Sandra_19_1582x1582_150dpi_RGB.jpg

Lizenzpartner / Top 10 Agent EMEA

https://www.evyachtsales.com/

https://www.engelvoelkers.com

https://www.gg-magazine.com/

https://www.ev-finance.de/

https://www.evprivateoffice.com/

https://ev-workedition.de/

https://ev-liquidhome.de/

config

Diese charmante Villa aus dem Jahr 1988 (Renoviert 2024), bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick sondern auch folgende Vorteile:

- Familienfreundliche und grosszügige Villa
- Unverbaubare Weitsicht bis in die Berge
- Ruhige Lage mit optimaler Besonnung
- Spannender Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Grosszügige Raumgestaltung
- Offene und helle Räume durch die Galerien
- Frisch renovierte Zimmer & Badezimmer
- Gute Privatsphäre auf dem gesamten Grundstück
- Gemütliches Warmluftcheminée im Wohnzimmer
- Sauna zur Entspannung im Untergeschoss
- Umschwung mit verschiedenen Sitzplätzen
- Grosser Kellerbereich
- Geräumige Garage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.

---

Unterlunkhofen bietet eine gehobene Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Das Dorf ist an einem Hang gelegen und hat daher eine ideale Besonnung. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. In nur 15 Minuten erreichen Sie über die Westumfahrung Zürich-Sihlcity.

Neu renoviert: Zeitlose Eleganz an erstklassiger Lage

Willkommen in Arni. Willkommen bei Ihrem neuen Projekt.

Dieses grosszügige Grundstück, eingebettet im Dorfkern von Arni, bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Projekt zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 1'111 m2 bietet dieses Grundstück die perfekte Möglichkeit, Ihr Projekt zu realisieren und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Folgende Merkmale zeichnen dieses Bauland aus:

 - Naturnahe und zentrale Lage
 - Grosszügige Parzelle (1'111 m2)
 - Nähe zu den Städten Zürich und Zug
 - Infrastruktur in Gehdistanz erreichbar
 - Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
 - Gute Verkehrsanbindung
 - Beliebte und begehrte Gemeinde Arni
 - Einzigartige Gelegenheit für Ihre Wohnträume

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie Wohnträume wahr und gestalten Sie die Zukunft auf diesem herausragenden Grundstück.

Dank der Nähe zu Zürich und einem tiefen Steuerfuss von 83 % zählt Arni zu den begehrtesten Wohngemeinden im Kanton Aargau. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahnauffahrt Birmensdorf ist 6 km entfernt, und in weniger als 15 Minuten erreicht man Zürich, in 25 Minuten Zug und den Flughafen Zürich-Kloten. Mit dem Bus dauert es ca. 30 Minuten nach Zürich-Wiedikon. Arni bietet Kindergarten und Primarschule, die weiterführenden Schulen befinden sich in Jonen und Bremgarten.

Bauland im Zentrum von Arni

An der exklusiven Sulzbergstrasse, in einem der bevorzugtesten Quartiere Wettingens, befindet sich diese herausragende Villa. Die Top-Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur, eine unglaubliche Aussicht auf den Lägernhang und eine perfekte Südwest-Ausrichtung, die für beste Besonnung sorgt. Trotz der ruhigen Umgebung ist die erstklassige Infrastruktur - wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV - bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. 

Die Villa selbst beeindruckt mit einer zeitlosen, lichtdurchfluteten und äusserst grosszügigen Architektur, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.

Sie zeichnet sich besonders aus durch:

- Absolute Top-Lage in Wettingen
- Unglaubliche Aussicht
- Perfekte Südwest-Ausrichtung
- Sehr ruhiges, familienfreundliches Quartier
- Exzellente Infrastruktur in Gehdistanz
- Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre
- Geradlinige, grosszügige Architektur
- Exklusive Ausstattung
- Modernste Haustechnik
- 7.5 Zimmer mit über 216 m2 Wohnfläche
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit traumhafter Aussicht
- Exklusiver Masterbereich mit luxuriöser Dachterrasse
- 4 Schlafzimmer mit Gartenzugang
- Insgesamt 4 Nasszellen sorgen für höchsten Wohnkomfort
- Pflegeleichter, praktischer Umschwung
- 3 Tiefgaragenplätze sowie div. Besucherparkplätze
- Kurze Distanzen nach Baden und Zürich
- Seltene Möglichkeit Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé zu.

**** 

Wettingen, die grösste und eine der beliebtesten Gemeinden im Kanton Aargau, bietet eine unschlagbare Kombination aus Naturidylle, Kultur und urbanem Komfort. Umgeben von malerischen Landschaften und Naherholungsgebieten geniessen Sie hier eine sehr hohe Lebensqualität. Exzellente Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Gemeinde zu einem Hotspot für anspruchsvolle Lebensgeniesser.

Luxus, Weitblick und Raumwunder – Ihre Traumresidenz an Top-Lage

Diese exklusive Luxusimmobilie am Sonnenhang von Remetschwil besticht durch moderne Eleganz, hochwertige Ausstattung sowie eine traumhafte Lage und bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:

- Exklusive, lichtdurchflutete und moderne «endres» Architektur
- Neuwertige Luxusimmobilie im Top-Zustand
- Hochwertiger Ausbaustandard mit erstklassigen Materialien
- Unverbaubarer Weitblick bis in die Berge
- Heller Wohnbereich mit offener «Orea» Küche
- Grosser Aussenbereich mit verschiedenen Sitzplätzen
- Beheizter Pool inkl. Solarabdeckung
- Pergola mit Lamellendach (elektrisch bedienbar)
- Optimale Besonnung dank südwestlicher Ausrichtung
- Pflegeleichter und praktischer Umschwung
- Familienfreundliche und ruhige Lage
- Moderne Haustechnik
- 2 Parkplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang (je CHF 40'000.-)
- Kurze Distanzen nach Baden, Zürich und Zug

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.

Die Gemeinde Remetschwil liegt vor den Toren der Stadt Baden und nur ca. 25 km von Zürich entfernt. Die Fahrzeit zum nächsten Autobahnanschluss (Baden-Dättwil / A1) beträgt nur 10 Minuten. Die regelmässigen Busverbindungen bringen Sie in gut 20 Minuten zum SBB-Bahnhof in Baden und in ca. 40 Minuten direkt nach Zürich-Enge.

Luxury Living - Wohnen mit Pool und Weitblick

Dieses Einfamilienhaus in Jonen vereint moderne Architektur und hochwertige Materialien. Mit 6.5 Zimmern, einem offenen, hellen Wohnbereich und grosszügigen Schlafzimmern mit Balkonzugang bietet es höchsten Wohnkomfort. Die familienfreundliche Lage, der schöne Garten und die atemberaubende Weitsicht machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien und Paare.

• Modernes Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Wohnlage
• Heller und grosszügiger Wohnbereich
• Offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten
• Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Aussenbereich
• Garten nach Feng-Shui gestaltet
• Weitblick bis in die Berge
• Grosszügige Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon
• Moderne Technik für ein komfortables Wohnen
• Vier Garagenparkplätze mit direktem Zugang zum Haus
• Diverse Nebenräume zur individuellen Nutzung

Die Gemeinde Jonen liegt idyllisch eingebettet im Reusstal und ist nur ca. 20 km von Zürich entfernt. Die Fahrzeit zum nächsten Autobahnanschluss (Affoltern am Albis / A4) beträgt nur 15 Minuten. Die regelmässigen Busverbindungen bringen Sie in gut 30 Minuten zum SBB-Bahnhof in Zürich-Altstetten und in ca. 45 Minuten direkt nach Zürich Hauptbahnhof.

Modernes Einfamilienhaus mit Wohnkomfort an idyllischer Aussichtslage

Diese exklusive 'endres architekten ag' Villa bietet einen unvergleichlichen Panoramablick bis in die Berge und erfüllt höchste Ansprüche an Luxus, Wohnkomfort und Design.

Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:

- Moderne Villa an Top-Lage, exklusive 'endres' Architektur
- Grosszügiger und offener Grundriss
- Hochwertiger Innenausbau mit exklusiven Materialien
- Heller und offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Innovative und stilvolle Boffi-Küche
- Wohn- und Schlafbereiche mit qualitativem Dielenboden
- Nasszellen mit exquisitem Travertin
- Masterbereich mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer
- Beton-Pool auf der Terrasse mit Unterflurabdeckung (Solar)
- Gepflegter 'Diebold & Zgraggen' Garten
- Herrlicher Panoramablick bis in die Berge
- Ganztägige Besonnung dank südwestlicher Ausrichtung 
- Familienfreundliche und ruhige Lage
- Barrierefreiheit im gesamten Haus durch einen Aufzug
- Drei Tiefgaragenparkplätze mit direktem Zugang zur Immobilie

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.

Exklusivität. Design. Panorama. Eine Traumvilla mit Weitblick

Diese neuwertige, barrierefreie 2.5-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit einem grosszügigen Aussenbereich. Die lichtdurchflutete Wohnung (ca. 68 m²) beeindruckt mit einer atemberaubenden 360-Grad-Aussicht, die bis in die Alpen reicht. 

Sie zeichnet sich besonders aus durch:

- Neuwertige, barrierefreie Penthouse-Wohnung
- Riesige Terrasse mit ca. 113 m²
- 360-Grad Weitblick bis Alpen
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Integrierter Flachbild-TV & Klimaanlage
- Hochwertiger Wintergarten bietet zuzätzl. Wohnraum
- Offener Homeoffice-Bereich
- Schlafzimmer mit Sicht ins Grüne
- Zwei vollständige Nasszellen
- Neueste Haustechnik
- Exklusive Ausstattung
- Ein überdachter Stellplatz
- Alles in Gehdistanz erreichbar
- Exzellente Infrastruktur

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé zu.

*****

Spreitenbach ist ein attraktiver Wohnort mit einer idealen Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Exklusive Penthouse-Wohnung mit grandioser Aussicht

Die moderne, im Jahr 2003 erbaute Terrassenwohnung befindet sich an exzellenter Hanglage in einem ruhigen Wohnquartier in Wohlen. Die Wohnung besticht nicht nur durch den gehobenen Ausbaustandard, sondern auch durch die Grosszügigkeit im Innen-und Aussenbereich und vor allem durch den herausragenden Blick in die Ferne, bis in die Berge.

Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:

- Moderne Terrassenwohnung an Top-Lage
- Hochwertiger Ausbaustandard in der gesamten Wohnung
- Grosszügiger und offener Grundriss
- Sehr gut unterhalten und gepflegt
- Unverbaubare Weitsicht bis in die Berge
- Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräumlichkeiten
- Exklusive Küche mit Kochinsel und erstklassigen Geräten
- Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Terrassenzugang
- Zwei vollwertige Nasszellen
- Weitläufige Terrasse mit atemberaubendem Weitblick
- Verschiedene Sitzgelegenheiten im Aussenbereich
- Barrierefreier Zugang (Lift vorhanden)
- Praktische Nebenräume
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Hervorragende Infrastruktur
- Familienfreundlicher Wohnort

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.

Wohlen liegt im Herzen des Freiamts, mitten in einer idyllischen Landschaft, umgeben von Wäldern mit tollen Spazier, - und Radwegen.
Wohlen verfügt aber auch über eine Infrastruktur mit guten Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Zürich, Zug oder Luzern.

Exklusive Terrassenwohnung an traumhafter Lage

Willkommen in dieser grosszügigen, gepflegten Wohnung (MINERGIE) in der attraktiven Gemeinde Würenlingen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Besonnung (Ausrichtung nach Südwesten) und bietet Ihnen lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräumlichkeiten dank bodentiefen Fenstern.

Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:

- Grosszügige und gepflegte Wohnung
- Gelungene Raumaufteilung
- Die Wohnung ist sehr gut unterhalten
- Ganztägige Besonnung (Südwest-Lage)
- Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräumlichkeiten
- Stilvolle Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten
- Gemütlicher und offener Wohn- und Essbereich
- Zwei vollwertige Nasszellen
- Geräumiger Balkon (ca. 27 m2)
- Individuell nutzbares Kellerabteil
- Wärmeerzeugung durch Fernwärme 
- Kontrollierte Raumlüftung (MINERGIE)
- Barrierefreier Zugang (Lift vorhanden)
- Tiefgaragenstellplatz
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Familienfreundlicher Wohnort
- Naherholungsgebiet angrenzend
- Nähe zu Baden

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.

Würenlingen im Kanton Aargau verbindet ländliche Idylle mit städtischer Nähe, ideal für Familien und Berufspendler. Die Gemeinde bietet ausgezeichnete Verkehrsverbindungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was zu einem hohen Wohnkomfort und bester Lebensqualität beiträgt.

Vielfältiges Wohnen - Komfortabel. Zentral. Naturnah.

Mit einem atemberaubenden Weitblick in die Berge vereint diese moderne 6.5-Zimmer-Terrassenwohnung Eleganz und höchsten Wohnkomfort.

Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:

- Grosszügige und helle Terrassenwohnung
- Gepflegter Zustand und hochwertiger Ausbaustandard
- Wohlfühloase auf der Terrasse mit Wasserspiel
- Gedeckter Aussenbereich auf der Terrasse
- Optimale Besonnung dank südwestlicher Ausrichtung
- Weitblick bis in die Alpen
- Ruhige und doch zentrale Lage
- Masterbereich mit En-Suite Badezimmer
- Optimale Raumaufteilung
- Grosse Zimmer mit Zugang zur Terrasse (1 ausgenommen)
- Praktische und grosse Nebenräume auf der Wohnebene
- Barrierefreiheit dank direktem Lift in die Wohnung
- Drei Parkplätze in der Tiefgarage (für je CHF 40'000.-)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.

___

Oberrohrdorf, am südlichen Hang des Heitersberges gelegen, ist eine steuergünstige Wohngemeinde im Kanton. Mit Kindergarten, Primarschule und der Möglichkeit, die Oberstufe in Niederrohrdorf zu besuchen, ist sie besonders familienfreundlich. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute ÖV-Verbindungen und die Nähe zu Baden (10 Minuten mit dem Auto) und Zürich (20 Minuten) machen Oberrohrdorf sehr attraktiv.

Wohnen mit Weitblick:  Grosszügige Terrassenwohnung  mit Wohlfühloase im Freien

Diese aussergewöhnliche Attika-Terrassenwohnung aus dem Baujahr 2010 ist Teil einer exklusiven 7-Parteien-Überbauung und beeindruckt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 193 m2, diversen Nebenräumen (65 m2) sowie einer atemberaubenden Terrassenfläche von 217 m2.

Sie zeichnet sich besonders aus durch:

- Grosszügige Platzverhältnisse / Exklusiver Ausbaustandard
- Höchster Komfort durch optimale Raumaufteilung
- TOP-Zustand der Wohnung
- Unverbaubare Weitsicht / Exklusive Hanglage in Dottikon
- Verkehrsruhige Quartierstrasse
- Barrierefreies, komfortables Wohnen
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
- Private Schlafbereiche im Westflügel
- Bodentiefe Fenster und hohe Decken (2.55 m).
- Modern ausgestattete Nasszellen
- Herrliche Terrassen zu beiden Seiten
- Grosszügige Nebenräume inkl. einem klimatisierten Weinkeller
- Erdsonden-Heizung / Kontrollierte Raumlüftung mit Kühlungsfunktion
- 2 Tiefgaragenparkplätze mit Elektroladestation (zzgl. CHF 70'000)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé zu.

Dottikon ist eine idyllische Gemeinde im Schweizer Kanton Aargau, die durch ihre ruhige Lage und natürliche Schönheit besticht. Gelegen am Ufer der Reuss und umgeben von malerischen Landschaften bietet Dottikon eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine freundliche Gemeinschaft aus. Mit seiner Nähe zu grösseren Städten wie Zürich und Baden bietet Dottikon auch eine ausgezeichnete Anbindung an urbane Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten, während es gleichzeitig einen erholsamen Rückzugsort abseits des Trubels bietet.

Luxuriöse Attikawohnung mit traumhaftem Ausblick und exklusiven Extras

Diese charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Stetten AG bietet hohen Komfort und eine moderne Ausstattung. Die barrierefreie Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar, der direkt in den Eingangsbereich führt. Eine großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick lädt zum Entspannen ein. Die ruhige und zentrale Lage verbindet Erholung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser gepflegten, lichtdurchfluteten Dachwohnung.

Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:

- Hochwertiger Ausbaustandard mit Minergie-Zertifikat
- Helle Wohnräume mit hohen Decken und Fenstern
- Barrierefreier Zugang / Lift direkt in die Wohnung
- Moderne und offene Küche mit hochwertigen Geräten
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Optimale Raumaufteilung sowie vielfältiger Stauraum
- Zwei Tageslicht-Badezimmer, eines davon mit Badewanne
- Schöne, grosszügige Terrasse mit Weitblick
- Optimale Besonnung sowie Privatsphäre
- Zwei Tiefgaragenparkplätze (zu je CHF 35'000.-) / einer mit E-Ladestation

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.
---

Stetten im Kanton Aargau ist eine idyllische Gemeinde, die durch ihre naturnahe Umgebung und die herzliche Dorfgemeinschaft besticht. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, einschließlich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer zentralen Lage bietet Stetten eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Helle Dachwohnung mit luftigem Raumgefühl

Das 1838 erbaute Riegelhaus wurde im Jahr 2017 vollumfänglich renoviert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück. Die Kombination aus dem charaktervollen Riegelbau und dem modernen Innenausbau ist hervorragend gelungen und besticht durch viele charmante Details, auf die die Eigentümer besonderen Wert gelegt haben. 

Das Objekt wurde vollumfänglich und hochwertig saniert (Dach, Fenster, Wärmepumpe Heizung, Elektroinstallationen, Sanitäre Anlagen, Bodenbeläge etc.) und befindet sich daher in einem tadellosen Zustand. Besonders zeichnet es sich aus durch:

- Charaktervoller Riegelbau mit dem Komfort eines Neubaus
- Zwei Wohneinheiten mit viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- Massgefertigte Küchen mit modernen Geräten
- Exklusive Badezimmer, unter anderem mit Regendusche und Sauna 
- Hochwertige Bodenbeläge (Keramikplatten und Eichenparkett)
- Diverse Abstellplätze im Aussenbereich + Einzelgarage
- Ruhige Lage am Dorfrand
- Nähe zu Baden und Mellingen

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.

---

Tägerig liegt 384 m ü. M. und zählt rund 1520 Einwohner. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und Nähe zu Baden ist die ruhig gelegene Wohngemeinde sehr beliebt. Lebensmitteleinkäufe, Bankgeschäfte oder Arzttermine, die täglichen Bedürfnisse können im benachbarten Mellingen gedeckt werden. Für schulpflichtige Kinder bietet die Gemeinde Kindergarten und Primarschule. Die Oberstufen (Real-, Sekundar- und Bezirksschule) können in Mellingen besucht werden. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wohlen.

Die Stadt Baden ist knapp 10 km entfernt und mit dem Auto in 15 Min. bzw. mit dem öffentlichen Verkehr über eine direkte Buslinie in knapp 25 Min. zu erreichen. Mit derselben Buslinie erreicht man den Bahnhof Mellingen Heitersberg in 15 Minuten. Zwischen Mellingen Heitersberg und Zürich verkehrt ein S-Bahn, welche Sie innert ca. 25 Min. an den Hauptbahnhof Zürich bringt. Mit dem Auto dauert die Fahrt rund 25 Min. Dank dem nahen Autobahnanschluss sind auch der Flughafen Zürich-Kloten (ca. 30 Min.), Aarau (ca. 30 Min.) und Basel (ca. 60 Min.) gut erreichbar.

Charaktervoller Riegelbau - modern interpretiert!

Dieses renovierte Terrassenhaus in Birmenstorf bietet 5.5 Zimmer (aktuell 4.5 Zimmer wobei auf Wunsch eine Wand wieder eingezogen wird), eine moderne Küche und lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterfronten. Die teils gedeckte Terrasse bietet Privatsphäre, während grosszügige Schlafzimmer und diverse Nebenräume den Wohnkomfort ergänzen.

Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:
- Modernes Terrassenhaus an sonniger Wohnlage
- Komplett Renovation 2010
- Heller und offener Wohnbereich mit grossen Fensterfronten
- Offene Küche mit Bar und hochwertigen Geräten
- Wohnzimmer mit Cheminée und Terrassenzugang
- Ganztägige Besonnung durch südwestliche Ausrichtung
- Schöne Terrasse mit absoluter Privatsphäre
- Aussenbereich teils gedeckt mit mehreren Sitzmöglichkeiten
- Grosszügige Schlafzimmer mit Zugang zum Aussenbereich
- Diverse Nebenräume zur individuellen Nutzung
- Geschlossene Einzelgarage mit zusätzlichem Vorplatz
- Naherholungsgebiet in Laufnähe
- Nähe zu Baden

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.

---

Birmenstorf im Kanton Aargau ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre naturnahe Umgebung und freundliche Dorfgemeinschaft besticht. Mit guter Infrastruktur, darunter Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer verkehrsgünstigen Lage bietet Birmenstorf eine ideale Balance zwischen ländlichem Leben und städtischer Nähe.

Modernes Terrassenhaus mit Wohlfühlcharakter

Entdecken Sie dieses bezaubernde Doppeleinfamilienhaus, das Ihnen ein wahrhaft einzigartiges Zuhause in einer friedlichen und sonnenverwöhnten Lage bietet. Eingebettet in einen idyllischen Garten, ist dieses Haus ein wahres Paradies für Familien oder Paare, die Komfort und Qualität zu schätzen wissen. 

Renovationen wurden laufend getätigt (über CHF 250'000.-):
Küche & Gäste-Bad 2023 / Fenster 2022 / Wärmepumpe 2019 / Badezimmer 2018 / etc.

Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:

- Modernes und laufend unterhaltenes Doppeleinfamilienhaus
- Grosszügiger Grundriss (Nettowohnfläche 150 m2 + 30 m2 Zusatzzimmer im UG / Kubatur: 1'345 m3)
- Ruhige sowie familien- und tierfreundliche Lage
- Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- Massgefertigte High-End Küche
- Luftige Räume durch hohe Decken im OG
- Grosses Badezimmer inkl. Whirlwanne mit Lichttherapie
- Idyllischer Garten mit verschiedenen Sitzbereichen
- Ausgebautes und grosszügiges Zusatzzimmer im UG
- Eingezäunte Parzelle
- Direkter Hauszugang von der geschlossenen Garage
- Moderne Haustechnik
- Naherholungsgebiet in der Umgebung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.

---

Idyllisches und modernes Wohnen an ruhiger Lage

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Überbauung im ruhigen und verkehrsarmen Rummelring-Quartier mit sehr guter Besonnung (Ausrichtung nach Südwesten). Dank regelmässiger Pflege präsentiert sich das einseitig angebaute Einfamilienhaus in einem guten Zustand und versprüht viel Wohlfühlatmosphäre.                                                               
Der gelungene Grundriss und die grossflächigen Räumlichkeiten bieten viel Platz mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.

Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:

- Grosszügiges Haus mit überdurchschnittlicher Raumhöhe (OG)
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Ganztägige Besonnung / Südwestliche Ausrichtung
- Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräumlichkeiten
- Spannender und gelungener Grundriss
- Grosser Wohn- und Essbereich mit Warmluftcheminée
- Offene Küche mit Frühstücksecke
- Sechs Zimmer, eines davon mit En-Suite Bad
- Drei vollwertige Badezimmer
- Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten
- Verschiedene Sitzgelegenheiten im Aussenbereich
- Einzelgarage mit Vorplatz und diversen Aussenstellplätzen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.

Wohlen liegt im Herzen des Freiamts, mitten in einer idyllischen Landschaft, umgeben von Wäldern mit tollen Spazier, - und Radwegen. Wohlen verfügt aber auch über eine exzellente Infrastruktur mit guten Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Zürich, Zug oder Luzern

Familienfreundliches Wohnen  am Sonnenhang

Dieses herrliche Doppeleinfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen eine Fülle von attraktiven Merkmalen. Gelegen auf einem grosszügigen Grundstück, geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Berge, während Sie eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage erleben.

Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:

- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit herrlicher Aussicht
- Master-Bedroom mit grosszügigem En-Suite Badezimmer
- Ganztägige Besonnung dank südwestlicher Ausrichtung
- Grosser Umschwung mit gedeckter Terrasse
- Wintergarten im Obergeschoss
- Attraktive und zentrale Lage mit Blick in die Berge
- Geräumige(r) Waschküche / Hobbyraum
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Sicherheit dank Alarmanlage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.
---

Oberrohrdorf, am südlichen Hang des Heitersberges gelegen, ist eine steuergünstige Wohngemeinde im Kanton Aargau. Mit Kindergarten, Primarschule und der Möglichkeit, die Oberstufe in Niederrohrdorf zu besuchen, ist sie besonders familienfreundlich. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute ÖV-Verbindungen und die Nähe zu Baden (10 Minuten mit dem Auto) und Zürich (20 Minuten) machen Oberrohrdorf äusserst attraktiv.

Charmantes Doppelhaus mit Weitblick in die Alpen

Das Mehrfamilienhaus SANDRAIN LIVING liegt am Waldrand und bietet eine eindrückliche Aussicht über das Quartier und in die Ferne. Hier entdeckt jeder Käufer die passende Immobilie für sich.

Zur Auswahl stehen eine 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung, eine 4.5-Zimmer Wohnung sowie zwei grosszügige 2.5-Zimmer Wohnungen.

Der hochwertige Ausbaustandard beinhaltet eine moderne, zeitlose Materialisierung und zeitgemässe, nachhaltige Produkte (Flachdach mit extensiver Begrünung, 3-fach Verglasungen, Wärme‐und Warmwasseraufbereitung mit Erdsonden-Wärmepumpe).

Alle Einheiten bieten einen individuellen Grundriss und ermöglichen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Für jede Wohnung wird zudem ein eigener, abgeschlossener Keller erstellt, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.

Die Fertigstellung ist für Frühling 2025 geplant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé.

*****

Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo.

Neuenhof ist eine dynamische Gemeinde im Bezirk Baden mit ca. 9.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich im beliebten und aufstrebenden Limmattal und bietet alles, was es zum täglichen Leben braucht (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Post etc.). Mehr als 50 aktive Vereine bieten Abwechslung und Anschluss an das Gemeindeleben.

Neuenhof ist zentral zwischen Zürich und Baden gelegen. Mit einer S-Bahn Haltestelle und diversen RVBW Bushaltestellen entlang des Dorfes, weist Neuenhof eine sehr gute Infrastruktur vor. Autobahnanschlüsse Richtung Bern, Basel und Zürich sind direkt vor Ort.

Mit dem Auto oder dem Bus erreicht man die Stadt Baden in nur wenigen Minuten. Dank der S-Bahn Haltestelle gelangt man ohne Halt in ca. 25 Minuten ins Zentrum der Stadt Zürich. Mit dem eigenen Auto dauert die Fahrt über die Autobahn A1 ebenfalls ca. 25 Minuten.

Die Gemeinde besitzt mehrere Kindergärten sowie Schulgebäude, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Alle Oberstufen (Bezirksschule, Sekundarschule und Realschule) sowie die nächstgelegenen Gymnasien können in Baden oder Wettingen besucht werden.

Der Steuerfuss der Gemeinde liegt zur Zeit bei 112%.

VERKAUFT: Sandrain Living - Modernes Wohnen direkt am Wald

Das Mehrfamilienhaus SANDRAIN LIVING liegt am Waldrand und bietet eine eindrückliche Aussicht über das Quartier und in die Ferne. Hier entdeckt jeder Käufer die passende Immobilie für sich.

Zur Auswahl stehen eine 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung, eine 4.5-Zimmer Wohnung sowie zwei grosszügige 2.5-Zimmer Wohnungen.

Der hochwertige Ausbaustandard beinhaltet eine moderne, zeitlose Materialisierung und zeitgemässe, nachhaltige Produkte (Flachdach mit extensiver Begrünung, 3-fach Verglasungen, Wärme‐ und Warmwasseraufbereitung mit Erdsonden-Wärmepumpe  ).

Alle Einheiten bieten einen individuellen Grundriss und ermöglichen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Für jede Wohnung wird zudem ein eigener, abgeschlossener Keller erstellt, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé.

Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo.

Neuenhof ist eine dynamische Gemeinde im Bezirk Baden mit ca. 9.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich im beliebten und aufstrebenden Limmattal und bietet alles, was es zum täglichen Leben braucht (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Post etc.). Mehr als 50 aktive Vereine bieten Abwechslung und Anschluss an das Gemeindeleben.

Neuenhof ist zentral zwischen Zürich und Baden gelegen. Mit einer S-Bahn Haltestelle und diversen RVBW Bushaltestellen entlang des Dorfes, weist Neuenhof eine sehr gute Infrastruktur vor. Autobahnanschlüsse Richtung Bern, Basel und Zürich sind direkt vor Ort.

Mit dem Auto oder dem Bus erreicht man die Stadt Baden in nur wenigen Minuten. Dank der S-Bahn Haltestelle gelangt man ohne Halt in ca. 25 Minuten ins Zentrum der Stadt Zürich. Mit dem eigenen Auto dauert die Fahrt über die Autobahn A1 ebenfalls ca. 25 Minuten.

Die Gemeinde besitzt mehrere Kindergärten sowie Schulgebäude, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Alle Oberstufen (Bezirksschule, Sekundarschule und Realschule) sowie die nächstgelegenen Gymnasien können in Baden oder Wettingen besucht werden.

Der Steuerfuss der Gemeinde liegt zur Zeit bei 112%.

Sandrain Living - Modernes Wohnen direkt am Wald

Dieses grosszügige Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohnquartier (Sackgasse). Die erhöhte Wohnlage am Sonnenhang von Remetschwil sorgt für einen traumhaften Weitblick in Richtung Alpen und in den Jura.

Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:

- Zeitloses Wohnen im Bungalowstil
- Ganztägige Besonnung (Süd-West)
- Herrliche Aussicht in die Alpen
- Familienfreundliches und ruhiges Quartier
- Grosszügiger Umschwung
- Wintergarten mit Blick in den Garten
- Grosser Vorplatz
- Ausnutzungsreserven vorhanden
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Gepflegte Küche mit Esstisch
- Grosszügige und helle Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer zzgl. Sauna
- Diverse Nebenräume u. a. ein Naturkeller
- Diverse Aussenparkplätze
- Zwei Garagenplätze + Stauraum in der Garage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.

__

Die Gemeinde Remetschwil hat heute gut 2'000 Einwohner und liegt ca. 10 km von Baden und ca. 25 km von Zürich entfernt. Die Fahrzeit zum nächsten Autobahnanschluss (Baden-Dättwil / A1) beträgt ca. 10 Minuten. Die regelmässigen Busverbindungen bringen Sie in gut 20 Minuten zum SBB-Bahnhof Baden und in ca. 40 Minuten direkt nach Zürich-Enge.

Remetschwil bietet Ruhe, ein intaktes Dorfleben und Naherholungsgebiete (Wälder, Egelsee, Reussebene) in unmittelbarer Umgebung. Der Steuerfuss wird im Jahr 2023 auf 92 % gesenkt und ist damit äusserst attraktiv. Sowohl den Kindergarten als auch die Primarschule besuchen die Kinder in Remetschwil. Für die Oberstufe wechseln die Jugendlichen nach Niederrohrdorf an das Oberstufenzentrum Rohrdorfer-Berg. In Baden und Wettingen sind die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) zu finden.

Sandra Ludl

Über mich

Angebotene Objekte