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Dieses Doppel-Einfamilienhaus (einseitig angebaut) bietet Ihnen viel Wohnraum für Ihre Familie, einen schönen Garten mit Whirlpool, eine herrliche Dachterrasse mit Weitsicht und grosszügige Nebenräume für Homeoffice oder Nanny.

Die Langrüti in Hünenberg See bietet einen fantastischen Ausblick und ist nur wenige Gehminuten von der S-Bahnhaltestelle, dem Strandbad und Tennisplätzen entfernt. 

Beschrieb:
- 3 Etagen + Dachterrasse (ca. 65 m²)
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Küche mit Kochinsel
- 3 Schlafzimmer; Hauptschlafzimmer mit ensuite Bad
- 3 Badezimmer (DU & BW)
- Gartensitzplatz (ca.115 m²) mit Whirlpool

Allgemein: 
- Technikraum mit Waschmaschine/Tumbler
- Grosse Garage mit Platz für 4 Autos
- Trocknungs-/Stauraum
- 2 Büros/Hobbyräume mit direktem Zugang von aussen

Wichtige Informationen: 
- Haustiere auf Anfrage
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Kaution: 2 Nettomieten

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung.


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THE BRICK HOUSE | Family dream near Lake Zug 

This semi-detached offers you plenty of living space for your family, a beautiful garden with whirlpool, a wonderful roof terrace with panoramic views and spacious secondary rooms for a home office or a nanny.

Langrüti in Hünenberg See offers fantastic views and is just a few minutes' walk from the S-Bahn station, lido and tennis courts.

Description: 
- 3 floors + roof terrace (ca. 65 m²)
- Spacious living and dining area with fireplace
- Kitchen with cooking island
- 3 bedrooms; master bedroom with ensuite bathroom
- 3 bathrooms (shower & bath)
- Garden seating area (ca. 115 m²) with whirlpool

General:
- Technical room with washing machine/tumble dryer
- Large garage with space for 4 cars
- Laundry room in the basement
- 2 studies/hobby rooms with direct access from outside

Important Information:
- Pets on request
- Minimum rental period: 2 years
- Deposit: 2 net rents

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly.

THE BRICK HOUSE | Familientraum nähe Zugersee

CLOUD NINE – Von diesem attraktiven Apartment im neunten Stock (direkt unterhalb der Attikawohnung) geniessen Sie eine spektakuläre Rundumsicht über die Zuger Ebene, die umliegenden Berge und den See. Lichtdurchflutete Räume, zeitloses modernes Design und die grosszügige Rundum-Terrasse bieten hohen Wohnkomfort.

Die Überbauung befindet sich in fussläufiger Entfernung zum Bahnhof Zug und der beliebten Lorzenebene. Das Feldpark-Areal verbindet somit ideal städtische Infrastruktur mit natürlichem Erholungsraum. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Beschrieb:
- Lift bis zur Wohnung, 9. Stockwerk von 10
- Offene Küche mit Insel (alles V-Zug Geräte)
- Grosszügiger und heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
- Rundum-Terrasse (ca. 57 m²) mit traumhafter Sicht über Zug
- 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zur Terrasse
- Familienbad mit Doppellavabo, Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-Bad mit Dusche

Allgemein:
- Keller
- Tiefgaragenplatz
- WM / TU in der Wohnung

Wichtige Informationen:
- Haustiere auf Anfrage
- Mindestmietdauer 2 Jahre

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung.


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CLOUD NINE | Urban Apartment with 270°-View

CLOUD NINE – From this attractive apartment on the ninth floor of a ten floor building, you can experience the spectacular views over Zug,the surrounding mountains, and the lake. Light-flooded rooms, timeless modern design, and the spacious wrap-around terrace offer the highest of living comforts.

The development is within walking distance of Zug train station and the popular ‚Lorzenebene‘. The Feldpark area ideally combines urban infrastructure with natural recreational space.

Description:
- Lift to the apartment, 9. Floor of 10
- Open kitchen with island (V-Zug appliances)
- Spacious and bright living room with access to the terrace
- Wrap-around terrace (ca. 57 m²) with stunning views
- 3 bedrooms, 2 of which have access to the terrace
- Family bathroom with double washbasin, bathtub, shower and toilet
- Guest or children's bathroom with shower

General:
- Cellar
- Underground parking space
- Washing machine & tumble dryer in the apartment

Important Information:
- Pets on request
- Minimum rental period 2 years

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly.

CLOUD NINE | Urbane Wohnung mit 270°-Sicht

Diese luxuriöse 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss befindet sich in der neu erstellten Liegenschaft „VIVA“ im aufstrebenden Ortsteil Inwil bei Baar. Sie besticht durch hochwertige Materialien gepaart mit zentralem aber doch naturnahem Wohnen zwischen Baar und Zug.

Die Lage im Gebiet Dorf-Inwil, direkt am Grienbach, garantiert eine ruhige und diskrete Nachbarschaft. Die gute und zentrale Lage in der Lorzenebene lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Velotouren ein.

Beschrieb: 
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Moderne Küche mit Kochinsel, BORA Kochfeld und neusten V-Zug Geräten
- Weitläufige Loggia mit ganztägiger Besonnung
- 2 grosszügige Schlafzimmer 
- Stylisches Badezimmer mit Dusche, Combi-Waschgerät und hochwertigen Materialien

Allgemein: 
- Erstbezug nach Neubau
- Keller
- Tiefgaragenplatz zumietbar 
- 2 Jahre Mindestmietdauer 
- Haustiere nicht erwünscht 

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger zur Verfügung.


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VIVA FOR RENT

This luxurious 3.5-room apartment on the top floor is located in the newly constructed ‘VIVA’ property in the up-and-coming hamlet of Inwil in Baar. It impresses with high-quality materials paired with central yet near-to-nature living between Baar and Zug.

The hamlet of Inwil, directly on the Grienbach stream, guarantees a quiet and discreet neighbourhood. The good and central location in the Lorzene plain invites you to take long walks and cycle tours.

Description: 
- Living/dining room with open-plan kitchen
- Modern kitchen with cooking island, BORA hob and the latest V-Zug appliances
- Spacious loggia with all-day sunlight
- 2 generous bedrooms 
- Stylish bathroom with shower, combi washing machine and high-quality materials

General: 
- First occupancy after new construction
- Cellar
- Underground car park rentable
- 2 year minimum rental period 
- Pets not welcome 

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger.

VIVA FOR RENT

Diese moderne 2.5 Zimmer-Attika-Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind. Die weitläufige Terrasse bietet einen grossartigen Freiraum mit Aussen-Cheminée.

Die Wohnung befindet sich in einem stadtnahen Quartier 'Hello Baar'. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist fussläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss sowie die Bahnhaltestelle 'Lindenpark' sind in kurzer Distanz erreichbar und ideal für Pendler.

Beschrieb: 
- Offene und moderne Küche mit Quooker und eingebauter Kaffeemaschine
- Wohnzimmer mit Bioethanol Cheminée
- Wintergarten mit Einbauschrank und Aussen-Cheminée
- Grosszügige Terrasse mit ca. 58 m²
- Schlafzimmer mit TV und Einbauschrank
- Badezimmer mit Dusche, Lavabo mit Unterbau sowie WM/TU

Allgemein: 
- Lift bis zur Wohnung, 5. Stockwerk
- 2 Tiefgaragenplätze zu CHF 250.- pro Platz vorhanden (E-Ladestation vorhanden)

Information: 
- Haustiere nicht erwünscht

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Pascal Kolly zur Verfügung.

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Urban Living | Penthouse with Generous Terrace

This modern 2.5 room penthouse apartment is suitable for singles or couples who are looking for a comfortable home. The spacious terrace offers a fantastic outdoor space with a fireplace.

The apartment is located in a city-close neighborhood called 'Hello Baar.' A stream runs through the settlement, and numerous green spaces create a natural living environment.

Description: 
- Open and modern kitchen with Quooker and built-in coffee machine
- Living room with bioethanol fireplace
- Winter garden built-in cupboard, and outdoor fireplace (wood)
- Generous Terrace with ca. 58 m²
- Bedroom with TV and built-in wardrobe
- Bathroom with shower, sink with storage and washer/dryer

General: 
- Elevator to the apartment, 5th floor
- 2 underground parking spaces available at CHF 250.- per space (e-charging station available)

Information: 
- Pets are not desired

If you have any further questions or are interested in a viewing appointment, please contact Mr Pascal Kolly.

URBAN LIVING | Penthouse mit grosszügiger Terrasse

Zur Vermietung steht diese 5.5 (Maisonette) Zimmer-Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 kernsaniert und stehen nun zum Erstbezug bereit. 
Geniessen Sie ein komfortables Wohnambiente mit herrlicher Aussicht in dieser neuwertigen Immobilie.

Das begehrte Wohnquartier „Lüssirain“ liegt herrlich eingebettet am Fusse des Zugerberges in angenehmer Nachbarschaft. Naturliebhaber profitieren von sämtlichen Wanderwegen und Bike-Trails, welche in Kürze erreichbar sind. Die Bushaltestelle liegt nur ein paar Schritte entfernt und die Tangente Baar mit dem Autobahnanschluss ist innerhalb wenigen Fahrminuten erreicht. Dank südwestlicher Ausrichtung geniesst man ganztags beste Besonnung.

5.5 Zimmer- Wohnung | 1.& 2. OG | ca. 117 m²

Ebene 1 (2. OG):
- Eingangsbereich mit Einbauschrank und Treppenabgang zum 1. OG
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick ins Grüne sowie Zugang zum Balkon und Küche
- Halb geschlossene Küche mit Induktionsherd, hellem Essbereich mit Aussicht sowie Zugang zum Balkon
- Grosser Balkon mit Nordwest -Ausrichtung
- Grosszügiges Zimmer mit Morgensonne
- Badezimmer mit Dusche

Ebene 2 (1. OG):
- Korridor mit Treppenaufgang zum 2. OG
- Hauptschlafzimmer mit grossem Nordwest-Balkon sowie halb geschlossenem Raum (ideal als Ankleide)
- Grosszügiges Zimmer mit Morgensonne
- Geräumiges Familienbadezimmer mit Dusche
- Réduit mit eigenem Waschturm
- Gäste-WC
- 1 Garagenparkplatz und 1 Aussenstellplatz

Allgemein: 
- Kellerabteil
- Renovation der Balkon-Fassade in 2024
- Heizung: Erdsonde, Radiatoren
- Baujahr: 1964 | Renovation: 2004 | Kernsanierung: 2024

Wichtige Informationen:
-Haustiere auf Anfrage
-Mindestmietdauer: 1 Jahr
-Verfügbarkeit: Per sofort oder nach Vereinbarung in 2024

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultants Mehtap Jeker und Pascal Kolly zur Verfügung.

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First Occupancy: 5.5 Room Maisonette Apartment

 A 5.5 (maisonette) room apartment is available for rent immediately or by arrangement. The apartment was completely renovated in 2024 and are now ready for first occupancy. Each unit boasts contemporary features and modern materials. Enjoy a comfortable living environment with a magnificent view in this newly refurbished property.

The sought-after residential area "Lüssirain" is beautifully nestled at the foot of Zugerberg in a pleasant neighbourhood. Nature lovers benefit from numerous hiking trails and cycling paths, which are easily accessible. The bus stop is just a few steps away, and the Baar bypass with its motorway connection can be reached within a few minutes by car. 

5.5 room flat | 1st & 2nd floor | approx. 117 m²

Level 1 | 2nd floor:
- Entrance area with built-in wardrobe and staircase to the 1st floor
- Light-flooded living area with a view of the greenery and access to the balcony and kitchen
- Semi-enclosed kitchen with induction hob, a bright dining area with a view and access to the balcony
- Large balcony with north-west orientation
- Spacious room with morning sun
- Bathroom with shower

Level 2 | 1st floor:
- Corridor with staircase to the 2nd floor
- Main bedroom with large north-west facing balcony and semi-enclosed room (ideal as dressing room)
- Spacious room with morning sun
- Spacious family bathroom with shower
-Storage room with own washing tower
- Guest WC
- 1 garage parking space and 1 outdoor parking space 

General: 
- Good sunlight all day
- Cellar compartment
- Renovation of the balcony facade in 2024
- Heating: geothermal probe, radiators
- Year of construction: 1964 | Renovation: 2004 |  Core renovation: 2024

Important information:
- Pets on request
- Minimum rental period: 1 year
- Availability: Immediately or by arrangement in 2024

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultants Mehtap Jeker and Pascal Kolly.

Erstbezug | 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung

Die aktuell zu vermietende Einheit ist eine luxuriöse Attika-Maisonette mit romantischem Turm-Erker und verschiedenen, spektakulären Panorama-Terrassen.

Die einmalige Sicht auf die Rigi, den Vierwaldstättersee und die rückwärtige, malerische Landwirtschaft mit Obstbäumen verspricht unvergleichlich hohe Wohlfühl- und Wohnqualität.

Überzeugen Sie sich selber von diesem seltenen Juwel und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Küssnacht am Rigi ist ein bezaubernder Wohnort am Ufer des Vierwaldstättersees und befindet sich im steuerlich attraktiven Kanton Schwyz. Umgeben von idyllischen Wiesen und majestätischen Bergen erstrahlt die "Rigi Residence" innerhalb des noblen Gloriweid- Quartiers. Trotz beliebter Panoramalage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Interessenten werden höflichst um ein paar persönliche Angaben und/oder einen Kapitalnachweis vor Vereinbarung des Besichtigungstermines gebeten.

Beschrieb:
- Wohnung auf 2 Etagen (Attika- und Dachgeschoss)
- Direkter Liftzugang in die Wohnung oder übers Treppenhaus
- Repräsentativer Salon-/Wohn-/Essbereich mit Turm-Erker und imposanter Sicht auf die Rigi sowie den Vierwaldstättersee
- State-of-the-Art-Küche von "Poggenpohl" mit Kochinsel, modernen Geräten von "Miele" und Pantry
- 2 Schlafzimmer mit Ankleiden und ensuite Badezimmer
- Weiteres Zimmer mit Réduit
- Badezimmer im Dachgeschoss
- 2 herrliche Terrassen mit traumhaftem Ausblick
- Dachterrasse mit Blick in die Landwirtschaft mit Obstbäumen
- Privater Weinkeller und eigener Waschküche im UG
Allgemein: 
- Geschlossene Gemeinschaft nur für Bewohner
- Parkett und Steinboden
- Inkludierte Benützung: Indoor-Pool, Outdoor-Pool, Poolhaus, Fitnessbereich, Sauna und Bridge-/Billiardraum
- 2 Tiefgaragenparkplatz mit Elektro-Ladestation
- Untergeschoss mit Waschküche (WM/TU), klimatisierter Weinkeller und Lagerbereich
- Baujahr: 2011/2012 (Zustand neuwertig)
Wichtige Informationen:
- Interessenten werden höflichst um ein paar persönliche Angaben und/oder einen Kapitalnachweis vor Vereinbarung des Besichtigungstermines gebeten
- Haustiere nicht erwünscht
- Rauchverbot im gesamten Gebäude "Rigi Residence", ausser in den Wohnungen
- Mietpreis exkl. Nebenkosten (Heizung, Strom und Serafe)
- Verfügbarkeit: Juli 2024 oder nach Vereinbarung

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly 
zur Verfügung.


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RIGI RESIDENCE | Luxurious Attic Duplex with Panoramic Views

This currently available unit for rent is a luxurious penthouse maisonette with a romantic tower bay window and various spectacular panoramic terraces.

The impressive views of the Mount Rigi, Lake Lucerne and the picturesque farmland with fruit trees to the rear promise an unrivalled quality of well-being and living.

Book a visit to come and discover this rare jewel for yourself. 
Küssnacht am Rigi on the shores of Lake Lucerne in the fiscally attractive canton of Schwyz is an enchanting place to live. 

Surrounded by idyllic meadows and majestic mountains, the "Rigi Residence" lies at the top of district Gloriweid. Despite its privileged panoramic location, all the shops you need are only a few minutes away.

Interested parties are kindly requested to provide a short personal background and/or proof of funds before arranging a viewing.

Description:
- Apartment on 2 floors (attic and top floor)
- Direct lift access to the flat or via the staircase
- Prestigious lounge/living/dining area with tower bay window and impressive views of the Rigi and Lake Lucerne
- State-of-the-art kitchen from ‘Poggenpohl’ with cooking island, modern appliances from ‘Miele’ and pantry
- 2 bedrooms with dressing rooms and en suite bathrooms
- Further room with réduit
- Bathroom on the top floor
- 2 marvellous terraces with fantastic views
- Roof terrace overlooking the farm with fruit trees
- Private wine cellar and laundry room in the basement

General: 
- Closed community for residents only
- Parquet and stone flooring
- Included use: Indoor pool, outdoor pool, pool house, fitness area, sauna and bridge/billiard room
- 2 underground car parking spaces with electric charging station
- Basement with laundry room (WM/TU), air-conditioned wine cellar and storage area
- Year of construction: 2011/2012 (condition as new)

Important information:
- Interested parties are kindly requested to provide a short personal background and/or proof of funds before arranging a viewing.
- Pets are not allowed
- No smoking in the entire building "Rigi Residence", except in the flats
- Rental price excl. additional costs (heating, electricity and serafe)
- Availability: March 2024 or by arrangement

If you have any further questions or are interested in a viewing appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly.

RIGI RESIDENCE | Luxuriöse Attika-Duplex mit Panoramasicht

Diese moderne 4.5 Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse befindet sich an bester Ausgangslage mit Südwest-Ausrichtung und ist insbesondere für Naturverbundene sowie Pendler ein attraktives Angebot. Der minimalistische, moderne Stil und das praktische Layout der Wohnung bieten einer Familie oder einem Paar hohe Wohnqualität auf einer Ebene.

Das 5-Familienhaus liegt sonnig, zentral und nur wenige Schritte zum Dorfzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zur Landwirtschaftszone sowie zum Naherholungsgebiet entfernt. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür und der Autobahnanschluss Rotkreuz und Cham ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Beschrieb:
- Erdgeschoss / Hochparterre
- Lift im Haus bis zur Einstellhalle
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Halboffene Küche mit freistehendem Food-Center
- Grosse, teilweise gedeckte Garten-Terrasse (ca. ca. 90 m²) mit Abendsonne und Blick auf die Rigi
- 2 Badezimmer (1 x Dusche & 1 x Badewanne)

Allgemein: 
- Keller/Hobbyraum mit eigenem Waschturm 
- Trocknungsraum mit Secomat
- 1 Tiefgaragenplatz
- 6 Besucher-Parkplätze
- Velo- und Kinderwagenraum

Wichtige Informationen:
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- 1 Tiefgaragenplatz à CHF 50'000.- sowie Keller-/Hobbyraum à CHF 30'000.- sind Kaufpreis inklusive
 

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung.
 

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MOVE IN - FEEL GOOD | Apartment with Garden Terrace

This modern 4.5 room apartment with garden terrace is situated in an excellent location with a south-west facing orientation and is particularly attractive for nature lovers and commuters. The minimalist, modern style and the practical layout of the apartment offer high living quality on one floor for a family or a couple.

The 5-family house is located in a sunny, central position, just a few steps away from the village center with many shopping facilities. It is close to the agricultural zone as well as the local recreation area. The bus stop is practically right outside the front door, and the motorway connection to Rotkreuz and Cham can be reached in just a few minutes by car.

Description:
- Ground floor / raised ground floor
- Lift in the building to the parking garage
- Light-flooded living/dining area
- Semi-open kitchen with free-standing food centre
- Large, partially covered garden terrace (ca. 90 m²) with evening sun and view of the Rigi
- 2 bathrooms (1 x shower & 1 x bath)

General: 
- Cellar/hobby room with own washing tower 
- Drying room with Secomat
- 1 Underground car park space
- 6 visitor parking spaces
- Bicycle and pram room

Important information:
- Availability: By arrangement
- 1 underground parking space at CHF 50'000.- and a cellar/hobby room at CHF 30'000.- are included in the selling price


If you have any further questions or are interested in a viewing appointment, our Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly will be happy to assist you.

EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN | Apartment mit Garten-Terrasse

FOREST DWELL | Naturnahes, bewilligtes Einfamilienhaus-Projekt am Bach

Das Grundstück 319 mit einem historisch bedeutsamen, frisch sanierten Fachwerkhaus befindet sich auf einem grossen, leicht abfallenden Grundstück und beinhaltet das alte "Waschhaus", in dem früher wohl auch Schnaps gebrannt wurde. Die heutigen Eigentümer haben sich entschlossen, die grosszügige Fläche in zwei Parzellen aufzuteilen. Die neu entstandene Fläche beinhaltet nicht nur das frühere "Waschhaus" und zwei Garagen im gemeinsam genutzten Carport, sondern grenzt auch idyllisch an den Wald und den "Edlibach". In Kooperation mit dem Denkmalschutz wurde ein attraktives, bereits bewilligtes Projekt für ein freistehenden Einfamilienhaus über 3 Etagen mit Zugang zum Garten und zur Garage erarbeitet, welches die dann kernsanierte Bestandesliegenschaft "Waschhaus" integriert.

Die Liegenschaft befindet sich im südlich der Hauptstrasse gelegenen Ortskern von Edlibach. Die Gemeinde Menzingen liegt in der voralpinen Landschaft mit nahezu unberührten Hochmooren und ausschweifenden Landwirtschaftsflächen.

Das bewilligte Bauprojekt ist im Kaufpreis von CHF 2'950'000.- inkludiert; die Baukosten sind zu addieren. 

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultants Pascal Kolly und Anja Beck zur Verfügung.


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FOREST DWELL |  Approved Single-Family House Project next to Creek

The plot number "GS 319", featuring a historically significant, newly renovated half-timbered house, is situated on a large, gently sloping plot and includes the old "washhouse," which was likely also used for distilling spirits in the past. The current owners have decided to divide the spacious area into two parcels. The newly created plot not only includes the former distillery and two garages in the shared carport but also borders idyllically on the forest and the "Edlibach" stream. In cooperation with the heritage protection authorities, an attractive, already approved project for a three-story detached single-family home with access to the garden and garage has been developed. 

The property  is located in the village centre of Edlibach, south of the main road. The municipality of Menzingen is situated in a pre-alpine landscape with nearly untouched upland moors and extensive agricultural areas.

The approved construction project is included in the purchase price of CHF 2.95 million, building costs need to be added.

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultants Pascal Kolly and Anja Beck.

FOREST DWELL | Einfamilienhaus-Projekt am Bach

Willkommen bei "THE PINE TREE RESIDENCE" – einer zauberhaften, gepflegten Villa mit einzigartiger Weitsicht auf den Zugersee, die Berge und das Schloss Buonas. Sie liegt in Gehdistanz zum Seeufer und ist umgeben von einem wunderschön angelegten Garten, umrahmt von majestätischen Pinienbäumen.

In bester Buonas-Lage in der Nähe des Restaurants 'Wildenmann' liegt THE PINE TREE RESIDENCE. Die "Badi Buonas" und ein öffentlicher Badeplatz sind fußläufig erreichbar. 

Beschrieb:
- Einzigartige Seesicht mit Blick auf den Zugersee und Schloss Buonas
- Grosszügige und sehr private Gartenanlage mit wunderschönen Pinienbäumen; Gartentür zum Direktweg zum See
- Outdoor-BBQ-Grill auf Terrasse
- Alarmsystem und KNX-Steuerung der Storen
- XL-Kamin mit hydraulischem Glasschutz
- Eleganter SPA Bereich mit Indoor-Pool, Sauna und Hammam

Allgemein:
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang und zusätzlicher Autolift für 2 Fahrzeuge
- Diverse Keller, Weinkeller
- Waschküche mit WM/TU

Information:
Der Verkaufspreis liegt im 2-stelligen Mio.-Bereich. Interessenten sind höflich gebeten, bei Besichtigung einen Kapitalnachweis zu erbringen. 

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Private Office Advisor Herr Yannick R. Holliger zur Verfügung.

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THE PINE TREE RESIDENCE

Welcome to THE PINE TREE RESIDENCE – a charming, meticulously maintained villa offering a unique panoramic view of Lake Zug, the mountains, and Buonas Castle. Located within walking distance from the lakeshore, this residence is surrounded by a beautifully landscaped garden, framed by majestic pine trees.

Located in the prime area of Buonas, near the 'Wildenmann' restaurant, THE PINE TREE RESIDENCE offers unparalleled convenience. The "Badi Buonas" (public swimming area) and a public beach are within walking distance. Shopping options in Rotkreuz are a 7-minute drive away, the Holzhäusern golf course is just 5 minutes away and the Airport "Zurich Kloten" can be reached in 40 minutes.

Description:
- Unique lake view overlooking Lake Zug and Buonas Castle
- Spacious and very private garden with beautiful pine trees; garden gate leading to a direct path to the lake
- Outdoor BBQ grill on the terrace
- Alarm system and KNX control for the blinds
- XL fireplace with hydraulic glass protection
- Elegant SPA area with indoor pool, sauna and hammam

General:
- Double garage with direct access to the house and additional car lift for 2 vehicles
- Various cellars, wine cellar
- Laundry room with washing machine and tumble dryer

Information:
The selling price is in the 2-digit million range. Interested parties are kindly requested to provide proof of capital at the time of viewing. 

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Private Office Advisor Mr. Yannick R. Holliger.

THE PINE TREE RESIDENCE

Das charmante 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und ist in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine grosszügige Wohnflächenaufteilung, ideal für Familien. Die wunderschön gestaltete Gartenanlage mit Baumbestand und gepflegten Sitzplätzen lädt zum Entspannen und Geniessen im Freien ein.

Diese top-gepflegte Liegenschaft liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung am Eichholzweg in Steinhausen. Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Kindergärten, Schulen und die Musikschule sind in Kürze erreichbar.

Beschrieb:
-4 Etagen 
-Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche (V-Zug Geräte)
-Charmanter Garten mit diversen Sitzplätzen
-2 Badezimmer; eines davon mit DU/BW und eines mit DU
-Finische Sauna, Hobbyraum 


Allgemein: 
-Keller/Schutzraum
-Direkter Zugang zur Tiefgarage, 2 Parkplätze 
-WM/ TU im UG 

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker zur Verfügung.


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GARDEN NEST | Corner Row House in a Quiet Location

This charming 6.5-room semi-detached corner house is located in a quiet, family-friendly residential area and is in a well-kept condition. It offers a generous living space layout, ideal for families. The beautifully landscaped garden with trees and well-kept seating areas invites you to relax and enjoy the outdoors. 

This well-maintained property is located in a quiet, family-friendly neighbourhood on Eichholzweg in Steinhausen. Shopping facilities as well as several kindergardens, schools and the music school are within a short distance.

Description: 
- 4 Floors
- Spacious living/dining room with adjoining kitchen (V-Zug appliances)
- Charming garden with various seating areas
- 2 bathrooms; one with shower/bathtub and one with shower
- Finnish sauna, hobby room

General:
- Cellar/safe room
- Direct access to the underground car park, 2 parking spaces 
- Washing machine and tumble dryer in the basement

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker.

GARDEN NEST | Reiheneckhaus an ruhiger Lage

Das sehr gepflegte 6-Familienhaus, in der Vorderbergstrasse, liegt oberhalb des Dorfes Walchwil, an naturnaher und ruhiger Südlage mit unverbaubarer Panoramasicht auf den Zugersee, die Rigi sowie den Pilatus. 

Das 4.5 Zimmer-Apartment befindet sich im 1. OG. Vom Balkon aus lassen sich die herrlichen, berühmten Sonnenuntergänge geniessen. 
Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich im nahgelegenen Dorfzentrum. Besonders beliebt ist das reizende Seebad, das im Sommer für Abkühlung sorgt. Zudem besteht eine gute Auswahl an Restaurants, die für das für leibliche Wohl sorgen. Der Bus Nr. 605 verkehrt bis zur S-Bahnstation "Hörndlirain", welche eine direkte Verbindung nach Zug und Baar bietet.

Beschrieb:
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Gedeckter Balkon (ca. 13 m²) mit traumhafter, unverbaubarer 180°-Aussicht auf Rigi, Pilatus und Zugersee
- Offene Küche mit praktischer Theke zum Essbereich, Induktionskochfeld, Geräte von "V-Zug" sowie viel Stauraum
- 3 Schlafzimmer zur ruhigen Waldseite mit Blick ins Grüne; 2 davon mit Einbauschrank
- Familienbadezimmer mit Badewanne, dekorativem Bullaugenfenster, Waschmaschine und Tumbler
- Weiteres innenliegendes Bad mit Dusche 
- Eichen-Parkett, geölt und Feinsteinplatten
-  1 Tiefgaragenplatz und 1 Keller gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten

Allgemein: 
- Unverbaubare Berg- und Seesicht
- Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene vorhanden
- Waschmaschine und Tumbler von "V-Zug" in der Wohnung
- Autowaschplatz und Veloraum zur allgemeinen Nutzung
- Besucherparkplätze 

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem ausführlichen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden unter +41 78 861 88 92 zur Verfügung.

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BELLA VISTA | Sunny Apartment with Panorama View of Rigi

The very well-kept, south-facing 6-family house is situated on the edge of green hills and woods with unobstructed panoramic views of Lake Zug, Mount Rigi and Mount Pilatus.

The 4.5 room apartment on the first floor is situated in a quiet and sunny location above the village with unobstructed views to the southwest. Ideal for enjoying the famous Lake Zug sunsets. All the infrastructure for daily needs can be found in the nearby village centre. The charming lido is a particular favourite, providing a refreshing dip in summer. There is also a good selection of restaurants to cater for your culinary needs. Bus no. 605 runs to the "S-Bahn" station "Hörndlirain" which connects to Zug and Baar directly.

Description:
- Light-flooded living/dining area with access to the balcony
- Covered balcony (ca. 13 m²) with fantastic, unobstructed 180° view of the Rigi, Pilatus and Lake Zug
- Open-plan kitchen with practical bar to the dining area, induction hob, appliances by "V-Zug" and plenty of storage space
- 3 bedrooms on the quiet forest side with views of the countryside; 2 of them with built-in wardrobe
- Family bathroom with bathtub, decorative porthole window, washinge machine an d and TU
- Further interior bathroom with shower 
- Oiled oak parquet flooring and fine stone tiles
- 1 underground car park space and 1 cellar belong to the flat and are included in the selling price

General: 
- Unobstructed mountain and lake view
- Lift from the underground car park to the flat level available
- Washing machine and tumble dryer from "V-Zug" in the apartment
- Car wash area and bicycle room for general use
- Visitor parking spaces 

If you have any further questions or are interested in a viewing appointment, please contact our Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden on +41 78 861 88 92.

BELLA VISTA | Sonniges Apartment mit Rigi-Panorama

Diese exklusive Liegenschaft bietet nicht nur das Potenzial als bestehendes Wohnobjekt, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Bauprojekte. Mit einer Grundstücksfläche von 916 m² und einer Machbarkeitsstudie für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 3 attraktiven Wohnungen inklusive Tiefgarage mit 9 Parklätzen eignet sich das Angebot auch ideal für Investoren oder Bauträger. Die geschätzten Baukosten für ein solches Projekt liegen bei ca. CHF 4 - 6 Millionen.

Das 2-Familienhaus befindet sich an bevorzugter Süd-West-Hanglage der Sonnhaldenstrasse, umgeben von Einfamilien- und Terrassenhäusern. Von hier aus geniesst man eine unverbaubare Aussicht ins Reusstal und auf den Pilatus. 

- Wohnzone W2b
- Ausnützungsziffer 0.55 nach 2025
- Baujahr: 1974 | Diverse, belegbare Investitionen
- Diverse Ausbauoptionen; Machbarkeitsstudie für ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Tiefgarage vorhanden

Wichtige Informationen:
- Es handelt sich hierbei um einen Mindestgebotspreis von CHF 4'950'000.-
- Bieterverfahren möglich bei mehreren Geboten zum Mindestgebotspreis
- Verfügbarkeit: ab Sommer 2025 (zurzeit vermietet)

Für die Terminvereinbarung zur Besichtigung sowie weitere Fragen steht Ihnen unsere Real Estate Consultant Christa von Freeden gerne zur Verfügung: +41 78 861 88 92

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GOLDEN SUNSET | Property with Potential in a Prime Panoramic Location

This exclusive property not only offers potential as an existing residential property, but also an excellent opportunity for construction projects. With a plot area of 916 m² and a feasibility study for the construction of an apartment building with 3 attractive flats including an underground car park with 9 parking spaces, the offer is also ideal for investors or property developers. The estimated construction costs for such a project are around CHF 4 - 6 million.

The 2-family house is located on a favoured south-west-facing slope on Sonnhaldenstrasse, surrounded by detached and terraced houses. From here you can enjoy an unobstructed view of the Reuss valley and the Pilatus. 

- Residential zone W2b
- Floor area Ratio (FAR) beginning of 2025; 0.55
- Year of construction: 1974 | Various investments that can be documented
- Various expansion options; feasibility study for a multi-family house with 3 flats and underground car park available

Important information:
- This is a minimum bid price of CHF 4’950'000.-
- Bidding procedure possible with several bids at the minimum bid price
- Availability: from summer 2025 (currently rented out)

Our Real Estate Consultant Ms Christa von Freeden will be happy to arrange an appointment for a viewing and answer any further questions you may have: +41 78 861 88 92.

GOLDEN SUNSET | Liegenschaft mit Potenzial an Aussichtslage

Diese exklusive Liegenschaft bietet nicht nur das Potenzial als bestehendes Wohnobjekt, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Bauprojekte. Mit einer Grundstücksfläche von 916 m² und einer Machbarkeitsstudie für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 3 attraktiven Wohnungen inklusive Tiefgarage mit 9 Parklätzen eignet sich das Angebot auch ideal für Investoren oder Bauträger. Die geschätzten Baukosten für ein solches Projekt liegen bei ca. CHF 4 - 6 Millionen.

Das 2-Familienhaus befindet sich an bevorzugter Süd-West-Hanglage der Sonnhaldenstrasse, umgeben von Einfamilien- und Terrassen-häusern. Von hier aus geniesst man eine unverbaubare Aussicht ins Reusstal und auf den Pilatus. 

- Baujahr: 1974 | Diverse, belegbare Investitionen
- 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
- Aktuell unterteilt in 4.5 Zimmer-Gartenwohnung (EG) und 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung (OG/DG); können zusammengeführt werden
- Gesamte Wohnfläche netto: ca. 361 m²
- Dachgeschoss wurde vollständig mit Galerie, Korridor und Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer ausgebaut; teilweise mit Dachschrägen
- Grosszügiger Garten (ca. 669 m²) mit Privatsphäre, Pavillon, Lounge-Bereich und Weitsicht
- Unverbaubare Aussicht auf das Reusstal und den Pilatus
- Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung
- Sauna, Dampfdusche, Waschturm
- Hauptkeller ca. 32 m²
- 2 Einzelgaragen
- Diverse Ausbauoptionen; Machbarkeitsstudie für ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Tiefgarage vorhanden

Wichtige Informationen:
- Es handelt sich hierbei um einen Mindestgebotspreis von CHF 4'950'000.-
- Bieterverfahren möglich bei mehreren Geboten zum Mindestgebotspreis
- Verfügbarkeit: ab Sommer 2025

Für die Terminvereinbarung zur Besichtigung sowie weitere Fragen steht Ihnen unsere Real Estate Consultant Christa von Freeden gerne zur Verfügung: +41 78 861 88 92.

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GOLDEN SUNSET | Property with Potential in a Prime Panoramic Location

This exclusive property not only offers potential as an existing residential property, but also an excellent opportunity for construction projects. With a plot area of 916 m² and a feasibility study for the construction of an apartment building with 3 attractive flats including an underground car park with 9 parking spaces, the offer is also ideal for investors or property developers. The estimated construction costs for such a project are around CHF 4 - 6 million.

The 2-family house is located on a favoured south-west-facing slope on Sonnhaldenstrasse, surrounded by detached and terraced houses. From here you can enjoy an unobstructed view of the Reuss valley and the Pilatus. 

- Year of construction: 1974 | Various investments that can be documented
- 3 floors (ground floor, upper floor, attic)
- Currently divided into 4.5-room garden flat (ground floor) and 5.5-room maisonette flat (upper floor/ attic); can be merged
- Total net living space: ca. 361 m²
- Top floor has been fully converted with gallery, corridor and bedroom with en-suite bathroom; partly with sloping ceilings
- Spacious garden (ca. 669 m²) with privacy, pavilion, lounge area and far-reaching views
- Unobstructed views of the Reuss valley and the Pilatus
- Excellent sunlight
- Sauna, steam shower, washing tower
- Main cellar ca. 32 m²
- 2 Single garages
- Various expansion options; feasibility study for a multi-family house with 3 flats and underground car park available

Important information:
- This is a minimum bid price of CHF 4’950'000.-
- Bidding procedure possible with several bids at the minimum bid price
- Availability: from summer 2025

Our Real Estate Consultant Ms Christa von Freeden will be happy to arrange an appointment for a viewing and answer any further questions you may have: +41 78 861 88 92.

Dieses neuwertige freistehende Einfamilienhaus liegt in einer äusserst begehrten und ruhigen Wohngegend, nur eine Häuserreihe vom See zurückversetzt. Es besticht durch eine gepflegte Gartenanlage mit verschiedenen Sitzbereichen, die zum Entspannen und Geniessen einladen. Die grosszügig gestaltete Wohnfläche mit offenen Raumkonzepten und bodentiefen Fensterfronten bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge. 
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Fusse des majestätischen Rigi in der begehrten Gemeinde Küssnacht am Rigi. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, geniessen Sie hier einen Panoramablick auf den Vierwaldstättersee und die Alpen. Die ruhige Lage an einer privaten Strasse ohne Durchgangsverkehr garantiert absolute Privatsphäre und Erholung.

Beschrieb:
- 3 Etagen (kein Lift vorhanden)

Im EG:
- Eingangsbereich Einbauschrank und Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten
- Offene Bibliothek
- Arbeitszimmer mit Gartenzugang
- Geschlossene Küche mit Geräten von «Miele» und «Gaggenau» sowie Induktionsherdplatte 
- Grossflächige und gepflegter Garten (ca. 913 m²) mit überdachtem Sitzplatz, Brunnen, stattlichem Baumbestand sowie See- und Bergsicht

Im OG:
- Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank, ensuite Badezimmer sowie Ankleide
- 2 weitere miteinander verbundene Zimmer; eines mit See-Terrasse
- Weiteres Badezimmer mit Dusche

Im UG:
- Nebenräume: 2 Keller, Weinkeller, 2 Technikräume
- Autoeinstellplatz für bis zu 3 Fahrzeuge
- Grosser Vorplatz 

Allgemein: 
- Bauhjahr: 2001 | Renovationen: regelmässig
- Hanglage mit teilweiser Berg- und Seesicht
- Diverse Einbauschränke
- Zentralstaubsauger
- Traditionelles Sattel- und Walmdach
- Anschluss für E-Autostation vorhanden

Wichtige Informationen:
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung in 2024
- Ausnützung vorhanden: W2A | 0.4
- Bei mehreren Geboten zum Mindestgebotspreis findet ein Bieterverfahren statt


Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker zur Verfügung.


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RESIDENCE VIEW | Detached Family Home with Vista

This immaculate detached house is situated in a sought after and quiet residential area, just one row of houses back from the lake. It boasts a manicured garden with various seating areas that invite you to relax and enjoy. The generously proportioned open plan living space with floor to ceiling windows offers breathtaking views of the lake and surrounding mountains. 
This detached single-family home is located at the foot of the majestic Mt. Rigi in the sought-after community of Küssnacht am Rigi. Surrounded by rolling hills and green forests, you can enjoy panoramic views of Lake Lucerne and the Alps. The quiet location on a private road with no through traffic guarantees absolute privacy and relaxation.

Description:
- 3 floors (no lift available)

On the ground floor:
- Entrance area with built-in wardrobe and guest WC
- Living room with fireplace and direct access to the garden
- Open-plan library
- Study with garden access
- Closed kitchen with appliances by ‘Miele’ and ‘Gaggenau’ and induction hob 
- Spacious and well-tended garden (ca. 913 m²) with covered seating area, fountain, stately trees and views of the lake and mountains
On the upper floor:
- Main bedroom with built-in wardrobe, ensuite bathroom and dressing room
- 2 further interconnected rooms; one with lake terrace
- Further bathroom with shower

In the basement:
- Ancillary rooms: 2 cellars, wine cellar, 2 technical rooms
- Car parking space for up to 3 vehicles
- Large forecourt

General information: 
- Year of construction: 2001 | Renovations: regular
- Hillside location with partial mountain and lake views
- Various built-in cupboards
- Central vacuum cleaner
- Traditional pitched and hipped roof
- Connection for electric car station available

Important information:
- Availability: By arrangement in 2024
- Utilisation available: W2A | 0.4
- In the event of multiple bids at the full asking price, a bidding process will be conducted


If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker.

RESIDENCE VIEW | Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitsicht

Diese Terrassenwohnung bietet viel Wohnraum für ein Paar oder eine Einzelperson auf einer Ebene, eine atemberaubende Sicht und viel Privatsphäre. Der hochwertige, zeitlose Innenausbau mit vielen Einbauelementen und die grosszügige Panoramaterrasse unterstützen die hohe Wohnqualität.

Das adäquate Villenquartier "Im Eichli" liegt an prominenter Hanglage mit fantastischem 180°- Panorama über das gesamte Ägerital, den Ägerisee sowie die Bergwelt – umgeben von saftig, grünen Wiesen wohnt man absolut ruhig und naturnah. Die mehrheitlich durch Villen oder hochwertigen Terrassenhäusern bestehende Nachbarschaft schätzt hohe Privatsphäre und in wenigen Fahrminuten erreicht man das Dorfzentrum Oberägeri. 

Beschrieb:
- Wohnung befindet sich im 2. OG 
- Zugang durch Haupteingang und/oder Tiefgarage mit Lift
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Terrasse (ca. 34 m²)
- Spektakuläre Panorama-Terrasse mit 180°-Sicht übers gesamte Ägerital
- Grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Grosszügiges Schlafzimmer mit Terrasse 
- Weiteres grosses Schlafzimmer mit Zugang zum angrenzenden Hobbyraum und Aussen-Sitzplatz (ca. 15 m²)
- Beheizter Hobbyraum mit vielen Einbauschränken; gut geeignet als Büro
- Offene, moderne Küche mit Glaskeramik-Kochfeld
- Angrenzendes Réduit mit Waschturm und 
- Renovierten Dusch-Bad (erreichbar über Réduit)
- Weinkeller in der Wohnung

Allgemein:
- Keller auf Wohnebene Separater Keller auf Wohnebene 
- Baujahr. 1994 | Renovationen: diverse zwischen 2008 – 2024
- Nur wenige Parteien im Haus
- Hanglage 
- Parkmöglichkeiten: 1 Garagenplatz im Haus und 1 externer Tiefgaragenplatz (beide im Kaufpreis inkludiert)

Wichtige Informationen:
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung.


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RECREATION | Feel-Good Terraced Dream with 180° Panorama

This terrace apartment offers ample living space on one level for a couple or an individual, with breathtaking views and a great deal of privacy. The high-quality, timeless interior design with numerous built-in elements and the spacious panoramic terrace enhance the overall living experience. 

The upscale neighbourhood of "Im Eichli" is situated in a prominent hillside location with a fantastic 180-degree panorama over the entire Ägerital, the lake, and the mountains – surrounded by lush green meadows, offering absolute tranquility and close proximity to nature. The predominantly villa and high-quality house neighborhood values high privacy and you can reach the village center within few driving minutes.

Description:
- Apartment located on the 2nd floor 
- Access via main entrance and/or underground garage with lift
- Bright living/dining area with fireplace and terrace (approx. 34 m²)
- Spectacular panoramic terrace with 180° views over the entire Aegeri valley
- Spacious bathroom with shower and bath
- Large bedroom with terrace 
- Another large bedroom with access to the adjoining hobby room and outdoor sitting area (approx. 15 m²)
- Heated hobby room with lots of built-in cupboards, perfect for an office
- Open plan modern kitchen with ceramic hob
- Adjoining réduit with washing tower and 
- Renovated shower room (accessible via réduit)
- Wine cellar in the apartment

General features:
- Cellar on living level Separate cellar on living level 
- Year of construction. 1994 | Renovations: various between 2008 - 2024
- Few parties in the house
- Hillside location 
- Parking: 1 parking space in the house and 1 external parking space (both included in the price)

Important information:
- Available from: by arrangement


If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly.

RECREATION | Wohlfühl-Terrassentraum mit 180°-Panorama

Diese einzigartige Gartenwohnung besticht durch ihren luxuriösen Innenausbau und eine beeindruckende Gartenanlage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit direktem Blick auf den See und die majestätischen Alpen bietet dieses Anwesen eine unvergleichliche Aussicht und eine einmalige Lebensqualität. 

Die idyllische Lage in der begehrten Gemeinde Küssnacht am Rigi bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, geniessen Sie hier eine umwerfende Panoramasicht auf den Vierwaldstättersee und die Alpen. Die ruhige Atmosphäre, die Nähe zum Hafen sowie der Stadt Zug verleihen der Wohnung eine besondere Exklusivität.

Beschrieb:
- Wohnung befinde sich im Erdgeschoss
- Elegantes Entreé mit Garderobe 
- Grosszügiger Wohnbereich mit Ethanol-Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten 
- Offene Schreiner Küche mit hochwertigen Geräten von «Miele», Induktionskochfeld von «BORA», Food-Center und magnetischer Küchenwand 
- Essbereich mit Seesicht und direktem Terrassenzugang 
- Stilvolle Bibliothek mit Zugang zum gedeckten Sitzbereich/Wintergarten 
- Luxuriöses Hauptschlafzimmer mit grosser Ankleide und ensuite Badezimmer (freistehende Designer-Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Klafs-Sauna)
- 2 weitere Zimmer mit Einbauschränken
- Büro mit Einbauschrank und Einbauschreibtisch
- 2 Familien-Badezimmer mit Dusche
- Terrasse mit diversen gedeckten Sitzbereichen und Hafen-Blick 
- Eingezäunter, beleuchteter Garten (ca. 490 m²) mit abschliessbarem Tor
- Cortenstahl-Gemüsegarten neben dem Bocciaplatz 
- Hauswirtschaftsraum mit Waschturm

Allgemein: 
- Baujahr: 2004 | Renovation: 2015
- Diverse Einbauschränke
- Zahlreiche, geschickt platzierte Steckdosen (z.B. im Küchenschrank)
- Grosser Sonnenschirm von «Glatz»
- Bodenheizung
- 3 Keller
- 4 Tiefgaragenplätze
- 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/NSMD

Wichtige Informationen:
- Verfügbarkeit: ab Januar 2025 oder nach Vereinbarung
- 4 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker zur Verfügung.
 

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GARDEN ELEGANCE | Exclusive Garden Apartment with Luxurious Interiors

This unique garden apartment boasts luxurious interiors and a stunning garden of the highest standard. With direct views of the lake and the majestic Alps, this property offers unrivalled views and a unique quality of life. 

The idyllic location in the sought-after community of Küssnacht am Rigi offers a unique combination of natural beauty and urban convenience. Surrounded by rolling hills and lush forests, you can enjoy breathtaking panoramic views of Lake Lucerne and the Alps. The peaceful atmosphere and proximity to the harbour and the city of Zug add to the exclusivity of the property.

Description:
- Apartment located on the ground floor
- Elegant entrance hall with wardrobe 
- Spacious living room with ethanol fireplace and direct access to the terrace and garden 
- Open-plan kitchen with top-of-the-range Miele appliances, BORA induction hob, food centre and magnetic kitchen wall 
- Dining area with lake views and direct access to the terrace 
- Stylish library with access to covered seating area/conservatory 
- Luxurious master bedroom with large dressing room and en-suite bathroom (freestanding designer bath, shower, double sinks and Klafs sauna)
- 2 further bedrooms with fitted wardrobes
- Office with fitted wardrobe and desk
- 2 family bathrooms with shower
- Terrace with various covered seating areas and harbour views 
- Enclosed, illuminated garden (approx. 490 m²) with lockable gate
- Corten steel vegetable garden adjacent to boccia court 
- Utility room with washing tower

General: 
- Year of construction: 2004 | Renovation: 2015
- Various built-in cupboards
- Numerous, cleverly placed sockets (e.g. in the kitchen cupboard)
- Large parasol from ‘Glatz’
- Underfloor heating
- 3 cellars
- 4 underground parking spaces
- 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/NSMD

Important information:
- Availability: from January 2025 or by arrangement
- 4 underground parking spaces included in the purchase price

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker.

GARDEN ELEGANCE | Exklusive Gartenwohnung mit luxuriösem Innenausbau

THE FAIRWAY MANOR ermöglicht ein sehr luxuriöses Wohnerlebnis an bester Lage am Golfplatz von Küssnacht am Rigi. Die Villa befindet sich in malerischer Umgebung mit Blick auf die Rigi. Diese idyllische Lage bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort.

Beschrieb:
- Wohnzimmer mit Cheminée und Blick in den grossen Garten
- Leicht abgetrennte Profi-Küche von Miele mit vielen Extras
- Grosszügige Gartenanlage; ideal für Pooleinbau 
- 6 Schlafzimmer auf 2 Etagen verteilt mit viel Tageslicht 
- Master Schlafzimmer mit ensuite Bad
- XXL-Waschküche mit Wäscheabwurf
- 3 Garagen mit direktem Hauszugang 
- 5 Aussenparkplätze 

Allgemein: 
- Zahlreiche Einbauschränke, Keller und Reduit
- 2 Räume zur Gestaltung von Sauna/Dampfbad sowie Home-Cinema
- Finger-Print Zugang
- Pooleinbau & Dachterrassen-Erstellung möglich
- Komplette Fassade und Terrasse hochwertig überarbeitet im 2023/2024

Wichtige Informationen; 
-Verkaufspreis liegt im 2-stelligen Mio. Bereich
-Kapitalnachweis vor der Besichtigung erforderlich 
-Ab 1. Quartal 2025 verfügbar

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger zur Verfügung.


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THE FAIRWAY MANOR offers a very luxurious living experience in a prime location on the golf course of Küssnacht am Rigi. The villa is set in picturesque surroundings with views of Mount Rigi. This idyllic location offers a unique combination of natural beauty and urban comfort.

Description:
- Living room with fireplace and view of the large garden
- Slightly separated professional kitchen from Miele with many extras
- Spacious garden; ideal for pool installation 
- 6 bedrooms spread over 2 floors with plenty of natural light 
- Main bedroom with ensuite bathroom
- XXL-laundry room with laundry drop
- 3 garages with direct access to the house 
- 5 outdoor parking spaces 

General: 
- Numerous built-in wardrobes, cellar and utility room
- 2 rooms for sauna/steam bath and home cinema
- Fingerprint access
- Pool installation & roof terrace creation possible
- Complete façade and terrace to be renovated to a high standard in 2023/2024

Important information; 
- Sales price is in the 2-digit million range
- Proof of capital required before viewing 
- Available from 1st quarter 2025

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger.

THE FAIRWAY MANOR

Diese exklusive, freistehende Liegenschaft im neuwertigen Zustand besticht durch ihre aussergewöhnliche Architektur und die erstklassige Ausstattung, die mit viel Liebe zum Detail umgesetzt wurde. Die repräsentativen Wohnbereiche und vielseitig nutzbaren Zusatzräume auf 3 Ebenen fügen sich harmonisch in die idyllische ruhige Lage. Von den Terrassen geniessen Sie eine unverbaubare, atemberaubende Panoramasicht geniesst.
Diese einzigartige Immobilie vereint höchste Wohnqualität mit absoluter Ruhe und Erholung –
ein erstklassiger Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

Die erstklassige Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu einem malerischen Naherholungsgebiet und dem idyllischen Zugersee aus, der nur wenige Autominuten entfernt ist. Hier erleben Sie Ruhe und Erholung in einem anspruchsvollen Umfeld, das höchsten Wohnkomfort bietet.


Erdgeschoss | Empfang & Nebenräume
- Eleganter und repräsentativer Empfangsbereich mit Lift
- Diverse Nebenräume: Keller, Technik, Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht und Weinkeller 
- Grosszügiger Fitness-/ Hobbyraum mit Tageslicht-
- Dreifachgarage mit Hauszugang
- Idyllischer Garten mit vielfältigen Pflanzen

Attikageschoss | Wohnen & Essen
- Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und Feuerstelle
- Exklusive offene Küche von "Stuber" mit Induktions-Kochfeld von "Bora", Quooker CUBE sowie weitere Küchengeräte von "V-Zug" 
- Haushaltsraum neben der Küche
- Terrasse mit 2 wunderbaren Outdoor-Bereichen und unvergleichlicher See- und Bergsicht
- Gäste-WC

Obergeschoss | Schlafen & Arbeiten
- Hauptschlafzimmer mit ensuite Badezimmer
- 3 stilvolle Schlafzimmer jeweils mit luxuriösem ensuite Dusch-Badezimmer; eines davon mit Ankleide
- Hobbyraum/Büro mit Tageslicht
- Büro mit direktem Zugang zur Aussichtsterrasse mit Whirlpool 

Allgemein: 
- 3 Wohnebenen
- Lift von "Schindler" im Haus
- Edles Treppenhaus im Chaletstil
- Zahlreiche Deckenspots und Einbauschränke
- Mehrere Nebenräume
- Potenzial für E-Ladestation
- Waschturm vorhanden
- Parkmöglichkeiten: 3 Garagenplätze und 4-5 Aussenstellplätze 

Wichtige Informationen:
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- Bei mehreren Geboten zum Mindestgebotspreis findet ein Bieterverfahren statt.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultants Christa von Freeden und Mehtap Jeker zur Verfügung.


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PANORAMIC ESTATE | Luxury Villa with Panoramic Views

This exclusive, detached property in mint condition impresses with its exceptional architecture and first-class fittings, which have been realised with great attention to detail. The prestigious living areas and versatile additional rooms on 3 levels blend harmoniously into the idyllic, quiet location. From the terraces you can enjoy unobstructed, breathtaking panoramic views.
This unique property combines the highest quality of living with absolute tranquillity and relaxation - a first-class retreat for discerning buyers.

The prime location is characterised by its proximity to a picturesque recreational area and the idyllic Lake Zug, which is only a few minutes away by car. Here you will experience peace and relaxation in a sophisticated environment that offers the highest level of living comfort.


Ground floor | Reception & adjoining rooms
- Elegant and prestigious reception area with lift
- Various ancillary rooms: cellar, technical room, utility room with natural light and wine cellar 
- Spacious fitness/hobby room with natural light
- Triple garage with access to the house
- Idyllic garden with a variety of plants

Attic floor | living & dining
- Open-plan living and dining area with floor-to-ceiling panoramic windows and fireplace
- Exclusive open-plan kitchen from ‘Stuber’ with induction hob from "Bora", Quooker CUBE and other kitchen appliances from "V-Zug" 
- Utility room next to the kitchen
- Terrace with 2 wonderful outdoor areas and unrivalled lake and mountain views
- Guest WC

Upper floor | Sleeping & working
- Master bedroom with ensuite bathroom
- 3 stylish bedrooms each with luxurious ensuite shower-bathroom; one of them with dressing room
- Hobby room/office with natural light
- Office with direct access to the panoramic terrace with whirlpool 

General: 
- 3 living levels
- Lift from "Schindler" in the house
- Elegant chalet-style staircase
- Numerous ceiling spotlights and built-in wardrobes
- Several adjoining rooms
- Potential for electric charging station
- Washing tower available
- Parking: 3 garage spaces and 4-5 outdoor parking spaces 

Important information:
- Availability: by arrangement
- In the event of multiple bids at the full asking price, a bidding process will be conducted.


If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultants Christa von Freeden und Mehtap Jeker.

PANORAMIC ESTATE | Luxus-Villa mit Panoramablick

WATERVIEW bietet 180-Grad uneingeschränkte See- und Bergsicht und lässt den Traum am See wahr werden. Ein flexibler spannender Grundriss verteilt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich eine Möglichkeit von einer Einliegerwohnung.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an der begehrtesten Lage Immensees mit 180 Grad Panoramaseesicht über den Zugersee auf Arth hin. Das Grundstück bietet alltags gute Besonnung und ist umgeben von einer schönen Gartenanlage.

Beschrieb:
- 180-Grad See- und Bergsicht
- Grosse Gartenanlage
- Ganztags Besonnung
- Whirlpool im Zwischengeschoss
- Cheminée
- 2.5-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Weitsicht

Allgemein: 
- Keller
- Doppelgarage

Information: 
Ein Projekt für ein Hallenbad-Anbau ist derzeit in der Bewilligungsphase. Eine entsprechende Bauprojektierung könnte
bei einem Kauf übernommen werden.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger zur Verfügung.

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WATERVIEW house offers a 180-degree unrestricted lake and mountain view and let's you realise your dream of a house by the lake. A flexible and exciting floor layout is spread over two floors including a flatlet.

This detached single-family house is situated in the most sought-after location in Immensee with a 180 degree panoramic view over Lake Zug towards Arth and the Alps incl. Mount Rigi. The property offers all-day sunshine and is surrounded by a beautiful garden.

Description:
- 180-degree lake and mountain view
- Large garden
- All day sun
- Jacuzzi on mezzanine floor
- Fireplace
- 2.5-room flatlet with separate entrance and vista

General: 
- Cellar
- Double garage

Information: 
A building project for an indoor swimming pool has been submitted for approval and can be taken over on purchase.

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger.

WATERVIEW | Villa mit Panoramasicht & Einliegerwohnung

CASABLANCA heisst exklusives Wohnen an zentralster Lage in Baar. Die Triplex Wohnung wurde 2019 komplett kernsaniert mit edelsten Materialien. Es wurde hierbei Wert auf einen stilvollen Wohnraum mit einer qualitativ hochwertiger Ausstattungert gelegt.

Die attraktive Stadtwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Das Zentrum von Baar, der Bus-Bahnhof und die S-Bahn-Station liegen in unmittelbarer Gehdistanz. Direkt am Kreisverkehr gelegen, ist auch der Autobahnanschluss Baar (Zürich-Luzern) in wenigen Fahrminuten erreicht. Der Fussweg an der Lorze lädt zum ausgiebigen Spazieren ein.

Beschrieb:
- Offene Profi-Wohnküche mit Gaggenau-Geräten und Taj Mahal Steinplatte aus einem Guss 
- Imposante freischwebende Treppenstufen mit Glasgeländer 
- Gäste-Toilette mit spezieller Soft-Close-Verriegelung 
- Schlafzimmer oder Kinderzimmer (ursprünglich 2 Zimmer) 
- Grosszügiges, modernes Bad mit Badewanne und Dusche, WM/TU 
- Hauptschlafzimmer mit eingebautem, mehrteiligem Schwebetürenschrank/Ankleide 
- Offener Schlafbereich/Büro mit Zugang zu den beiden achterrassen 
- Schickes Duschbad ensuite mit Tageslicht 

Allgemein: 
- Kernsanierung im Zeitraum 2016-2019 für ca. CHF 1.5 Mio. 
- Umfassende Fassadenrenovation für ca. 2026 geplant 
- Lift im Haus, von Garage bis Wohngeschoss 
- Kellerraum inklusive
- Tiefgaragenplatz CHF 45'000.-

Wichtige Informationen; 
- Bei mehreren Interessenten wird ein einstufiges Bieterverfahren vorbehalten

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger zur Verfügung.


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 CASABLANCA means exclusive living in the most central location in Baar. The triplex apartment was completely refurbished in 2019 using the finest materials. The focus was on a stylish living space with high-quality furnishings. 

This attractive urban apartment is located in a multi-family house with 8 units. The centre of Baar, the bus station, and the S-Bahn station are all within walking distance. Situated directly at the roundabout, the motorway connection Baar (Zurich-Lucerne) can be reached in a few minutes by car. The footpath along the 'Lorze' invites you to take gorgeous walks.

Description:
- Open-plan professional kitchen with Gaggenau appliances and Taj Mahal stone worktop from a single mould 
- Impressive free-floating steps with glass banisters 
- Guest toilet with special soft-close locking system 
- Bedroom or children's room (originally 2 rooms) 
- Spacious, modern bathroom with bathtub and shower, WM/TU 
- Main bedroom with built-in, multi-part sliding-door wardrobe/dressing room 
- Open-plan sleeping area/office with access to the two roof terraces 
- Chic en suite shower room with natural light 

General: 
- Complete renovation 2016 - 2019 for ca. CHF 1.5 million 
- Comprehensive facade renovation planned for 2026 
- Elevator in the building, from garage to living floor 
- Cellar room included
- Underground car parking CHF 45'000.-

Important Information:
- If there are multiple bids at the full purchase price, a 1-step bidding process will be conducted.

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger.

CASABLANCA

Das unbebaute Grundstück verfügt über ein rechtskräftig bewilligtes Bauprojekt für eine exklusive, freistehende Villa in einer begehrten Wohnlage in Küssnacht am Rigi. Diese exklusive Liegenschaft besticht durch ihre ortsgebundene Architektur und die erstklassige Ausstattung, die mit viel Liebe zum Detail umgesetzt werden kann. Die repräsentativen Wohnbereiche im Erdgeschoss sind grosszügig konzipiert, und die vielseitig nutzbaren Zusatzräume im Untergeschoss fügen sich harmonisch in die idyllische und äusserst ruhige Lage an einer privaten Strasse ohne Durchgangsverkehr ein. 
Die zwei Wohnebenen sind durch eine interne Treppe verbunden, und das Erdgeschoss bietet Zugang zu mehreren Terrassen, von denen aus man eine unverbaubare, atemberaubende Panoramasicht geniesst. Diese einzigartige Immobilie vereint höchste Wohnqualität mit absoluter Ruhe und Erholung – ein erstklassiger Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die ihren Traum von einem eigenen Bauprojekt verwirklichen möchten.
 
Allgemein: 
- Baubewilligung: Genehmigt und rechtkräftig bis zum 31. März 2025 verlängert 
(CHF 200'000.- zzgl. Zum Kaufpreis)
- Gesamtnutzfläche: EG ca. 218 m2 und UG ca. 126 m2 
- Gartenfläche ca. 126 m2 
- Bewilligtes Bauprojekt vorhanden (Übernahme Architekt oder freie Wahl)

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker zur Verfügung.


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EXCLUSIVE BUILDING | Undeveloped Plot with Approved Building Project

A legally approved building project for an exclusive, detached villa is available for this undeveloped plot in a sought-after residential area in Küssnacht am Rigi. The envisaged property impresses with its local architecture and first-class fixtures and fittings, which can be realised with great attention to detail. The stylish entertainment areas on the ground floor are generously laid out, and the versatile additional rooms in the basement blend harmoniously into the idyllic and extremely quiet location on a private street with no through traffic. 
The two living levels are connected by an internal staircase, and the ground floor offers access to several terraces from which you can enjoy unobstructed, breathtaking panoramic views. This unique property combines the highest quality of living with absolute peace and tranquillity - a first-class retreat for discerning buyers who want to realise their dream of owning their own property.

General: 
- Building licence: Approved and legally extended until 31 March 2025 
  (CHF 200'000.- plus purchase price)
- Total usable area: Ground floor ca. 218 m2 and basement ca. 126 m2 
- Garden area ca. 126 m2 
- Approved building project available (takeover architect or free choice)

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker.

EXCLUSIVE BUILDING | Unbebautes Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt

Hier sind Sie dem Himmel nahe - die stilvolle Wohnung befindet sich im Hochhaus "Aglaya". Das CO2-neutrale Gartenhochhaus mit seiner begrünten Fassade ist schweizweit einzigartig und das Wahrzeichen der Suurstoffi. 

Rotkreuz, eine dynamische Gemeinde, vereint geschickt die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit dem Naherholungsgebiet der Umgebung. Durch seine zentrale Lage zwischen dem Geschäftszentrum Zug und der malerischen Landschaft des Zugersees ist Rotkreuz ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.

Beschrieb:
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kochinsel
- 2 Balkone und ein kleiner Wintergarten mit Weitsicht
- Hauptschlafzimmer mit ensuite Duschbad und Weitsicht
- 2 weitere Zimmer 
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Separates Reduit mit WM/TU

Allgemein: 
- Wohnung auf der 17. Etage, Lift im Haus
- Mitbenützung der Garten-Panorama-Terrasse auf der gleichen Etage (17.)
- 2 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation
- Kellerraum im 4. Obergeschoss
- Smart-Home System mit digitalem Lift-Ruf
- Autofreies Quartier
- Urban Gardening auf dem Balkon

Wichtige Informationen:
- Bei mehreren Interessenten wird ein Bieterverfahren durchgeführt

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger zur Verfügung.


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AGLAYA ON LEVEL 17

Living close to heaven - this stylish apartment is conveniently located in the CO2-neutral garden high-rise building "Algaya". With its green facade, and architectural Design, "Aglaya" is unique in Switzerland and the landmark of the Suurstoffi district.

Rotkreuz, a dynamic community, skillfully combines the conveniences of urban living with the recreational opportunities of its surrounding area. Due to its central location between the business hub of Zug and the picturesque landscape around Lake Zug, Rotkreuz is an attractive place to live for people of all ages.

Description:
- Living/dining room with open-plan kitchen and cooking island
- 2 balconies and a small conservatory with far-reaching views
- Main bedroom with ensuite shower room and far-reaching views
- 2 further bedrooms 
- Modern bathroom with bathtub
- Separate utility room with washing machine and tumble dryer

General: 
- Apartment on the 17th floor, lift in the building
- Shared use of the panoramic garden terrace on the same floor (17th)
- 2 underground parking spaces with electric charging station
- Cellar room on the 4th floor
- Smart home system with digital lift call
- Car-free neighbourhood
- Urban gardening on the balcony

Important Information; 
- In the case of multiple interested parties, a bidding process will be conducted

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger.

AGLAYA ON LEVEL 17

Direkt am Naherholungsgebiet im Hof Himmelrich befindet sich diese frisch renovierte Wohnung. Ideal für ein Paar als Erstbezug nach Renovation.

Die Wohnung liegt im Gebiet Burgmatt in Baar. Optimal erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr, sowie die direkte Anbindung an die Umfahrungstrasse via die Ägeristrasse. Das Stadtzentrum von Baar ist bequem in 5 Fahrminuten erreicht.

Beschrieb:
- Offene, moderne Wohnküche mit schwarzen Designelementen und Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie genügend Stauraum
- Grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Duschbad mit schwarzen Armaturen
- Hauptschlafzimmer mit Balkon
- Weiteres Schlafzimmer als Büro oder Gästezimmer nutzbar

Allgemein: 
- Frisch renoviert im Jahr 2024
- Heller, neuer Eichenparkett in allen Räumen
- Feinsteinplatten im Badezimmer
- Zur Mitbenutzung: Waschküche, Trockenraum sowie Autowaschplatz
- 2 Kellerräume im Untergeschoss
- Tiefgaragenplatz

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger zur Verfügung.


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This newly renovated flat is located directly next to the local recreation area in ‚Hof Himmelrich‘. It is ideal for a couple as first occupancy after renovation.

The property is located in the Burgmatt area in Baar. It has excellent public transport connections and a direct link to the bypass road via Ägeristrasse. The centre of Baar can be reached easily in 5 minutes by car. A recreational area is situated directly behind the apartment.

Description: 
- Open, modern eat-in kitchen with black design elements, oven, fridge, dishwasher and plenty of storage space
- Spacious living room with access to the balcony
- Shower room featuring all black taps and accents 
- Main bedroom with balcony
- Additional bedroom; can also be used as an office/study

General:
- Newly renovated in 2024
- Light, new oak parquet in all rooms
- Fine stone tiles in the bathroom
- For shared use: laundry room, drying room and car wash area
- 2 cellar rooms in the basement
- Underground parking space

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger.

REVIVAL

Dieser Bungalow mit Bauhaus-Flair bietet Ihnen viel Raum zum Wohlfühlen und liegt nur ein paar Schritte vom Seeufer entfernt. Vom Wohnbereich geniesst man eine spektakuläre Sicht übers Wasser sowie auf die nachbarschaftliche Landwirtschaftszone und bis zu den Bergen. 

Diese puristische, westlich ausgerichtete Liegenschaft mit einem gepflegten Liebhaber-Garten und Panoramasicht auf See und Berge befindet sich leicht erhöht, ein paar Meter vom Ufer des Zugersees entfernt.

Beschrieb:
- Liebhaber Gartenoase, ca. 361 m² wunderschön angelegt 
- Direkter Zugang von der Garage; 2 Garagenplätze
- Waschraum mit WM & TU
- Drei Schlafzimmer (je ca. 12 m²) mit davorliegendem Wintergarten (ca. 7 m²)
- Badezimmer mit BW
- Badezimmer mit DU
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Cheminée
- Halb offene Küche
- Gedeckte Loggia und grosse, private Gartenterrasse mit traumhafter Sicht ins Grüne und auf den See

Allgemein: 
- 2 Kellerräume
- 2 Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zum Haus sind im Preis inklusive. 

Information: 
Die Liegenschaft ist bis Frühjahr 2025 vermietet.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden (Tel. 078 861 88 92) zur Verfügung.

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LAKE GARDEN | Bungalow on the Oberwiler Riviera

This bungalow with Bauhaus flair offers a lot of comfort and is only a few steps away from the lakeshore. From the living area you can enjoy a spectacular view over the water as well as the neighbouring agricultural zone and mountains on the horizent. 

This purist, west-facing property, with a well-kept garden paradise and panoramic views of the lake and mountains, is situated slightly elevated and a few metres from the shore of Lake Zug.

Description:
- Lovers garden oasis, ca. 361 m² beautifully laid out 
- Direct access from the garage with 2 parking spaces 
- Laundry with washing machine/tumble dryer
- Three bedrooms (each ca. 12 m²) with winter garden (ca. 7 m²)
- Bathroom with bathtub
- Bathroom with shower
- Additional bedroom or office (ca. 12 m²)
- Light-flooded living/dining area with amazing lake view and fireplace
- Semi open kitchen
- Covered loggia and large, private garden terrace with view into the countryside and lake

General: 
- 2 cellar 
- 2 underground parking spaces with direkt access to the house (in the sales Price incl.)

Information: 
The property is rented until Spring 2025.

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant  Christa von Freeden (Tel. 078 861 88 92).

LAKE GARDEN | Bungalow mit Gartenoase an der Oberwiler See-Riviera

RESERVIERT | RESERVED

Eine absolute Rarität auf dem Zuger Immobilienmarkt: Das Grundstück mit Altliegenschaft, Pool und einem charmanten Garten mit altem Baumbestand, befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohnquartier an der Fadenstrasse. Verschiedene Optionen bieten sich an, den Traum vom freistehenden Neubau-Eigenheim zu realisieren.

Das Zweifamilienhaus liegt im sehr begehrten Rosenbergquartier, leicht erhöht am Zugerberg und bietet eine wunderbare Aussicht über die Stadt bis zum Zugersee. Die Lage erlaubt exklusives Wohnen mit filmreifen Sonnenuntergängen. Lebensqualität auf höchstem Niveau ist gegeben.

Beschrieb Bestandesliegenschaft mit zwei Maisonette-Wohnungen:

4.5 Zimmer-Garten-Maisonettewohnung
- Offener Wohn-Essbereich
- Offene Küche
- 3 weitere Zimmer, 2 Bäder und 1 Gäste WC
- Renovationen 2003
- Wohnung ist vermietet

6 Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung
- Entrée mit Einbauschränken
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche; schöne Aussicht
- 4 weitere Zimmer, Bad mit BW/DU, WC
- 2 Balkone
- 7 Dachfenster im DG
- Renovationen empfehlenswert

Das Untergeschoss wird von beiden Parteien genutzt, inkl. Doppelgarage, Nebenräume, WM&TU, WC, 2 Keller, Weinkeller

Umbau- und Neubauoptionen:
- Attraktive Neubau-Optionen (Projektvorschlag in der Verkaufsdokumentation)
- Umbau möglich
- Schwimmbad zulässig

Bei mehreren Geboten zum vollen Kaufpreis findet ein Bieterverfahren statt. Ein Kapitalnachweis ist erforderlich.

Gerne senden wir Ihnen die Unterlagen mit einem Projektvorschlag zu.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden unter +41 78 861 88 92 zur Verfügung.


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CASA AZUL | Realise Your Vision in the Best Location

An absolute rarity on the Zug real estate market: This property with an older building, a pool, and a charming garden with mature trees is located in a quiet and attractive residential area on Fadenstrasse. Various options are available to realise your dream of a detached home with a pool. Other possibilities include a two-family house, a semi-detached house, or the renovation/expansion of the existing property with two apartments. Be inspired on site. For a new construction, additional investments of approximately CHF 3 - 6 million are to be expected, depending on the design standard.

The two-family house is located in the highly sought-after "Rosenberg" district, slightly elevated on the slope of the Zugerberg, offering a wonderful view over the city to Lake Zug. The location allows for exclusive living with breathtaking sunsets. The highest level of quality of life is guaranteed.

Description of existing property with two duplex apartments: 

4.5 Room Garden Duplex
- Open living cum dining area
- Open kitchen
- 3 additional rooms, 2 bathrooms, guest WC
- Renovated in 2003
- Apartment is rented out

6 Room Attic Duplex
- Entrance wiht built in cupboards
- Living cum dining room with access to kitchen; beautiful view
- 4 additional rooms, bathroom with bathtub and shower, WC
- 2 balconies
- 7 skylights in the attic
- Renovations are recommended

The basement is used by both parties and includes double garage, utility rooms, washing machine and tumble dryer, WC, 2 cellars, wine cellar

Conversion and new build options:
- Attractive new build options (Project proposal in the sales documentation)
- Conversion possible
- Swimming pool permitted

In the event of multiple offers at the full asking price, a bidding process will be conducted. Proof of funds is required.

Please ask for the sales documentation with a project proposal.

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden at +41 78 861 88 92.

RESERVIERT | CASA AZUL | Ihre Wohnvision an Bestlage

GALERISTA, die Attika-Maisonette Wohnung im LOFT-Charakter, bietet gehobenes Wohnen im aufstrebenden Stadtteil Inwil (Dorf) von Baar. Zwischen Baar & Zug gelegen, ist diese Wohnung ideal an den ÖV sowie über die Umfahrungsstrasse an die Autobahn angebunden. 

Das attraktive Wohnhaus befindet sich an bevorzugter Lage und garantiert eine ruhige und diskrete Nachbarschaft. Die gute und zentrale Lage im Gebiet Dorf-Inwil lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Velotouren ein.

Beschrieb:
- Lift bis zur Wohnung, 4. OG
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit überhoher Raumhöhe
- Separate Küche mit zusätzlicher Essnische
- Terrasse teils gedeckt mit Weitsicht
- Duschbad mit Waschmaschine/Tumbler
- 3 Schlafzimmer
- Familienbad mit Dusche und Badewanne
- Weiteres Zimmer im Dachgeschoss als Büro/TV-Raum nutzbar 

Allgemein: 
- 2020 renoviert; Parkettbelag, Küche, Bäder ect.
- Keller im Untergeschoss
- 1 Tiefgaragenplatz (CHF 55'000.-)
- 1 Aussenparkplatz (CHF 35'000.-)

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger zur Verfügung.


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GALERISTA, the attic maisonette apartment with LOFT character offers upscale living in the up-and-coming hamlet Inwil (Baar). Ideally located between Baar & Zug, this home is perfectly connected to public transport and via the bypass to the motorway. 

The attractive building is located in a popular residential area well liked for its quiet and discreet neighbourhood. The good and central location in the village Inwil area invites you to take long walks and bicycle tours.

Description: 
- Lift to the apartment, 4th floor
- Spacious living/dining area with extra-high ceiling
- Separate kitchen with space for breakfast table
- Partly covered terrace with far-reaching views
- Bathroom with shower and washing machine/tumbler
- 3 bedrooms
- Family bathroom with shower and bathtub 
- Further room on the top floor suitable as study/TV room

General:
- Renovated in 2020; parquet flooring, kitchen, bathrooms ect.
- Cellar in the basement
- 1 underground parking space (CHF 60'000.-)
- 1 outdoor parking space (CHF 30'000.-)

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger.

Michelle Zambelli

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