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Diese geschichtsträchtige Villa möchte aus ihrem Dornröschenschlaf wieder erweckt werden. Stilvolle Details und überraschende Ein- und Ausblicke werden jeden Liebhaber denkmalgeschützter Häuser überzeugen. Bereits die Zufahrt zum Haus lässt an vergangene glamouröse Zeiten denken. Ein klassischer runder Brunnen, um den die Autos herumfahren und ein bewachsener überdachter Eingang laden Sie ein, das Haus zu erforschen.

Folgende Highlights erwarten Sie:
- Historisches Anwesen
- Originale Details und Einbauten
- Kachelofen
- Unverbaubare Aussicht
- Grosser Garten/Park
- Partyraum mit Gartenzugang
- Teilausgebautes Dachgeschoss

Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

Diese historische Jugendstilvilla liegt an einer der schönsten Lagen im kleinen Burg, oberhalb von Menziken. Die Lage bietet eine fantastische Aussicht und ist wunderbar sonnig. Durch die Grösse des Grundstücks ist für reichlich Privatsphäre gesorgt.

Burg/AG gehört zur Gemeinde Menziken im Bezirk Kulm im Schweizer Kanton Aargau. Sie liegt im oberen Wynental, grenzt an den Kanton Luzern und ist mit einer Fläche von 94 Hektaren die zweitkleinste Gemeinde des Kantons. Das Dorf liegt auf der Westseite des Tales am Hang des Stierenbergs. Das steile Tobel des Rickenbachs, einem Zufluss der Wyna, bildet die südliche Gemeindegrenze. Die fünf Dörfer Burg, Beinwil am See, Menziken, Pfeffikon und Reinach sind zu einer zusammenhängenden Agglomeration mit rund 19'000 Einwohnern verschmolzen, die Grenzen sind zwischen den einst getrennten Siedlungen kaum mehr erkennbar. Burg liegt abseits des Durchgangsverkehrs an der Nebenstrasse zwischen Menziken und Rickenbach. 

Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

100-jähriges Anwesen mit Geschichte

Dieses einmalige Anwesen besticht durch seine zentraleLage direkt im Dorfzentrum von Thalheim auf einemgrosszügigen, parkähnlich angelegten Grundstück am idyllischen Talbach.

Folgende Highlights erwarten Sie: 
- Springbrunnen
- Exklusives Poolhaus
- Direkt am idyllischen Talbach
- Sehr hochwertige Gartenanlage
- Aufwendiges Beleuchtungssystem
- Direkt neben Kindergarten und Schulhaus
- Edles Saunakotta-Haus für bis zu 8 Personen
- Zwei Ladestationen (22 KW) für Elektrofahrzeuge
- Carport für bis zu 5 Fahrzeuge (Einfahrtshöhe 2,8 M)
- Riesiges Grundstück mit Möglichkeit Abparzellierung
- Grosser Pool mit Gegenstromanlage und Römertreppe
- Hochwertige Sichtschutzelemente und Grenzbegrünung
- Doppelgarage mit gedecktem Vorplatz (als zusätzlicher Carport nutzbar)


Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

In Thalheim geniesst man die gute Luft und die Stille der Natur. Ausserdem verfügt Thalheim über einige besonders schöne Aussichtspunkte. Dazu gehören die Ruine Schenkenberg, der Zeiher Homberg sowie die Gisliflue. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist der VolgLaden. Dieser ist in lediglich 5 Gehminuten erreichbar. Diverse Hoflädeli in der Umgebung bieten regionale und saisonale Produkte an. Grössere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Brugg und Aarau.

Das moderne Schulhaus liegt direkt ennet dem idyllischen Talbach, welcher das Grundstück westseitig umfliesst und bietet einen Kindergarten sowie die 1. bis 6. Klassen der Primarschule an. Die Oberstufen werden dann in Schinznach oder Veltheim besucht. Die Distanz beträgt rund 4,5 km und es besteht eine Busverbindung.

Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Repräsentatives Anwesen mit grossem Grundstück und zwei Carports

Dieser Neubau zeichnet sich durch seine einmalige Lage hoch über der Stadt Brugg/Umiken mit Fernsicht aus. Jede der vier modernen und grosszügigen Terrassenwohnungen weist einen gedeckten Sitzplatz, sowie eine traumhafte Terrasse auf.

Folgende Highlights erwarten Sie:
- Bankengeprüft
- Photovoltaik Anlage
- Minergie-P Standard
- Bruttofläche 194.96 m2
- Brugger Berg mit Fernsicht
- Eigener Pneuraum in Tiefgarage
- Keller/Wirtschaftsraum auf Etage
- Direkter Liftzugang mit Schlüssel
- Vorbereitung für Elektro Fahrzeuge
- Sole/Wasser Wärmepumpe (Erdsonde)

Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

Der Neubau liegt hoch über Umiken, gleich unterhalb der Waldgrenze und bietet ein traumhaftes Panorama. Die schmucke Stadt an der Aare befindet sich etwas oberhalb des Zusammenflusses von Aare, Reuss und Limmat. Brugg ist Zentrum des gleichnamigen Bezirks und ein bedeutender Industrie-, Gewerbe-,
Dienstleistungs-und Schulstandort. Zudem verfügt Brugg über attraktive Anlagen im Sport-und Freizeitbereich und ist eine Kulturstätte mit reichhaltigem Veranstaltungsangebot und zahlreichen Sehenswürdigkeiten.

Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

NEUBAU - Letzte Terrassenwohnung Nr. 3 mit Fernsicht

Dieses freistehende 6-Zimmer Zweifamilienhaus liegt an ruhiger Lage in Rohr bei Aarau. Der nächste Erneuerungszyklus steht an, womit es einem
Investor oder einem Handwerker viel Potential bietet. Das Dach und die Dachrinnen wurden im Jahre 2024 neu erstellt. Die Haustechnik sowie die Böden und Fenster, die Nasszellen und die Küche müssen erneuert werden.

Folgende Highlights erwarten Sie:
- Grosses Grundstück
- Freistehendes Zweifamilienhaus
- Praktischer Garten
- Potential zum Renovieren
- Nahe Erholungsgebiet
- Dach und Dachrinne im 2024 neu erstellt

Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

Das Haus liegt nahe beim Wald an ruhiger Lage. Aarau Rohr war bis Ende 2009 eine eigenständige Einwohnergemeinde im Bezirk Aarau. Seit der Fusion mit Aarau ist Rohr ein Stadtteil des Kantonshauptorts.

Der Stadtteil Rohr verfügt über ein breites Bildungsangebot: Der Kindergarten, die Primarschule und Oberstufe können in der Gemeinde besucht werden. Die Bezirksschule wird in Buchs unterrichtet und die
nächstelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau. 

Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Zweifamilienhaus bereit zum renovieren

Dieser Neubau an der wichtigen Verkehrsroute in Gränichen zeichnet sich durch 6 Wohnungen, ein Büro, welches gewerblich als Wohnung vermietet wird und eine Werkstatt mit 2 Autoliften aus.

Folgende Highlights erwarten Sie:
- Neubau mit 8 Einheiten
- 6 Wohnungen + Büro als Air BNB
- 15 Einstellplätze in Tiefgarage
- Werkstatt mit 2 Autoliften (beheizt)
- Gewerbliche Vermietung eines Büro
- Wärmepumpe mit Erdsonde
- Umgebung pflegeleicht
- PV Anlage vorbereitet
- Zusätzliches Wohn- und Geschäftshaus nebenan

Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

Gränichen ist eine grössere Ortschaft des Bezirks Aarau mit rund 9‘000 Einwohnern und liegt zwischen Aarau und Reinach. Die in der Gemeinde vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Coop, Migros, Volg und
Denner sowie eine Drogerie und eine Apotheke sind fussläufig erreichbar.

Durch die Wynentalbahn zwischen Aarau und Menziken ist Gränichen sehr gut in das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel eingebunden. In der Gemeinde befinden sich neben dem Bahnhof Gränichen drei Haltestellen der WSB.

Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Neubau Mehrfamilienhaus mit Werkstatt

An ruhiger Wohnlage mit unverbaubarer Aussicht, an der Lindhofstrasse in Windisch, bietet sich die einmalige Chance ein Grundstück für einen Neubau mit 9 Wohnungen mit einem bewilligten Bauprojekt zu erwerben. Dieses Bauvorhaben kann sofort gestartet werden und wurde Geopathologisch ausgemessen um das beste Wohlbefinden für die zukünftigen Bewohner aufzuweisen.

Das Mehrfamilienhaus bietet 8x 2,5 Zimmer Wohnungen und eine 4,5 Zimmer Attika Wohnung an. Weiter sind 7 Garagenplätze und ein Besucher Parkplatz vorgesehen. Alle acht Wohnungen bieten ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, ein Reduit, eine praktische Loggia sowie ein Schlafzimmer an. Die Attika hat zudem eine grosse Terrasse von über 139 m² sowie einen gedeckten Sitzplatz mit 15.9 m². Eine Architekturpflicht besteht nicht. Es besteht jedoch die Möglichkeit einer Zusammenarbeit mit dem bestehenden Architekten für die Ausführungsplanung.

Im Kaufpreis inbegriffen sind: Zwei Baulandparzellen (Nr. 762 + Nr. 2369), die Baubewilligung, sowie sämtliche Pläne und Berechnungen. Die Ausführungsplanung sowie die Erstellung ist Sache der Käuferschaft.

Wollen Sie mehr über diese einmalige Gelegenheit wissen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Erschlossenes Bauland mit Baubewilligung für 9 WGH mit Alpensicht

***RESERVIERT***
Willkommen in dieser einzigartigen Villa im Landhausstil: 
Hier treffen ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis auf Komfort und idyllischen Luxus.Auf einem riesigen, wunderschön angelegten Grundstück gelegen, eröffnet sich hier ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Folgende Highlights erwarten Sie:
-  2 Doppelgaragen, eine davon mit direktem Zugang zum Haus 
- Grosse Terrasse mit überdachtem Sitzplatz und Cheminée 
- Waschküche, Naturkeller, Luftschutzkeller im UG 
- Kein Renovations-Stau / sehr gut unterhalten 
- WP Heizung (2008) und romantischem Kachelofen 
- Verkehrsberuhigte Strasse mit Tempo 30 
- Zentrale Lage in beliebtem Wohnquartier 
- Riesiges Grundstück mit Schwimmteich 
- Estrich mit Ausbaumöglichkeit 
- Hochwertiger Innenausbau 
- Grosser Hobbyraum im UG 
- Neues Familienbad (2021)

Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

Diese Liegenschaft befindet sich an zentraler und 
trotzdem ruhiger Lage in einem beliebten Wohnquartier 
an einer verkehrsberuhigten Strasse mit Tempo 30.

Die Gemeinde Oberentfelden liegt im unteren Suhrental 
und grenzt an den Kanton Solothurn. Die Liegenschaft 
befindet sich verkehrstechnisch und punkto Infrastruktur 
an sehr guter Lage. Eine kurze ca. 5 minütige Autofahrt 
trennt Oberentfelden vom lebendigen Kantonshauptort 
Aarau mit grossem Kultur- und Restaurationsangebot. 

Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

***RESERVIERT*** - Exklusives Landhaus mit grossem Grundstück und Schwimmteich

Ein grosszügiges, flexibles Raumkonzept und eine rustikale Ausstattung werden Sie bei dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft beeindrucken. Die fantastische und unverbaubare Aussicht mit viel Sonne in einem ruhigen Familienquartier wird Sie begeistern.

Folgende Highlights erwarten Sie:
- Doppelgarage
- grosszügiges Atelier mit Wirtschaftsküche
- Cheminée
- gedeckte Terrasse
- grosser Garten

Bözberg liegt in der Hochebene des Tafeljuras im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Brugg. Entstanden ist Bözberg im Jahre 2013 durch die Fusion der Gemeinden Gallenkirch, Linn, Oberbözberg und Unterbözberg.

Das Dorf wirkt ruhig und idyllisch und bietet viel Erholung und Natur für Jung und Alt. Die Fläche des Gemeindegebietes beträgt 1550 Hektaren, davon sind 609 Hektaren mit Wald bedeckt. Die Primarschule und der Kindergarten von Bözberg, sind im Zuge der Gemeindefusion auf einen Standort konzentriert worden. Sie sind im Schulhaus der früheren Gemeinde Unterbözberg untergebracht, im Ortsteil Ursprung. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen Volksschule (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) können in Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.

Rustikale Villa mit Alpenblick

Dieses aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Eckhaus mit Loftcharakter bietet eine grosszügige Nettowohnfläche von rund 200 m². Die Immobilie besticht durch ihre moderne, kubische Bauform.

Folgende Highlights erwarten Sie: 
- 1 Carport in Überhöhe und 1 Aussenstellplatz (im Preis inbegriffen) 
- Filigrane und freihängende Treppe und bodentiefe Fenster 
- Moderne, kubische Bauweise ohne Dachschrägen 
- Sehr kinderfreundliche Umgebung, Privatstrasse 
- - 2 Badezimmer (davon 1 en-suite), 1 Gäste-WC
- Jalousien und Markisen elektrisch bedienbar 
- Neuer 300-Liter-Bio-Wärmepumpenboiler
- Minergie Standard und Komfortlüftung 
- Keramikplatten und Echtholzparkett 
- Viele praktische Einbauschränke 
- Sehr hochwertiger Innenausbau 
- Waschraum / Réduit im EG 
- Infrarot-Wärmekabine 
- Entkalkungsgerät 
- Alarmanlage

Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

Angrenzend an den Kanton Luzern ist Brittnau die südlichste Gemeinde im aargauischen Wiggertal. Zur Naherholung bietet sich hier der Wald oder die Wigger an. Für Unterhaltung sorgt ein aktives Vereins- und Kulturleben. 

Der Ort konnte seinen ländlich geprägten Charme beibehalten. Vielerorts wurden alte Bauernhäuser mit Umsicht erneuert.Brittnau verfügt über eine hervorragendeVerkehrserschliessung:
Die Autobahnanschlüsse A1 in Richtung Bern/Zürich oder A2 Richtung Luzern sind in wenigen Fahrminuten erreichbar

Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Luxuriöses Eckhaus mit Loft-Ambiente

***RESERVIERT***
Gepflegte 4.5 Zimmer Wohnung mit einem klassischen Grundriss in einem apartem Mehrfamilienhaus an zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage.

Folgende Highlights erwarten Sie:
- Zentrale und dennoch ruhige Lage
- alles fussläufig erreichbar
- 2 Balkone
- gepflegte Anlage
- Schwedenofen
- Estrich und Keller
- eigene Garage
- grosse Wohnküche

Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Gränichen im schönen Wynental an einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage.

Gränichen ist eine grössere Ortschaft des Bezirks Aarau mit rund 7‘000 Einwohnern und liegt zwischen Aarau und Reinach. Die in der Gemeinde vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Coop, Migros, Volg und Denner sowie eine Drogerie und eine Apotheke sind fussläufig erreichbar.

Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

***RESERVIERT*** - Klassische 4.5 Zi. Wohnung - zentral und ruhig

Ab dem 7. März 2025 wird diese Liegenschaft im Bieterverfahren angeboten. Der Mindestpreis beträgt CHF 925'000. Angebote mit Finanzierungsbestätigung können bis zum 28. März 2025 an aarau@engelvoelkers.com gesendet werden.

Die unterkellerte Liegenschaft umfasst im Wesentlichen einen Gewerbeteil im Erdgeschoss, der zurzeit als Pizzeria / Take – Away – Betrieb genutzt wird, und eine 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die seit 2015 ohne Unterbruch vermietet ist. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss zwei weitere Räume, die einen Mietertrag abwerfen. Zum einen ein Stau- und Lagerraum, der aktuell vom Take – Away – Betreiber gemietet wird, sowie ein zusätzlicher Lagerraum, der an einen Dritten vermietet ist.

Folgende Highlights erwarten Sie: 
- Gut unterhalten, kein unmittelbarer Erneuerungsbedarf
- Komplett erneuerte 2.5 Zimmer Dachgeschosswohnung
- Langjähriger Mietvertrag mit Gastrobetreiber
- Attraktive Rendite
- Wertsteigerungspotential

Mellingen liegt im Kanton Aargau und ist eine Kleinstadt, die zum Bezirk Baden gehört. Sie zählt gut 6'000 Einwohner. Die Ortschaft liegt auf halbem Weg zwischen Baden und Lenzburg direkt an der Reuss.

Nachbargemeinden sind Birmenstorf, Fislisbach, Niederrohrdorf, Stetten, Tägerig und Wohlenschwil. Das «Städli» Mellingen erfreut sich einer regelmässig hohen Anzahl Besucher. Diverse Läden und Boutiquen sowie Restaurants und Bars laden die Gäste zum Verweilen ein. Durch die 2022 eröffnete Umfahrung ist eine Verkehrsberuhigung eingetreten, wodurch der Genussfaktor innerhalb der Altstadt weiter gesteigert werden konnte.

Wenn Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Jana Niedermann

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