufigen Tal auch schnell fündig! Die Anreise ist ganzjährig möglich und nimmt von Zürich ca. 1.5 Std. in Anspruch.

Ein Traum wird wahr!

Das Mehrfamilienhaus wurde 2006 errichtet und zeichnet sich durch einen sehr hohen Qualitätsstandard aus. Die Dachwohnung verfügt über eine grosszügige Raumaufteilung und ist mit Nebenräumen aus-gestattet. Der grosse Eingangsbereich mit Garderobe sowie weitere Einbauschränke in der gesamten Wohnung bieten  zusätzlichen Stauraum. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung, welche in einem sehr guten und gepflegten Zustand sind. Die moderne Küche und der Wohn- / Essbereich, welche durch die grossen Fenster mit viel Licht durchflutet werden, überzeugen auf ganzer Linie und ein Cheminée sorgt für Wärme und gemütliche  Stunden. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein grosszügiges Zimmer mit Balkonzugang, welches als Büro oder auch als Schlaf-zimmer genutzt werden kann, sowie eines der Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei
Schlafräume und ein weiteres Zimmer, welches als Estrich ausgeschrieben wurde, allerdings komplett ausgebaut ist. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein en-suite Bad, den anderen Räumen steht das dritte Bad zur Verfügung. Hervorzuheben ist der warme Holzausbau und die typischen Dachschrägen im obersten Geschoss. Die Wohnung wurde zudem mit hochwertigem Parkett und passenden Fliessen in den Badezimmern ausgestattet. Der Keller- / Hobbyraum wurde als Skikeller mit Sitzbank und Schuhheizung umfunktioniert. Ein Waschturm befindet sich in der Wohnung.

Die Wohnung ist in der Nähe des Dorfzentrums von Arosa situiert und bietet, dank der erhöhten Lage, eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt. In fussläufiger Distanz zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,  Restaurants, Busstationen, der Bahnhof und die Seilbahnen. Die Fahrt von Chur nach Arosa nimmt ca. 45 Minuten in Anspruch und ist ganzjährig möglich. Eine weitere Variante bietet das Arosabähnli, welches tagsüber stündlich vom Churer Hauptbahnhof die Strecke bis in den Ortskern erklimmt und somit eine ganz entspannte Anreise ermöglicht. Arosa verfügt über ein familienfreundliches Skigebiet, welches jeder Könnerstufe die Möglichkeit zum Vergnügen im Schnee bietet und seit Winter 2013/14 mit dem Skigebiet von Lenzerheide zusammengeschlossen ist. Des Weiteren umfasst das Freizeitangebot die Möglichkeit zum Langlaufen, Eislaufen, Schlitteln und vielem mehr. Während der Sommermonate lädt die Bergregion zu aus-gedehnten Wanderungen oder zu abenteuerlichen Biketouren ein. Sehr begehrt ist auch eine Erfrischung im Untersee (Strandbad), welcher bei Sonnenschein eine unvergleichbare Atmosphäre bietet. Rund ums Jahr finden in Arosa zahlreiche, teils international bekannte und renommierte Tourniere und Veranstaltungen statt und ergänzen somit das bereits ausge-dehnte Angebot an Aktivitäten und Unterhaltung.

Maisonette-Dachwohnung mit Top-Aussicht

Diese grosszügige, helle 4.5-Zimmer Dachgeschosswohnung im malerischen Lantsch/Lenz nähe Lenzerheide bietet ein modernes sowie komfortables Wohnambiente. Mit dem Lift gelangen Sie direkt vor die Wohnungstüre, hinter der sich der einladende Eingangsbereich mit Garderobe befindet. Der grosse Wohn- und Essbereich mit moderner Küche lässt keine Wünsche offen und wird durch den heimeligen Schwedenofen abgerundet. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Bündner Berglandschaft. Auf der selben Ebene befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Zwei davon verfügen jeweils über ein Bad en Suite, wovon eines mit Badewanne und das andere mit Dampfdusche ausgestattet ist. Das dritte Badezimmer ist über den Flur erreichbar und verfügt über eine begehbare Dusche. Der Balkon lädt zum entspannen im Freien ein. Geniessen Sie dort die frische Bergluft sowie die schöne Aussicht. Über die Treppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachstock, welcher als Büro, Schlafmöglichkeit oder nach Belieben genutzt werden kann. Ein privater Kellerraum, ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Aussenparkplatz runden Ihr neues Zuhause ab. Zur Mitbenutzung stehen neben zwei gemeinschaftlichen Waschküchen ebenso ein Skiraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Wenn Sie viel Wert auf Komfort, Stil und eine naturnahe Umgebung legen, zeigen wir Ihnen gerne Ihr neues Zuhause persönlich.

Die Ortschaft Lantsch/Lenz, lediglich 10 Minuten von Lenzerheide entfernt, befindet sich auf knapp 1350 Meter und gehört zur Gemeinde Albula/Alvra und zur bekannten Ferienregion Lenzerheide - einem einzigartigen Erholungs-, Wander- und Skigebiet. In wenigen Autominuten erreicht man die schönsten alpinen 18-Loch Golfplätze Lenzerheide und Alvaneu Bad, sowie den Naturpark "Parc Ela". Nebst dem ca. 4.6 km entfernten Lenzerheide, sind auch die Ferienorte Savognin (ca. 16 km), Davos (33 km) und St. Moritz (53 km) sowie die Hauptstadt Chur (23 km) sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ganzjährig sehr gut erreichbar. Von Zürich aus benötigt man ca. 1 ¾ Stunden. Die Immobilie befindet sich an sehr guter Aussichtslage und offeriert einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Ausrichtung ist gegen Süden und dank der Lage geniesst das Objekt etliche Sonnenstunden. Im Sommer laden unzählige Wander- und Fahrradwege, der kleine Waldsee und verschiedene Grillplätz zum Geniessen ein. Im Winter ist der Skilift im Unterdorf und der Natureisplatz für jedermann offen und ein beliebter Treffpunkt. Die Langlaufloipe verbindet die Orte Lantsch, Lenzerheide, Valbella und Parpan und führt durch eine traumhafte Landschaft.

Moderne Dachwohnung in der Ferienregion Lenzerheide

Diese moderne Wohnung im Alpenchic-Stil liegt im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2012 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren grosszügigen Schnitt und hochwertige Gestaltung durch Verwendung nachhaltiger Materialien. Aufwendig und kostenintensiv wurde Altholz aufgearbeitet und stilvoll in jedem Raum in Szene gesetzt.
Dieses besondere Altholz-Design, fugenloses Eichenparkett und die verbaute Fussbodenheizung strahlen eine behagliche Wärme aus. Aus dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete ca. 73m² grosse Terrasse, auf dem Sie den ganzen Tag die Sonne geniessen können. Selbst das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad hat Zugang zu diesem Terrassen-Highlight. Während einem entspannenden Bad in der Wanne blicken Sie auf die Gipfel von Arosa. Von der zeitlosen Küche mit Edelstahlablage und Kochinsel, über den Esstisch bis hin ins offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer, erleben Sie ein harmonisches Zusammenleben mit der ganzen Familie. Zwei weitere Zimmer eröffnen eine flexible Gestaltung Ihrer persönlichen Wohnwünsche. Die beiden Bäder sind modern und geschmackvoll ausgestattet – en Suite Bad mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo, das zweite Bad mit Dusche und privatem Waschturm.
Die Möbel und die eigens für die Wohnung angefertigten Vorhänge sind im Preis inbegriffen. Der Lift im Haus, ein separates Kellerabteil und zwei Parkplätze in der Tiefgarage (zzgl. je CHF 45´000.-) runden das Angebot ab.
Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Der Schlüssel passt, wie diese besondere Wohnung zu Ihnen.

Die Lage der Immobilie überzeugt durch die Nähe zum Zentrum mit zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften. Der Bahnhof und die Talstationen der Bergbahnen erreichen Sie in Kürze mit dem Ortsbus oder dem Auto.
Arosa ist ein weltweit bekannter Ferienort in den Bündner Bergen. Insgesamt 365 Kurven führen von Chur durch das Schanfigg Tal bis in das gemütliche Zentrum von Arosa. Eine weitere Variante Arosa zu erreichen, bietet das Arosabähnli, welches tagsüber stündlich vom Churer Hauptbahnhof die Strecke erklimmt. Arosa liegt an wunderschöner Talendlage und gilt als schneesicherer Ort. Das Gebiet wird, bedingt durch seine Position, von der Sonne verwöhnt und vom Wind verschont. Seit der Wintersaison 2013/14 verbindet eine neue Luftseilbahn die Skigebiete von Arosa und Lenzerheide. Schneesportler haben nun die Möglichkeit rund 200 präparierte Pistenkilometer zu geniessen. Zudem führen 25 km präparierte Loipen durch herrliche Natur, welche sich  ebenso im Sommer aktiv geniessen lässt.

Hochwertige Alpenchic Wohnung

Das Haus Fiorentina, in der die bezaubernde 4.5-Zimmer Dachwohnung liegt, verfügt über 3 Etagen und 6 Wohneinheiten. Über einen Lift gelangen Sie zur modernen Wohnung, welche durch eine praktische Raumaufteilung auf einer Ebene überzeugt. Der helle Eingangsbereich öffnet Ihnen die Türen zu Ihrem neuen Zuhause. Das
Elternschlafzimmer mit Ausblick in die Bündner Herrschaft profitiert vom nebenanliegenden, exklusiven Ankleideraum, welches auch als Zimmer umfunktioniert werden kann. Das dritte Zimmer können Sie nach Belieben nutzen sowie auch der Technikraum, welcher aktuell als Garderobe dient. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit moderner Ausstattung, eines mit Dusche/WC und eines mit Wanne/
WC. Diese charmante Wohnung ist mit einem Eichen-Parkettboden versehen und besticht durch einen grosszügigen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, der viel Raum für gemütliche Abende und gesellige Stunden bietet. Der sonnige, überdachte Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein
ausklingen zu lassen, während Sie den herrlichen Blick in die Ferne geniessen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Die exklusive Dachwohnung liegt Im Quartier Quader an sonniger, ruhiger Lage unterhalb des Dorfzentrums. Das Dorf Zizers liegt in einer flachen Hanglage umgeben von Bergen und Weinbaugebieten 10 km nördlich der Kantonshauptstadt Chur im Bündner Rheintal. Obst- und Weingärten prägen das Ortsbild. Durch die Einbindung in ein grosses Netz von Wander- und Radwegen in abwechslungsreicher
Landschaft – vom Rheinufer mit seinen Auenwäldern bis zu den Wiesen und Obstbäumen am Hang – ist Zizers ein Teil der Tourismusregion Graubünden. Der Ort ist prädestiniert zur Ansiedlung eines Erstwohnsitzes etwas abseits des städtischen Trubels jedoch mit guter lokaler Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an das Verkehrsnetz. Zizers liegt in Nord-Süd-Ausrichtung auf ca. 600 m Höhe. In nur wenigen Fahrminuten gelangt man nach Chur, in ca. 1 Stunde ist Zürich erreicht oder man geniesst eine Ausfahrt in die berühmten und beliebten Ski- und Wandergebiete des
Kantons Graubünden. Zudem befinden sich in naher Umgebung ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Exklusive Dachwohnung mit Weitsicht

Die imposante Villa "Chesa Ariosa" stammt aus den 60er Jahren und wurde 1989 bis auf einige Mauern komplett abgerissen und neu aufgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich, neben dem grosszügigen
Eingangbereich, zwei Schlafzimmer, eine Sauna mit Dusche und WC, eine Garage, ein Ski-, ein Schutz-, ein Heizungs-, ein Wasch- sowie ein Abstellraum. Über eine eindrückliche Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss, in welchem ein breiter Korridor in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, die Küche sowie die Bibliothek und den Masterbedroom -samt en Suite Bad führt. In diesen Räumen wurden im Jahr 2015 neue Parkettböden verlegt, die dem Herzstück des Chalets ein rustikales, warmes Ambiente verleihen. Ein Cheminée für gediegene Abende vor dem Feuer runden das Gesamtbild dieser Etage ab.
Die Küche wurde im Jahr 2016 komplett erneuert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter zwei Mikrowellenherde und ein Quooker-Wasserhahn. Der grosse Balkon ist aufgrund der optimalen Ausrichtung den ganzen Tag besonnt und lädt im Sommer wie im Winter zum Verweilen ein.
Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere geräumige Schlafzimmer. Die schönen Holzbalken der Dachschrägen kreieren ein angenehmes Wohngefühl. Diverse Einbauschränke und Estriche bieten genügend Stauraum. Zu den vier Schlafzimmern gehören zwei Badezimmer mit Dusche. Nach einem Tag voller Abenteuer, lädt im Erdgeschoss die
Sauna zum Entspannen ein. Der grosse und sehr gepflegte Garten verleiht Idylle pur und eignet sich auch für die Verwirklichung eines eigenen Pools. Die hohen Bäume und Blumenbeete sowie Installation eines Wasserspiels verleihen Ihnen Privatsphäre und Ruhe. Verwirklichen Sie Ihren Traum!
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung Ihres neuen Zuhause.

Im Herzen von Lenzerheide und trotzdem sehr ruhig gelegen, bietet die grosszügige Villa eine ideale Ausgangslage für sportliche Aktivitäten, Kultur und Kulinarik in einem der schönsten und grössten Feriendestination Graubündens. Lenzerheide befindet sich auf ca. 1500 m ü.M. und grenzt unmittelbar an den Heidsee. Die Region ist sowohl im Sommer als auch im Winter eine Attraktion. Auf und am glitzernden Heidsee findet im Sommer jeder eine Beschäftigung nach
seinem Gusto - Baden, Segeln, Windsurfen und vieles mehr. Die Wanderwege in der Ebene garantieren gemütliche Spaziergänge, das Rothorn lädt zu anspruchsvollen Bergtouren ein und das Netz der Bikerouten ermöglicht unzählige Variante von Touren durch das Graubündner Hochtal. Golfspieler können auf dem einzigartigen, alpinen Green in nächster Umgebung den Golfschläger zücken. Im
Winter jubeln Schneesportler über ihr Eldorado. 225 Pistenkilometer bietet das Skigebiet Arosa-Lenzerheide. Für jede Könnerstufe ist der perfekte Hang dabei. Langläufer sind begeistert von einem traumhaften Loipennetz. Die tief verschneite Landschaft zwischen weissen Wäldern und gefrorenen Seen lädt zum Verweilen und Staunen ein, egal ob Winterwandern, Schlitteln oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Neben den sportlichen Aktivitäten kommt
der Genuss nicht zu kurz. Die verschiedenen Restaurants, Hütten und Bars bedienen jeden Geschmack, die Geschäfte laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein und zahlreiche Veranstaltungen rund ums Jahr entertainen auf hohem Niveau. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei! 

Lage Villa
Im Herzen der Lenzerheide situiert, bietet die Villa Chesa Ariosa eine hervorragende und bequeme Zentrumsnähe und überzeugt dennoch mit hoher Privatsphäre. Ein gepflegter, wunderschön gestalteter Garten in Südausrichtung geschützt vor Einblicken, ermöglicht Ihnen eine ganz private Idylle. Vom Balkon aus hat man freie Sicht auf das
Lenzerhorn, Scalottas, Julier und Piz Danis. Nur sehr wenige repräsentative Häuser sind mit diesen Vorzügen, einzigartiger
Attraktivität und unzähligen Aktivitäten im Sommer wie im Winter, zu finden. In weniger als 100 Metern Entfernung kann man in das 60km Langlaufloipennetz einsteigen, welches bis in die Biathlon-Arena und nach Churwalden führt. Ebenso nahe gelegen sind das Ende der blauen Piste Nr. 46 sowie der Skibus. Zahlreiche Restaurants, Hotels und Bergbeizen mit ihrem Angebot an kulinarischen Möglichkeiten
sowie Geschäfte jeder Branche laden zu einem gemütlichen Shopping Erlebnis ein. In den verschiedenen Bars lässt sich so mancher Tag hervorragend ausklingen.

Repräsentatives Anwesen an top Lage mit Privacy

Dieses moderne Appartement befindet sich im Südflügel des Schlosses Zizers, wo einst Kaiserin Zita von Österreich, König Ludwig III. von Bayern und die Generalkurie der Jesuiten in Rom residierten. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren aufwändig kernsaniert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss des Südflügels mit direktem Zugang zum privaten Gartensitzplatz. Von hier aus geniessen Sie einen traumhaften Ausblick auf den schlosseigenen Weinberg und die umliegende Bündner Bergwelt.
Hochwertige Materialien zeichnen die Innenausstattung aus: Vom edlen Eichenparkett mit dreischichtigem Aufbau über die dreifach verglasten Fenster, die BOFFI-Designerküche mit MIELE/ELECTROLUX Geräten bis hin zum Bad mit begehbarer Regendusche, DORNBRACHT-Armaturen, massgefertigten Badmöbeln und OCCHIO-Wandlampen. Das 2.5-Zimmer-Appartement verfügt über eine sehr grosszügige Wohnfläche mit überhohen Decken, die sich auf ein Schlafzimmer, ein Bad und einen imposanten Wohn-/Essbereich verteilen. Mit geringem Aufwand kann es in eine 3.5-Zimmer-Einheit umgestaltet werden. Zum Appartement gehört ein Kellerraum mit Waschmaschine
zur privaten Nutzung. Lassen Sie sich von Schloss und Schlosspark verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in ehrwürdigem Ambiente.

Das im 17. Jahrhundert von Rudolf von Salis erbaute und 1912
um den Südflügel erweiterte Schloss Zizers thront, eingebettet in den Schlosspark und die umliegenden Weinberge, an bevorzugter Lage in Zizers.
Das Weindorf liegt im Bündner Rheintal unweit der Kantonshauptstadt Chur. Eine gute Infrastruktur, zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine ausgezeichnete
Verkehrsanbindung prädestinieren Zizers für einen Erstwohnsitz abseits des städtischen Trubels. Im attraktiven Naherholungsgebiet werden alle Wünsche erfüllt: Radund
Wanderwege am Rhein und in den Bergen liegen direkt vor der Haustüre. Städtisches Flair, die Bündner Herrschaft, das Thermalbad, der Golfplatz Bad Ragaz und die Skigebiete
Lenzerheide und Laax sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Städte Zürich und St. Gallen und die Bodenseeregion in rund einer Stunde.

Modernes Wohnen in kernsaniertem Schloss

Das Fachwerkhaus wurde um 1900 in begehrter Lage von Chur erbaut. Das dreistöckige Bijou beeindruckt durch seine aussergewöhnliche Architektur. Herzstück ist der offene Wohn- / Essbereich mit charmantem Erker. Die Sicht auf das Dachgebälk, die Galerie, das charakteristische Fachwerk und ein einzigartig gestalteter Cheminée schaffen eine grosszügige Atmosphäre. Die Küche mit Tisch im Barstil schliesst sich nahtlos an. Vom zentrierten Entrée mit Garderobe erschliessen sich weitere Räume und ein Wintergarten. Ein separater Ein- oder Ausgang führt in den Garten und zum liebevoll gestalteten Aussenbereich mit gemütlichen Sitzplätzen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Galeriezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für Erholung und Entspannung. Im Untergeschoss wurden die Räumlichkeiten individuell ausgebaut. Hier befinden sich aktuell Büroräume mit einer kleinen Küche – prädestiniert, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Eine Werkstatt mit direktem
Zugang zur Garage und ein Weinkeller bieten zusätzlichen Raum für Kreativität und Leidenschaft. Separat liegt die Einliegerwohnung - ausgestattet mit Wohn- / Schlafbereich, Küchenzeile und einem Bad mit Dusche. Im Garten schaffen Rebstöcke, Blumen und Beete, Zwetschgen- und Birnbäume eine grüne Oase - mittendrin das Gartenhaus inklusive Aussencheminée. Hier lässt sich so mancher
Abend bestens ausklingen.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gartenhaus befindet sich im Lürlibad-Quartier, in direkter Nähe zum schönen Stadtzentrum von Chur.
Chur ist als Hauptstadt des Kantons, sowohl wirtschaftlicher als auch sozialer und kultureller Mittelpunkt Graubündens. Während der Sommermonate gilt Chur als eine der wärmsten Städte der Schweiz und ist das Tor zu verschiedensten Tälern wie das Prättigau, Schanfigg, Tessin etc.. Im Winter wird es umringt von verschneiten Berggipfeln und zahlreichen bekannten Skidestinationen wie der Hausberg Brambrüsch, Arosa, Lenzerheide, Flims, Davos, welche in nur 15-50 Minuten erreichbar sind. Die Altstadt ist ideal zum Bummeln zwischen historischen Gemäuern, welche hübsche Geschäfte, Kaffees, Restaurants und Bars beheimaten. Die älteste Stadt der Schweiz verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur und ist vor allem durch das Bus und Bahnnetz bestens erschlossen, bzw. in die Region eingebunden.

Architektur-Bijou an top Lage

Ein Chalet der Extraklasse - mit einer grosszügigen Wohnfläche von über 300 Quadratmetern - erwartet Sie an absoluter TOP-Lage von Innerarosa - hier wird Ihr Traum von einem exklusiven Domizil in den Bündner Bergen wahr! Das Chalet erstreckt sich insgesamt über drei Etagen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer aus edlem Altholz mit praktischen Einbauschränken und wunderschönen Ausblicken in die Natur. Zwei Bäder, eines davon en-Suite mit Dusche und Badewanne, sowie ein weiteres WC sind hochwertigst  ausgestattet und runden die Räumlichkeiten ab. Böden, Wände, Interieur – hier bleiben keine Wünsche offen. Ein weiteres Schlafzimmer mit en-Suite Bad befindet sich im Erdgeschoss. Somit verfügt das Chalet über insgesamt 4 Schlafzimmer. Über die Treppe oder den Lift gelangen Sie in alle drei Etagen. Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Chalets, der Wohn-/Ess- und Arbeitsbereich mit Chemineé. Die moderne und ebenfalls hochwertig ausgestattete Küche mit fantastischem Panoramablick, lädt zum kreativen Kochen ein. Unter anderem gelangen Sie von hier aus auf den grosszügigen Balkon, welcher zur Südseite ausgerichtet ist und über einen teilweise gedeckten Sitzplatz verfügt und zwei weitere Balkone zum Norden hin. Die gemütliche Fernsehecke ergänzt diese Etage zusätzlich. Nach einem Tag voller Abenteuer, lädt im Erdgeschoss der Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfbad, Whirlpool und der Hot-Pot - auf der Terrasse - zum Entspannen ein. Ein exklusiver Vorteil dieses Anwesens ist der Carport direkt am Chalet. Zudem stehen drei Garagenparkplätze im nahegelegenen Parkhaus Brüggli zur Verfügung. Insgesamt besticht dieses Chalet in Arosa nicht nur durch seine makellose Lage und Ausstattung, sondern auch durch sein unvergleichliches Mass an Gemütlichkeit und Luxus, das einen unvergesslichen Aufenthalt in den Schweizer Alpen verspricht.

Die aussergewöhnliche Lage des Chalets - direkt an der Skipiste - auf ca. 1800 M.ü.M. in Innerarosa, garantiert Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf die Aroser Bergwelt und ein unschlagbares Ski-in Ski-out Erlebnis. Denn die „Gondelbahn Kulm“ befindet sich lediglich 20 m entfernt und von der Skipiste gelangen Sie direkt in den praktischen Skiraum des Chalets. Der Golfplatz Arosa, einer der höchst gelegenen 18-Loch-Golfplätze Europas, ist innert weniger Minuten erreichbar. Schneesportler jubeln über ihr Eldorado - auf 225 Pistenkilometern, welche das Skigebiet Arosa-Lenzerheide bietet, ist für jede  Könnerstufe der perfekte Hang dabei und Langläufer sind begeistert von einem traumhaften Loipennetz durch die verschneite Natur. Das Zentrum von Arosa mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bus und Bahnhof ist in fussläufiger Entfernung. Von der Kantonshauptstadt Chur durch das Schanfigg Tal bis in das Zentrum von Arosa benötigen Sie mit dem Auto ca. 45 Minuten und ist ganzjährig möglich. Eine weitere Variante bietet das Arosabähnli, welches tagsüber stündlich vom Churer Hauptbahnhof die Strecke bis in den Ortskern erklimmt und somit eine ganz entspannte Anreise ermöglicht. Das Freizeitangebot ist umfassend - Schlittschuhlaufen, Langlaufen, Schlitteln und vieles mehr. Während der Sommermonate lädt die Bergregion zu ausgedehnten Wanderungen oder zu  
 abenteuerlichen Biketouren ein. Zudem finden in Arosa rund ums Jahr zahlreiche, teils international bekannte Turniere und Veranstaltungen statt und ergänzen somit das bereits ausgedehnte Angebot an Aktivitäten und Unterhaltung.

Juwel in den Schweizer Alpen

Pure Mountain Luxury Suite ist Wohneigentum der absoluten Extraklasse. Mehr als 450 m2 verteilt auf zwei Geschosse bieten puren Luxus und absolutes Wohnvergnügen. Edelste Materialien und Apparaturen allerhöchster Qualität sind in Perfektion verbaut. Im 3. und 4. Obergeschoss des Haus Corona ist auf einer Wohnfläche von mehr als 450 m2 eine luxuriöse Wohnwelt geschaffen, die kaum Wünsche offen lässt. Beim Betreten der Wohnung fallen sofort äusserst grosszügige, lichtdurchflutete Räume auf. In dieser beeindruckenden Raumstruktur sind es immer wieder raffinierte Details, die sich - teils auffällig, teils dezent - in die Gesamtarchitektur integrieren und für ein einmaliges Wohngefühl sorgen. Sei es im Spiel mit Licht oder der Kombination edelster Materialien. Im 3. Obergeschosses präsentiert sich ein grosszügiger Wohnraum, welcher durch den offenen Kamin in zwei Bereiche getrennt wird. Die moderne, grosse Küche ist ein Traum für jeden leidenschaftlichen Koch. Moderne Apparate und die edle Arbeitsfläche der freistehenden Kochinsel machen das Kochen zum puren Vergnügen. 4 Zimmer, Duschen, WCs, Bad und Sauna vervollständigen den Grundriss. Herzstück des 4. OG's ist ein grosser Raum. Auch hier teilt ein offener Kamin den Raum in ein Kaminzimmer und den Schlafbereich. Ein Blickfang ist der einzigartige, sehr edle Badbereich mit freistehender Wanne, grosser Dampfdusche und WC-Raum sowie Doppellavabo. Komplementiert wird diese Raumgestaltung von der Ankleide. Wohnträume dieser Art lassen sich nur schwer in Worte und Bilder fassen. Die gesamte Schönheit und Exklusivität sollten Sie erleben. Jederzeit. Wann immer Sie wollen.

Das Haus Corona steht zentral in Lenzerheide. Es ist nicht das romantisch einsame «Häuschen im Grünen». Viel-mehr spüren Sie hier das Leben, die Dynamik eines beliebten Tourismusortes, eingebettet in ein atemberaubendes Bergpanorama.
Die zentrale Lage bietet viele Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher machen. So sind sämtliche notwendigen Infrastrukturen (Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr) bequem zu Fuss erreichbar. Sie werden froh sein, wenn Sie sich noch daran erinnern, wo in der hauseigenen Tiefgarage Sie Ihr Auto parkiert haben ... 
1’475 Meter über Meer, in einem herrlichen Hochtal gelegen und eingebettet in eine faszinierende Bergwelt, wo Begriffe wie Ruhe, Natur und Wohlfühlen allgegenwärtig sind, präsentiert sich der Ferienort charmant, weltoffen und lebendig. Der traumhafte Heidsee, zwischen Lenzerheide und Valbella gelegen, trägt massgeblich zur Attraktivität des Ortes bei. Romantische Spaziergänge entlang des Seeufers, inmitten einer intakten Gebirgslandschaft, umrahmt von einem einmaligen Bergpanorama – das ist Auftanken für Anspruchsvolle. Dass die Lenzerheide über ein aussergewöhnliches Angebot in Sachen Kulinarik, Kultur, Sport und Freizeit verfügt, muss an dieser Stelle nicht weiter ausgeführt werden. Die verschiedenen Bergbahnen auf beiden Talseiten und zahlreiche Loipenkilometer machen die Region zu einem wahren Eldorado für Wintersportbegeisterte.

Pure Mountain Luxury Suite

Die helle und lichtdurchflutete 5.5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des attraktiven Mehrfamilienhauses in Igis. Die Raumaufteilung überzeugt mit einem grossen Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küche, vier geräumigen Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem separaten Gäste-WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Reduit, welches zum Gäste-WC hin mit einer Faltwand abgetrennt ist. Vom Balkon aus, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist, geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht auf das Churer Rheintal sowie die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft wird aktuell noch mit Öl beheizt und die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über Radiatoren. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage
bieten zudem ein bequemes Parken. Diverse Einstellräume stehen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung sowie Schul- und Kindergartennähe suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

In Igis, unweit der Bushaltestelle und des Bahnhofes, liegt dieses Mehrfamilienhaus an sonniger Lage, zwischen dem Rheintal und dem Prättigau. Die aufstrebende Gemeinde im Bündner Rheintal hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Agglomerationszentrum entwickelt. Igis bietet zudem ein angenehmes und attraktives Wohnklima mit vielen Möglickeiten, sich aktiv zu betätigen. So weiss beispielsweise die Bündner Herrschaft mit Wanderrouten zu überzeugen, Bad Ragaz mit Ihrer Bäderregion und einer der schönsten Golfplätze. Das nur 3km entfernte Landquart ist das Tor zu Graubünden. Hier findet man zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Freizeitaktivitäten. Dank guten Verkehrsverbindungen sind ebenfalls die weltbekannten Kur- und Sportorte des Kantons einfach und schnell erreichbar.

Attraktive Familienwohnung mit Weitsicht

Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich am Sonnenhang von Cunter. Es wurde fortlaufend modernisiert sowie mit einem imposanten Wintergarten mit traumhafter Aussicht ergänzt. Parkiert wird in einem Carport sowie auf einem Aussenparkplatz, welche sich vor dem Haus auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück befinden. Ebenso finden Sie dort zu Ihrer freien Verfügung einen Geräteschuppen, welcher sich auch als Garage umnutzen liesse. Der großzügige Umschwung
umfasst einen gemütlichen Sitzplatz mit Cheminée. Die Immobilie mit 4.5 Zimmern, welche mit einer Erdsonde beheizt wird, verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein Gäste-WC. Der beheizte Wintergarten bietet einen einzigartigen Ausblick. Das
Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen zur optimalen Ausnutzung über einen Zwischenboden und teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Naturkeller, Büro sowie Werkstatt. Ein Wellnessbereich mit Dusche/WC sowie Whirlpool-Badewanne und Zugang zum Sitzplatz und Garten bietet Entspannung pur. Die Möglichkeit zur Realisierung einer Einliegerwohnung besteht, dafür müsste jedoch auf den Wellnessbereich sowie das Büro verzichtet werden. Dieses
Haus in Cunter bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und traumhafter Lage.

Die kleine Ortschaft Cunter liegt auf knapp 1200 M.ü.M. im Oberhalbstein, direkt angrenzend an den bekannten Ski und Ferienort Savognin, welcher auch bei Familien äusserst beliebt ist. Ein Skibus / Postauto, nur wenige Meter von Ihrem neuen Eigenheim entfernt, ermöglicht Ihnen eine stetige Verbindung in den Ortskern sowie zur Talstation der Savogniner Bergbahnen. Hier finden Sportbegeisterte
und Bergliebhaber Sommer wie Winter zahlreiche Möglichkeiten
zur körperlichen Ertüchtigung. Sei es mit den Skiern auf den bestens präparierten Pisten, der Kunsteisbahn, dem Tennisplatz oder mit dem Bike auf den unzähligen Trails im ganzen Val Surses. Wer die Ruhe vorzieht, steigt vor der Haustüre in das Wandergebiet ein und erkundet den nahegelegenen Naturpark „Park Ela“, der sich über eine Fläche von 659 Quadratkilometern erstreckt. Dieser einzigartige Naturpark ist der grösste seiner Art in der Schweiz. Drei Kulturen und Sprachen - Romanisch, Italienisch und Deutsch - prägen ihn. Das erklärte Ziel der Region um Cunter/Savognin ist es, einen qualitativ und ökologisch hochwertigen Tourismus zu fördern. Aufgrund der Lage an der Julierstrecke ist Cunter ganzjährig hervorragend erreichbar. Die Anreise von Zürich über Chur, die älteste Stadt der Schweiz mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, nimmt ca. 2 Std.
in Anspruch, in St. Moritz ist man in ca. 45 Minuten.

Ihr neues Zuhause im Val Surses

Dieses traumhafte Ferienhaus liegt am beliebten Sartonserhang auf schneesicheren 1'660 m.ü.M., bietet Ihnen ein bequemes Ski-in/Ski-out Erlebnis und das Erholungspotenzial ist garantiert. Die  Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang des Hauses, welches auch über den Skiraum mit angrenzendem Wasch- und Heizungsraum zugänglich ist. Auf dieser Ebene befinden sich weiter zwei grosszügige Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick in die Bündner Berge sowie ein modernes Bad mit Doppellavabo und Duschbadewanne. Über eine wunderschön ausgeleuchtete Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss.
Das Herz des Hauses ist der grosszügige Wohn-/Ess- und Küchen-bereich - mit bodentiefen Panoramafenstern und Cheminée - ein wahres Highlight. Traumhafte Ausblicke über das Tal, die Berge und den Heidsee sind auch von der ca. 15 m2 grossen gedeckten Terrasse bestens möglich. Ein Gäste-WC und eine Spensa finden im bergseitigen Teil der Etage ihren Platz. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, welche mit schönstem Altholz ausgebaut sind. Ein Zimmer profitiert von direktem Zugang auf den ca. 5 m2 grossen Balkon. Ein Bad mit Doppellavabo und Dusche rundet diese Etage ab. Sie vermissen Kleiderschränke? Dafür wurde bewusst und somit fast unsichtbar der Raum hinter dem Bad als Ankleide und Stauraum ausgebaut. Die Kombination aus Holz und Stein verleihen dem Ferienhaus ein heimeliges Ambiente.

«Die alpine Oase im Herzen Graubündens» - so darf sich die Ferienregion Valbella Lenzerheide getrost nennen. Das Traumchalet liegt an beliebter Hanglage in Valbella – Sartons und bietet eine umwerfende Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den Heidsee. Das Chalet ist nach Südosten ausgerichtet und ganztätig besonnt und ideal für
Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Auf und am glitzernden Heidsee findet im Sommer jeder eine Beschäftigung nach seinem Gusto - Baden, Segeln, Windsurfen, Wandern und vieles mehr. Schneesportler jubeln über ihr Eldorado - auf 225 Pistenkilometern, welche das Skigebiet Arosa-Lenzerheide bietet, ist für jede Könnerstufe der perfekte Hang dabei und Langläufer sind begeistert von einem traumhaften Loipennetz durch die verschneite Natur. Neben den sportlichen Aktivitäten kommt der Genuss in kultureller und kulinarischer Form nicht zur kurz! Zahlreiche Veranstaltungen rund ums Jahr unterhalten auf hohem Niveau und die verschiedenen Restaurants, Hütten und Bars bedienen jeden Geschmack. Einkaufs-möglichkeiten finden sich ebenfalls in Lenzerheide und Valbella - von A wie Alpine-Chick bis Z wie Zeitmesser, geniessen Sie das Angebot. Die Liegenschaft an begehrter Hanglage von Valbella bietet Ski-in, Ski-out und in Kürze gelangt man in den Ortskern oder mit dem Bus zur Liftstationen Rothorn. Die Alpenstadt Chur, älteste Stadt der Schweiz, ist nur 20 Autominuten entfernt.

Tanja Cabalzar

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