Master of Science I Weinakademiker

<ul>
 <li>Expertin für beide Märkte, Residential &amp; Commercial Real Estate</li>
 <li>Smart Home, KNX &amp; Haustechnik Pro</li>
 <li>Know-how in PVA, neue Heizsysteme und nachhaltigem Bauen</li>
 <li>PR &amp; Communications Manager</li>
 <li>Nebenberuflich im Wein Business tätig</li>
</ul>

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Managing Partner I President of the Board

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config

Dieses Doppel-Einfamilienhaus (einseitig angebaut) bietet Ihnen viel Wohnraum für Ihre Familie, einen schönen Garten mit Whirlpool, eine herrliche Dachterrasse mit Weitsicht und grosszügige Nebenräume für Homeoffice oder Nanny.

Die Langrüti in Hünenberg See bietet einen fantastischen Ausblick und ist nur wenige Gehminuten von der S-Bahnhaltestelle, dem Strandbad und Tennisplätzen entfernt. 

Beschrieb:
- 3 Etagen + Dachterrasse (ca. 65 m²)
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Küche mit Kochinsel
- 3 Schlafzimmer; Hauptschlafzimmer mit ensuite Bad
- 3 Badezimmer (DU & BW)
- Gartensitzplatz (ca.115 m²) mit Whirlpool

Allgemein: 
- Technikraum mit Waschmaschine/Tumbler
- Grosse Garage mit Platz für 4 Autos
- Trocknungs-/Stauraum
- 2 Büros/Hobbyräume mit direktem Zugang von aussen

Wichtige Informationen: 
- Haustiere auf Anfrage
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Kaution: 2 Nettomieten

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung.

THE BRICK HOUSE | Familientraum nähe Zugersee

CLOUD NINE – Von diesem attraktiven Apartment im neunten Stock (direkt unterhalb der Attikawohnung) geniessen Sie eine spektakuläre Rundumsicht über die Zuger Ebene, die umliegenden Berge und den See. Lichtdurchflutete Räume, zeitloses modernes Design und die grosszügige Rundum-Terrasse bieten hohen Wohnkomfort.

Die Überbauung befindet sich in fussläufiger Entfernung zum Bahnhof Zug und der beliebten Lorzenebene. Das Feldpark-Areal verbindet somit ideal städtische Infrastruktur mit natürlichem Erholungsraum. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Beschrieb:
- Lift bis zur Wohnung, 9. Stockwerk von 10
- Offene Küche mit Insel (alles V-Zug Geräte)
- Grosszügiger und heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
- Rundum-Terrasse (ca. 57 m²) mit traumhafter Sicht über Zug
- 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zur Terrasse
- Familienbad mit Doppellavabo, Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-Bad mit Dusche

Allgemein:
- Keller
- Tiefgaragenplatz
- WM / TU in der Wohnung

Wichtige Informationen:
- Haustiere auf Anfrage
- Mindestmietdauer 2 Jahre

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung.

CLOUD NINE | Urbane Wohnung mit 270°-Sicht

Diese luxuriöse 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss befindet sich in der neu erstellten Liegenschaft „VIVA“ im aufstrebenden Ortsteil Inwil bei Baar. Sie besticht durch hochwertige Materialien gepaart mit zentralem aber doch naturnahem Wohnen zwischen Baar und Zug.

Die Lage im Gebiet Dorf-Inwil, direkt am Grienbach, garantiert eine ruhige und diskrete Nachbarschaft. Die gute und zentrale Lage in der Lorzenebene lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Velotouren ein.

Beschrieb: 
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Moderne Küche mit Kochinsel, BORA Kochfeld und neusten V-Zug Geräten
- Weitläufige Loggia mit ganztägiger Besonnung
- 2 grosszügige Schlafzimmer 
- Stylisches Badezimmer mit Dusche, Combi-Waschgerät und hochwertigen Materialien

Allgemein: 
- Erstbezug nach Neubau
- Keller
- Tiefgaragenplatz zumietbar 
- 2 Jahre Mindestmietdauer 
- Haustiere nicht erwünscht 

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger zur Verfügung.

VIVA FOR RENT

Die aktuell zu vermietende Einheit ist eine luxuriöse Attika-Maisonette mit romantischem Turm-Erker und verschiedenen, spektakulären Panorama-Terrassen.

Die einmalige Sicht auf die Rigi, den Vierwaldstättersee und die rückwärtige, malerische Landwirtschaft mit Obstbäumen verspricht unvergleichlich hohe Wohlfühl- und Wohnqualität.

Überzeugen Sie sich selber von diesem seltenen Juwel und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Küssnacht am Rigi ist ein bezaubernder Wohnort am Ufer des Vierwaldstättersees und befindet sich im steuerlich attraktiven Kanton Schwyz. Umgeben von idyllischen Wiesen und majestätischen Bergen erstrahlt die "Rigi Residence" innerhalb des noblen Gloriweid- Quartiers. Trotz beliebter Panoramalage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Interessenten werden höflichst um ein paar persönliche Angaben und/oder einen Kapitalnachweis vor Vereinbarung des Besichtigungstermines gebeten.

Beschrieb:
- Wohnung auf 2 Etagen (Attika- und Dachgeschoss)
- Direkter Liftzugang in die Wohnung oder übers Treppenhaus
- Repräsentativer Salon-/Wohn-/Essbereich mit Turm-Erker und imposanter Sicht auf die Rigi sowie den Vierwaldstättersee
- State-of-the-Art-Küche von "Poggenpohl" mit Kochinsel, modernen Geräten von "Miele" und Pantry
- 2 Schlafzimmer mit Ankleiden und ensuite Badezimmer
- Weiteres Zimmer mit Réduit
- Badezimmer im Dachgeschoss
- 2 herrliche Terrassen mit traumhaftem Ausblick
- Dachterrasse mit Blick in die Landwirtschaft mit Obstbäumen
- Privater Weinkeller und eigener Waschküche im UG
Allgemein: 
- Geschlossene Gemeinschaft nur für Bewohner
- Parkett und Steinboden
- Inkludierte Benützung: Indoor-Pool, Outdoor-Pool, Poolhaus, Fitnessbereich, Sauna und Bridge-/Billiardraum
- 2 Tiefgaragenparkplatz mit Elektro-Ladestation
- Untergeschoss mit Waschküche (WM/TU), klimatisierter Weinkeller und Lagerbereich
- Baujahr: 2011/2012 (Zustand neuwertig)
Wichtige Informationen:
- Interessenten werden höflichst um ein paar persönliche Angaben und/oder einen Kapitalnachweis vor Vereinbarung des Besichtigungstermines gebeten
- Haustiere nicht erwünscht
- Rauchverbot im gesamten Gebäude "Rigi Residence", ausser in den Wohnungen
- Mietpreis exkl. Nebenkosten (Heizung, Strom und Serafe)
- Verfügbarkeit: Juli 2024 oder nach Vereinbarung

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly 
zur Verfügung.

RIGI RESIDENCE | Luxuriöse Attika-Duplex mit Panoramasicht

Direkt am Naherholungsgebiet im Hof Himmelrich befindet sich diese frisch renovierte Wohnung. Ideal für ein Paar als Erstbezug nach Renovation.

Die Wohnung liegt im Gebiet Burgmatt in Baar. Optimal erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr, sowie die direkte Anbindung an die Umfahrungstrasse via die Ägeristrasse. Das Stadtzentrum von Baar ist bequem in 5 Fahrminuten erreicht.

Beschrieb:
- Offene, moderne Wohnküche mit schwarzen Designelementen und Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie genügend Stauraum
- Grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Duschbad mit schwarzen Armaturen
- Hauptschlafzimmer mit Balkon
- Weiteres Schlafzimmer als Büro oder Gästezimmer nutzbar

Allgemein: 
- Frisch renoviert im Jahr 2024
- Heller, neuer Eichenparkett in allen Räumen
- Feinsteinplatten im Badezimmer
- Zur Mitbenutzung: Waschküche, Trockenraum sowie Autowaschplatz
- 2 Kellerräume im Untergeschoss
- Tiefgaragenplatz

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger zur Verfügung.

REVIVAL

ELEVATION vereint gehobenes Wohnen mit dem unvergleichlichen Gefühl, wie in einem eigenen Haus zu leben. Dank des raffiniert ineinander verschachtelten 2-Einheiten-Konzepts bleibt das Nachbarschaftsgefühl nahezu unsichtbar. Die Attikawohnung erstreckt sich über vier Etagen und ist bequem per Aufzug zugänglich. 

Beschrieb:

-Offener Wohnbereich
-Essbereich mit Zugang zur Aussenterrasse 
-Profi-Küche von Gaggenau
-Aussenküche mit Grill 
-Grosszügige 180°-Dachterrasse mit Süd/Südwest Ausrichtung
-Hauptschlafzimmer mit ensuite Bad sowie Sauna 
-Separater Schlafbereich mit Schlafzimmer
-Weiteres Schlafzimmer mit ensuite Duschbad
-Direkter Zugang zur Garage 

Allgemein: 

-Sicht über Baarer Ebene zum See 
-Sauna im Masterbereich 
-Klimatisierter Weinkeller
-2 Kellerräume
-3 Tiefgaragenparkplätze + 1 Aussenparkplatz
-Waschbereich mit WM/TU im Untergeschoss 

Wichtige Informationen: 

-Bei mehreren Offerten zum vollen Kaufpreis wird ein Bieterverfahren durchgeführt

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Private Office Advisor Yannick R. Holliger zur Verfügung.

ELEVATION

PURITY bietet exklusives und modernes Wohnen direkt an der Landwirtschaftszone im Gebiet Sonnrain bei Baar. Die Eigentumswohnung mit Hauscharakter befindet sich in einem Gebäude mit nur total einer weiterer Stockwerkeinheit. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, so dass ein separater Eingang für eine Nanny oder ein HomeOffice genutzt werden kann. 

Das erhöhte Wohnquartier, auch «Little Hollywood» genannt, beeindruckt durch sein mondänes Erscheinungsbild. In diesem aufstrebenden Gebiet «Sonnrain» ist eine diskrete und ruhige Nachbarschaft garantiert.

Beschrieb:
- Offene Wohnküche mit Kochinsel
- Wohnzimmer mit Zugang zum Aussensitzplatz 
- Grosszügiger Garten (ca. 300 m2) mit gedecktem Sitzplatz 
- Schlafzimmer oder Büro mit sep. Hauszugang
- 3 Schlafzimmer, 1 davon mit eunsuite Duschbad
- Moderne Sauna mit Dusche im Untergeschoss  

Allgemein: 
- Zahlreiche Kellerräume (Weinkeller) im Untergeschoss
- Wachküche mit WM/TU
- Doppelgarage mit E-Ladestation

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger zur Verfügung.

PURITY

Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses ist bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar – perfekt für Paare oder kleine Familien. In einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier gelegen, geniessen Sie hier eine harmonische Verbindung von naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. 

Die Wohnung befindet sich in einem 9-Parteien-Haus, liegt zentral und nur wenige Schritte vom Dorfzentrum in Cham entfernt, wo alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln vorhanden sind. Die Liegenschaft grenzt an die Landwirtschaftszone sowie das Naherholungsgebiet, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Beschrieb:
-Eingangsbereich mit Einbauschränken
-Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit grosser Fensterfront
-2 gedeckte Balkone
-Grosse Küche mit Zugang zum Balkon
-3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon
-Badezimmer (BW) mit und Waschturm

Allgemein: 
-Grohe "Blue" Wasserfilter mit Kühl- und Sprudelfunktion 
-Gemeinschaftliche Nutzung: Waschküche und Trocknungsraum, Sauna, Tennis- & Basketballplatz, Unihockey Feld und Pavillon mit Grillstelle
-Lift bis zur Etage
-Tiefgaragenplatz (2 Plätze zu mietbar) 
-1 Kellerraum mit Regalen

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker zur Verfügung.

CALMA VERDE | Ruhiges Wohnen in naturverbundener Lage

Eine absolute Rarität auf dem Zuger Immobilienmarkt! Die Liegenschaft befindet sich an top Aussichtslage, im begehrten Villenquartier "Im Rötel". Von hier aus lassen sich die berühmten Zuger Sonnenuntergänge entspannt geniessen. 

Objektbeschrieb:
Untergeschoss | Nebenräume & 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung, Keller
-Separater Eingang mit teilweise gedecktem Vorplatz (ca. 14 m²) 
-Wohn-Essbereich mit offener Küche, grosses Schlafzimmer, Badezimmer (DU)
-Weinkeller, Technikraum mit Ölheizung und WM
-Treppenhaus zu den oberen Etagen

Erdgeschoss | Wohnen, Essen, Garten 
-offenes Wohn-Esszimmer mit herrlicher Berg- und Seesicht und Cheminée 
-Zugang zum beheizten Wintergarten (ca. 23 m²) und romantischem Garten 
-Teilweise gedeckter Aussensitzplatz (ca. 25 m²) und weitere Terrasse (ca. 12 m²)

Obergeschoss | Haupteingang & Vorplatz mit Aussenparkplatz
-Entrée mit Einbauschrank 
-Modernes Bad mit begehbarer DU, Einbauschränke, WM 
-Hauptschlafzimmer mit Seesicht und begehbarer Ankleide
-Zugang zu 2 Wintergärten und Aussichtsterrasse (ca. 20 m²)
-Schlafzimmer mit Seesicht, Ausziehleiter zum Estrich 

Dachgeschoss | Estrich mit Dachschrägen
-Zugang über eine Ausziehleiter 
-Beheiztes Zimmer mit 2 Dachfester, 2 Abstellräume unbeheizt

Allgemein:
-Beste Lage am Zugerberg
-Machbarkeitsstudie für Neubauoption mit Pool im Exposé
-Innensanierung/Renovation individuell gestaltbar 
-Viel Privatsphäre, Panoramablick auf den Zugersee
-1 Aussenstellplatz, 1 Garagenbox gegenüber 

Bei weiteren Fragen steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden unter 078 861 88 92 zur Verfügung.

RESERVIERT | RESIDENZ INFINITUDE | Prestige-Immobilie/Grundstück am Zugerberg

Dieses charmante Reiheneckhaus mit bezauberndem Garten bietet erstklassigen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Nachbar-schaft. Der grosszügige Wohnbereich, die offene Küche, behagliche Schlafzimmer und der gepflegte Garten machen es zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Qualität und Naturverbundenheit gleichermassen schätzen. 

Die idyllische Umgebung bietet eine angenehme Wohn-Atmosphäre und ist dennoch gut an die Infrastruktur der Stadt angebunden. Die Brunnmatt liegt in der Nähe von Naherholungsgebieten, was sie zu einem idealen Ort für aktive Familien macht.

Beschrieb:
- Vorplatz mit Gartenbereich/Sitzplatz
- Halb geschlossene Küche mit Theke
- Wohn- und Essbereich mit Sicht in den Garten
- Gemütliche Gartenfläche mit gedecktem Sitzplatz 
- 3 Zimmer im Obergeschoss 
- 2 Tageslicht Badezimmer (1x Dusche / 1 x Badewanne) 
- Galerie im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse

Allgemein: 
- 2 Kellerräume
- Waschküche im Untergeschoss mit WM/TU 
- Einstellplatz

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker zur Verfügung.

LEAFY RETREAT | Reiheneckhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen

Das moderne City-Loft im Erdgeschoss ist ideal für Singles oder Paare, die ruhig und dennoch zentral leben möchten. Der hochwertige, zeitlose Innenausbau und das durchdachte Layout bieten hohen Wohnkomfort. 

Die Liegenschaft befindet sich in der 2016 erstellten “Guthirt“-Überbauung an zentraler Lage in Gehdistanz zum Bahnhof Zug und den Einkaufspassagen “Metalli“ und “Neustadtpassage“.

Beschrieb:
- Loft mit viel Raum und Treppe zur Galerie
- Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertiger Küche; Induktionsherd und Steamer 
- Sitzplatz (42m²) zum Innenhof
- Separates Gäste-WC mit WM/TU im EG | Grosses Bad mit BW im OG
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia 

Allgemein: 
- Grosses Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz
- WM / TU in der Wohnung
- Lift im Haus auf alle Ebenen 
- Kontrollierte Raumlüftung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Storen

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung.

CITY LIVING | Maisonette-Loft mit Sitzplatz

Das Grundstück 319 mit einem historisch bedeutsamen, frisch sanierten Fachwerkhaus befindet sich auf einem grossen, leicht abfallenden Grundstück und beinhaltet das alte "Waschhaus", in dem früher wohl auch Schnaps gebrannt wurde. Die heutigen Eigentümer haben sich entschlossen, die grosszügige Fläche in zwei Parzellen aufzuteilen. Die neu entstandene Fläche beinhaltet nicht nur das frühere "Waschhaus" und zwei Garagen im gemeinsam genutzten Carport, sondern grenzt auch idyllisch an den Wald und den "Edlibach". In Kooperation mit dem Denkmalschutz wurde ein attraktives, bereits bewilligtes Projekt für ein freistehenden Einfamilienhaus über 3 Etagen mit Zugang zum Garten und zur Garage erarbeitet, welches die dann kernsanierte Bestandesliegenschaft "Waschhaus" integriert.

Die Liegenschaft befindet sich im südlich der Hauptstrasse gelegenen Ortskern von Edlibach. Die Gemeinde Menzingen liegt in der voralpinen Landschaft mit nahezu unberührten Hochmooren und ausschweifenden Landwirtschaftsflächen.

Das bewilligte Bauprojekt ist im Kaufpreis von CHF 2'950'000.- inkludiert; die Baukosten sind zu addieren. 

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultants Pascal Kolly und Anja Beck zur Verfügung.

FOREST DWELL | Einfamilienhaus-Projekt am Bach

Das unbebaute Grundstück verfügt über ein rechtskräftig bewilligtes Bauprojekt für eine exklusive, freistehende Villa in einer begehrten Wohnlage in Küssnacht am Rigi. Diese exklusive Liegenschaft besticht durch ihre ortsgebundene Architektur und die erstklassige Ausstattung, die mit viel Liebe zum Detail umgesetzt werden kann. Die repräsentativen Wohnbereiche im Erdgeschoss sind grosszügig konzipiert, und die vielseitig nutzbaren Zusatzräume im Untergeschoss fügen sich harmonisch in die idyllische und äusserst ruhige Lage an einer privaten Strasse ohne Durchgangsverkehr ein.

Die zwei Wohnebenen sind durch eine interne Treppe verbunden, und das Erdgeschoss bietet Zugang zu mehreren Terrassen, von denen aus man eine unverbaubare, atemberaubende Panoramasicht geniesst. Diese einzigartige Immobilie vereint höchste Wohnqualität mit absoluter Ruhe und Erholung – ein erstklassiger Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die ihren Traum von einem eigenen Bauprojekt verwirklichen möchten.

Allgemein:
- Baubewilligung: Genehmigt und rechtkräftig bis zum 31. März 2025 verlängert
(CHF 200'000.- zzgl. Zum Kaufpreis)
- Gesamtnutzfläche: EG ca. 218 m2 und UG ca. 126 m2
- Gartenfläche ca. 126 m2
- Bewilligtes Bauprojekt vorhanden (Übernahme Architekt oder freie Wahl)

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker zur Verfügung.

EXCLUSIVE BUILDING | Unbebautes Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt

Diese moderne 4.5 Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse befindet sich an bester Ausgangslage mit Südwest-Ausrichtung und ist insbesondere für Naturverbundene sowie Pendler ein attraktives Angebot. Der minimalistische, moderne Stil und das praktische Layout der Wohnung bieten einer Familie oder einem Paar hohe Wohnqualität auf einer Ebene.

Das 5-Familienhaus liegt sonnig, zentral und nur wenige Schritte zum Dorfzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zur Landwirtschaftszone sowie zum Naherholungsgebiet entfernt. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür und der Autobahnanschluss Rotkreuz und Cham ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Beschrieb:
- Erdgeschoss / Hochparterre
- Lift im Haus bis zur Einstellhalle
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Halboffene Küche mit freistehendem Food-Center
- Grosse, teilweise gedeckte Garten-Terrasse (ca. ca. 90 m²) mit Abendsonne und Blick auf die Rigi
- 2 Badezimmer (1 x Dusche & 1 x Badewanne)

Allgemein: 
- Keller/Hobbyraum mit eigenem Waschturm 
- Trocknungsraum mit Secomat
- 1 Tiefgaragenplatz
- 6 Besucher-Parkplätze
- Velo- und Kinderwagenraum

Wichtige Informationen:
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- 1 Tiefgaragenplatz à CHF 50'000.- sowie Keller-/Hobbyraum à CHF 30'000.- sind Kaufpreis inklusive
 

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung.
 

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MOVE IN - FEEL GOOD | Apartment with Garden Terrace

This modern 4.5 room apartment with garden terrace is situated in an excellent location with a south-west facing orientation and is particularly attractive for nature lovers and commuters. The minimalist, modern style and the practical layout of the apartment offer high living quality on one floor for a family or a couple.

The 5-family house is located in a sunny, central position, just a few steps away from the village center with many shopping facilities. It is close to the agricultural zone as well as the local recreation area. The bus stop is practically right outside the front door, and the motorway connection to Rotkreuz and Cham can be reached in just a few minutes by car.

Description:
- Ground floor / raised ground floor
- Lift in the building to the parking garage
- Light-flooded living/dining area
- Semi-open kitchen with free-standing food centre
- Large, partially covered garden terrace (ca. 90 m²) with evening sun and view of the Rigi
- 2 bathrooms (1 x shower & 1 x bath)

General: 
- Cellar/hobby room with own washing tower 
- Drying room with Secomat
- 1 Underground car park space
- 6 visitor parking spaces
- Bicycle and pram room

Important information:
- Availability: By arrangement
- 1 underground parking space at CHF 50'000.- and a cellar/hobby room at CHF 30'000.- are included in the selling price


If you have any further questions or are interested in a viewing appointment, our Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly will be happy to assist you.

EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN | Apartment mit Garten-Terrasse

FOREST DWELL | Naturnahes, bewilligtes Einfamilienhaus-Projekt am Bach

Das Grundstück 319 mit einem historisch bedeutsamen, frisch sanierten Fachwerkhaus befindet sich auf einem grossen, leicht abfallenden Grundstück und beinhaltet das alte "Waschhaus", in dem früher wohl auch Schnaps gebrannt wurde. Die heutigen Eigentümer haben sich entschlossen, die grosszügige Fläche in zwei Parzellen aufzuteilen. Die neu entstandene Fläche beinhaltet nicht nur das frühere "Waschhaus" und zwei Garagen im gemeinsam genutzten Carport, sondern grenzt auch idyllisch an den Wald und den "Edlibach". In Kooperation mit dem Denkmalschutz wurde ein attraktives, bereits bewilligtes Projekt für ein freistehenden Einfamilienhaus über 3 Etagen mit Zugang zum Garten und zur Garage erarbeitet, welches die dann kernsanierte Bestandesliegenschaft "Waschhaus" integriert.

Die Liegenschaft befindet sich im südlich der Hauptstrasse gelegenen Ortskern von Edlibach. Die Gemeinde Menzingen liegt in der voralpinen Landschaft mit nahezu unberührten Hochmooren und ausschweifenden Landwirtschaftsflächen.

Das bewilligte Bauprojekt ist im Kaufpreis von CHF 2'950'000.- inkludiert; die Baukosten sind zu addieren. 

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultants Pascal Kolly und Anja Beck zur Verfügung.


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FOREST DWELL |  Approved Single-Family House Project next to Creek

The plot number "GS 319", featuring a historically significant, newly renovated half-timbered house, is situated on a large, gently sloping plot and includes the old "washhouse," which was likely also used for distilling spirits in the past. The current owners have decided to divide the spacious area into two parcels. The newly created plot not only includes the former distillery and two garages in the shared carport but also borders idyllically on the forest and the "Edlibach" stream. In cooperation with the heritage protection authorities, an attractive, already approved project for a three-story detached single-family home with access to the garden and garage has been developed. 

The property  is located in the village centre of Edlibach, south of the main road. The municipality of Menzingen is situated in a pre-alpine landscape with nearly untouched upland moors and extensive agricultural areas.

The approved construction project is included in the purchase price of CHF 2.95 million, building costs need to be added.

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultants Pascal Kolly and Anja Beck.

Das sehr gepflegte 6-Familienhaus, in der Vorderbergstrasse, liegt oberhalb des Dorfes Walchwil, an naturnaher und ruhiger Südlage mit unverbaubarer Panoramasicht auf den Zugersee, die Rigi sowie den Pilatus. 

Das 4.5 Zimmer-Apartment befindet sich im 1. OG. Vom Balkon aus lassen sich die herrlichen, berühmten Sonnenuntergänge geniessen. 
Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich im nahgelegenen Dorfzentrum. Besonders beliebt ist das reizende Seebad, das im Sommer für Abkühlung sorgt. Zudem besteht eine gute Auswahl an Restaurants, die für das für leibliche Wohl sorgen. Der Bus Nr. 605 verkehrt bis zur S-Bahnstation "Hörndlirain", welche eine direkte Verbindung nach Zug und Baar bietet.

Beschrieb:
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Gedeckter Balkon (ca. 13 m²) mit traumhafter, unverbaubarer 180°-Aussicht auf Rigi, Pilatus und Zugersee
- Offene Küche mit praktischer Theke zum Essbereich, Induktionskochfeld, Geräte von "V-Zug" sowie viel Stauraum
- 3 Schlafzimmer zur ruhigen Waldseite mit Blick ins Grüne; 2 davon mit Einbauschrank
- Familienbadezimmer mit Badewanne, dekorativem Bullaugenfenster, Waschmaschine und Tumbler
- Weiteres innenliegendes Bad mit Dusche 
- Eichen-Parkett, geölt und Feinsteinplatten
-  1 Tiefgaragenplatz und 1 Keller gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten

Allgemein: 
- Unverbaubare Berg- und Seesicht
- Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene vorhanden
- Waschmaschine und Tumbler von "V-Zug" in der Wohnung
- Autowaschplatz und Veloraum zur allgemeinen Nutzung
- Besucherparkplätze 

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem ausführlichen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden unter +41 78 861 88 92 zur Verfügung.

BELLA VISTA | Sonniges Apartment mit Rigi-Panorama

Diese exklusive Liegenschaft bietet nicht nur das Potenzial als bestehendes Wohnobjekt, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Bauprojekte. Mit einer Grundstücksfläche von 916 m² und einer Machbarkeitsstudie für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 3 attraktiven Wohnungen inklusive Tiefgarage mit 9 Parklätzen eignet sich das Angebot auch ideal für Investoren oder Bauträger. Die geschätzten Baukosten für ein solches Projekt liegen bei ca. CHF 4 - 6 Millionen.

Das 2-Familienhaus befindet sich an bevorzugter Süd-West-Hanglage der Sonnhaldenstrasse, umgeben von Einfamilien- und Terrassenhäusern. Von hier aus geniesst man eine unverbaubare Aussicht ins Reusstal und auf den Pilatus. 

- Wohnzone W2b
- Ausnützungsziffer 0.55 nach 2025
- Baujahr: 1974 | Diverse, belegbare Investitionen
- Diverse Ausbauoptionen; Machbarkeitsstudie für ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Tiefgarage vorhanden

Wichtige Informationen:
- Es handelt sich hierbei um einen Mindestgebotspreis von CHF 4'950'000.-
- Bieterverfahren möglich bei mehreren Geboten zum Mindestgebotspreis
- Verfügbarkeit: ab Sommer 2025 (zurzeit vermietet)

Für die Terminvereinbarung zur Besichtigung sowie weitere Fragen steht Ihnen unsere Real Estate Consultant Christa von Freeden gerne zur Verfügung: +41 78 861 88 92

GOLDEN SUNSET | Liegenschaft mit Potenzial an Aussichtslage

Diese exklusive Liegenschaft bietet nicht nur das Potenzial als bestehendes Wohnobjekt, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Bauprojekte. Mit einer Grundstücksfläche von 916 m² und einer Machbarkeitsstudie für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 3 attraktiven Wohnungen inklusive Tiefgarage mit 9 Parklätzen eignet sich das Angebot auch ideal für Investoren oder Bauträger. Die geschätzten Baukosten für ein solches Projekt liegen bei ca. CHF 4 - 6 Millionen.

Das 2-Familienhaus befindet sich an bevorzugter Süd-West-Hanglage der Sonnhaldenstrasse, umgeben von Einfamilien- und Terrassen-häusern. Von hier aus geniesst man eine unverbaubare Aussicht ins Reusstal und auf den Pilatus. 

- Baujahr: 1974 | Diverse, belegbare Investitionen
- 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
- Aktuell unterteilt in 4.5 Zimmer-Gartenwohnung (EG) und 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung (OG/DG); können zusammengeführt werden
- Gesamte Wohnfläche netto: ca. 361 m²
- Dachgeschoss wurde vollständig mit Galerie, Korridor und Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer ausgebaut; teilweise mit Dachschrägen
- Grosszügiger Garten (ca. 669 m²) mit Privatsphäre, Pavillon, Lounge-Bereich und Weitsicht
- Unverbaubare Aussicht auf das Reusstal und den Pilatus
- Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung
- Sauna, Dampfdusche, Waschturm
- Hauptkeller ca. 32 m²
- 2 Einzelgaragen
- Diverse Ausbauoptionen; Machbarkeitsstudie für ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Tiefgarage vorhanden

Wichtige Informationen:
- Es handelt sich hierbei um einen Mindestgebotspreis von CHF 4'950'000.-
- Bieterverfahren möglich bei mehreren Geboten zum Mindestgebotspreis
- Verfügbarkeit: ab Sommer 2025

Für die Terminvereinbarung zur Besichtigung sowie weitere Fragen steht Ihnen unsere Real Estate Consultant Christa von Freeden gerne zur Verfügung: +41 78 861 88 92.

Dieses neuwertige freistehende Einfamilienhaus liegt in einer äusserst begehrten und ruhigen Wohngegend, nur eine Häuserreihe vom See zurückversetzt. Es besticht durch eine gepflegte Gartenanlage mit verschiedenen Sitzbereichen, die zum Entspannen und Geniessen einladen. Die grosszügig gestaltete Wohnfläche mit offenen Raumkonzepten und bodentiefen Fensterfronten bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge. 
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Fusse des majestätischen Rigi in der begehrten Gemeinde Küssnacht am Rigi. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, geniessen Sie hier einen Panoramablick auf den Vierwaldstättersee und die Alpen. Die ruhige Lage an einer privaten Strasse ohne Durchgangsverkehr garantiert absolute Privatsphäre und Erholung.

Beschrieb:
- 3 Etagen (kein Lift vorhanden)

Im EG:
- Eingangsbereich Einbauschrank und Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten
- Offene Bibliothek
- Arbeitszimmer mit Gartenzugang
- Geschlossene Küche mit Geräten von «Miele» und «Gaggenau» sowie Induktionsherdplatte 
- Grossflächige und gepflegter Garten (ca. 913 m²) mit überdachtem Sitzplatz, Brunnen, stattlichem Baumbestand sowie See- und Bergsicht

Im OG:
- Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank, ensuite Badezimmer sowie Ankleide
- 2 weitere miteinander verbundene Zimmer; eines mit See-Terrasse
- Weiteres Badezimmer mit Dusche

Im UG:
- Nebenräume: 2 Keller, Weinkeller, 2 Technikräume
- Autoeinstellplatz für bis zu 3 Fahrzeuge
- Grosser Vorplatz 

Allgemein: 
- Bauhjahr: 2001 | Renovationen: regelmässig
- Hanglage mit teilweiser Berg- und Seesicht
- Diverse Einbauschränke
- Zentralstaubsauger
- Traditionelles Sattel- und Walmdach
- Anschluss für E-Autostation vorhanden

Wichtige Informationen:
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung in 2024
- Ausnützung vorhanden: W2A | 0.4
- Bei mehreren Geboten zum Mindestgebotspreis findet ein Bieterverfahren statt


Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker zur Verfügung.

RESIDENCE VIEW | Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitsicht

Diese Terrassenwohnung bietet viel Wohnraum für ein Paar oder eine Einzelperson auf einer Ebene, eine atemberaubende Sicht und viel Privatsphäre. Der hochwertige, zeitlose Innenausbau mit vielen Einbauelementen und die grosszügige Panoramaterrasse unterstützen die hohe Wohnqualität.

Das adäquate Villenquartier "Im Eichli" liegt an prominenter Hanglage mit fantastischem 180°- Panorama über das gesamte Ägerital, den Ägerisee sowie die Bergwelt – umgeben von saftig, grünen Wiesen wohnt man absolut ruhig und naturnah. Die mehrheitlich durch Villen oder hochwertigen Terrassenhäusern bestehende Nachbarschaft schätzt hohe Privatsphäre und in wenigen Fahrminuten erreicht man das Dorfzentrum Oberägeri. 

Beschrieb:
- Wohnung befindet sich im 2. OG 
- Zugang durch Haupteingang und/oder Tiefgarage mit Lift
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Terrasse (ca. 34 m²)
- Spektakuläre Panorama-Terrasse mit 180°-Sicht übers gesamte Ägerital
- Grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Grosszügiges Schlafzimmer mit Terrasse 
- Weiteres grosses Schlafzimmer mit Zugang zum angrenzenden Hobbyraum und Aussen-Sitzplatz (ca. 15 m²)
- Beheizter Hobbyraum mit vielen Einbauschränken; gut geeignet als Büro
- Offene, moderne Küche mit Glaskeramik-Kochfeld
- Angrenzendes Réduit mit Waschturm und 
- Renovierten Dusch-Bad (erreichbar über Réduit)
- Weinkeller in der Wohnung

Allgemein:
- Keller auf Wohnebene Separater Keller auf Wohnebene 
- Baujahr. 1994 | Renovationen: diverse zwischen 2008 – 2024
- Nur wenige Parteien im Haus
- Hanglage 
- Parkmöglichkeiten: 1 Garagenplatz im Haus und 1 externer Tiefgaragenplatz (beide im Kaufpreis inkludiert)

Wichtige Informationen:
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung.

RECREATION | Wohlfühl-Terrassentraum mit 180°-Panorama

THE FAIRWAY MANOR ermöglicht ein sehr luxuriöses Wohnerlebnis an bester Lage am Golfplatz von Küssnacht am Rigi. Die Villa befindet sich in malerischer Umgebung mit Blick auf die Rigi. Diese idyllische Lage bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort.

Beschrieb:
- Wohnzimmer mit Cheminée und Blick in den grossen Garten
- Leicht abgetrennte Profi-Küche von Miele mit vielen Extras
- Grosszügige Gartenanlage; ideal für Pooleinbau 
- 6 Schlafzimmer auf 2 Etagen verteilt mit viel Tageslicht 
- Master Schlafzimmer mit ensuite Bad
- XXL-Waschküche mit Wäscheabwurf
- 3 Garagen mit direktem Hauszugang 
- 5 Aussenparkplätze 

Allgemein: 
- Zahlreiche Einbauschränke, Keller und Reduit
- 2 Räume zur Gestaltung von Sauna/Dampfbad sowie Home-Cinema
- Finger-Print Zugang
- Pooleinbau & Dachterrassen-Erstellung möglich
- Komplette Fassade und Terrasse hochwertig überarbeitet im 2023/2024

Wichtige Informationen; 
-Verkaufspreis liegt im 2-stelligen Mio. Bereich
-Kapitalnachweis vor der Besichtigung erforderlich 
-Ab 1. Quartal 2025 verfügbar

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger zur Verfügung.

THE FAIRWAY MANOR

Diese exklusive, freistehende Liegenschaft im neuwertigen Zustand besticht durch ihre aussergewöhnliche Architektur und die erstklassige Ausstattung, die mit viel Liebe zum Detail umgesetzt wurde. Die repräsentativen Wohnbereiche und vielseitig nutzbaren Zusatzräume auf 3 Ebenen fügen sich harmonisch in die idyllische ruhige Lage. Von den Terrassen geniessen Sie eine unverbaubare, atemberaubende Panoramasicht geniesst.
Diese einzigartige Immobilie vereint höchste Wohnqualität mit absoluter Ruhe und Erholung –
ein erstklassiger Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

Die erstklassige Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu einem malerischen Naherholungsgebiet und dem idyllischen Zugersee aus, der nur wenige Autominuten entfernt ist. Hier erleben Sie Ruhe und Erholung in einem anspruchsvollen Umfeld, das höchsten Wohnkomfort bietet.


Erdgeschoss | Empfang & Nebenräume
- Eleganter und repräsentativer Empfangsbereich mit Lift
- Diverse Nebenräume: Keller, Technik, Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht und Weinkeller 
- Grosszügiger Fitness-/ Hobbyraum mit Tageslicht-
- Dreifachgarage mit Hauszugang
- Idyllischer Garten mit vielfältigen Pflanzen

Attikageschoss | Wohnen & Essen
- Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und Feuerstelle
- Exklusive offene Küche von "Stuber" mit Induktions-Kochfeld von "Bora", Quooker CUBE sowie weitere Küchengeräte von "V-Zug" 
- Haushaltsraum neben der Küche
- Terrasse mit 2 wunderbaren Outdoor-Bereichen und unvergleichlicher See- und Bergsicht
- Gäste-WC

Obergeschoss | Schlafen & Arbeiten
- Hauptschlafzimmer mit ensuite Badezimmer
- 3 stilvolle Schlafzimmer jeweils mit luxuriösem ensuite Dusch-Badezimmer; eines davon mit Ankleide
- Hobbyraum/Büro mit Tageslicht
- Büro mit direktem Zugang zur Aussichtsterrasse mit Whirlpool 

Allgemein: 
- 3 Wohnebenen
- Lift von "Schindler" im Haus
- Edles Treppenhaus im Chaletstil
- Zahlreiche Deckenspots und Einbauschränke
- Mehrere Nebenräume
- Potenzial für E-Ladestation
- Waschturm vorhanden
- Parkmöglichkeiten: 3 Garagenplätze und 4-5 Aussenstellplätze 

Wichtige Informationen:
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- Bei mehreren Geboten zum Mindestgebotspreis findet ein Bieterverfahren statt.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultants Christa von Freeden und Mehtap Jeker zur Verfügung.

PANORAMIC ESTATE | Luxus-Villa mit Panoramablick

WATERVIEW bietet 180-Grad uneingeschränkte See- und Bergsicht und lässt den Traum am See wahr werden. Ein flexibler spannender Grundriss verteilt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich eine Möglichkeit von einer Einliegerwohnung.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an der begehrtesten Lage Immensees mit 180 Grad Panoramaseesicht über den Zugersee auf Arth hin. Das Grundstück bietet alltags gute Besonnung und ist umgeben von einer schönen Gartenanlage.

Beschrieb:
- 180-Grad See- und Bergsicht
- Grosse Gartenanlage
- Ganztags Besonnung
- Whirlpool im Zwischengeschoss
- Cheminée
- 2.5-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Weitsicht

Allgemein: 
- Keller
- Doppelgarage

Information: 
Ein Projekt für ein Hallenbad-Anbau ist derzeit in der Bewilligungsphase. Eine entsprechende Bauprojektierung könnte
bei einem Kauf übernommen werden.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger zur Verfügung.

WATERVIEW

CASABLANCA heisst exklusives Wohnen an zentralster Lage in Baar. Die Triplex Wohnung wurde 2019 komplett kernsaniert mit edelsten Materialien. Es wurde hierbei Wert auf einen stilvollen Wohnraum mit einer qualitativ hochwertiger Ausstattungert gelegt.

Die attraktive Stadtwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Das Zentrum von Baar, der Bus-Bahnhof und die S-Bahn-Station liegen in unmittelbarer Gehdistanz. Direkt am Kreisverkehr gelegen, ist auch der Autobahnanschluss Baar (Zürich-Luzern) in wenigen Fahrminuten erreicht. Der Fussweg an der Lorze lädt zum ausgiebigen Spazieren ein.

Beschrieb:
- Offene Profi-Wohnküche mit Gaggenau-Geräten und Taj Mahal Steinplatte aus einem Guss 
- Imposante freischwebende Treppenstufen mit Glasgeländer 
- Gäste-Toilette mit spezieller Soft-Close-Verriegelung 
- Schlafzimmer oder Kinderzimmer (ursprünglich 2 Zimmer) 
- Grosszügiges, modernes Bad mit Badewanne und Dusche, WM/TU 
- Hauptschlafzimmer mit eingebautem, mehrteiligem Schwebetürenschrank/Ankleide 
- Offener Schlafbereich/Büro mit Zugang zu den beiden achterrassen 
- Schickes Duschbad ensuite mit Tageslicht 

Allgemein: 
- Kernsanierung im Zeitraum 2016-2019 für ca. CHF 1.5 Mio. 
- Umfassende Fassadenrenovation für ca. 2026 geplant 
- Lift im Haus, von Garage bis Wohngeschoss 
- Kellerraum inklusive
- Tiefgaragenplatz CHF 45'000.-

Wichtige Informationen; 
- Bei mehreren Interessenten wird ein einstufiges Bieterverfahren vorbehalten

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger zur Verfügung.