Engel & Völkers
property image

Gerenoveerde 4-gevelwoning gelegen te Tielt-Winge.

€ 435.000
  • 3 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 233 m² Totale oppervlakte
  • 1.171 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Engel & Völkers Leuven biedt deze charmante woning aan, gelegen aan de Leuvensesteenweg 56 in Tielt-Winge. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1950, werd in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij enkel de muren behouden bleven en een volledig nieuw dak werd geplaatst. Het resultaat is een instapklare gezinswoning met moderne afwerkingen en een warme sfeer. De woning ligt op een perceel van 1.174 m², deels in woongebied met landelijk karakter en deels in agrarisch gebied. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een gezellige zithoek, die naadloos overgaat in de eetkamer. De volledig uitgeruste keuken met eiland is een echte blikvanger en biedt toegang tot het terras. Verder vindt u op de begane grond een praktische berging, een moderne badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met aparte dressingruimte. De tweede badkamer beschikt eveneens over een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden en is reeds voorzien van wateraansluiting en elektriciteit. De woning beschikt over vloerverwarming, zonnepanelen met batterijopslag en driedubbele beglazing. Het huidige EPC-label C kan eenvoudig verbeterd worden naar label A met aanvullende gevelisolatie. De tuin biedt een prachtig uitzicht op de grote bomen en daarnaast zijn er twee garages aanwezig. Deze woning is ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

Kenmerken
KelderIngebouwde KeukenGarageTuinAlarmTerrasOpen haardGroen uitzicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers LeuvenWest

Uw adviseur: Quinten Schouteden

Eigendoms-ID: W-02VJI0

Eigendomsdetails

Eigendom type

Open bebouwing

Staat

Heel goed

Slaapkamers

3

Badkamers

2

Vloer

4

Aantal verdiepingen

3

Garages

1

Parkeerplaatsen

4

Totale oppervlakte

233 m²

Perceeloppervlakte

1.171 m²

Bruikbaar oppervlak

180 m²

Vloeren

Tapijt, Beton, Steen, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar

1950

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Type Energiecertificaat

Verbruikscertificaat

Finale energievraag

274 kWh/m²a

Eindverbruik van Energie

274 kWh/m²a

Type verwarming

Vloerverwarming, Radiator

Energiebron

Centrale verwarming, Verwarming op gas

CO2-uitstoot

7873 kg/m²

Energie inclusief warm water

Ja

Locatie: Tielt, Tielt-Winge

De woning aan de Leuvensesteenweg 56, 3390 Tielt-Winge, bevindt zich op een rustige en toch goed bereikbare locatie, ideaal voor wie op zoek is naar de balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot omliggende steden. Gelegen aan een sfeervolle weg met een landelijk karakter, biedt deze woning een oase van kalmte, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingswegen het leven buitengewoon praktisch maakt. Tielt-Winge zelf is een charmante gemeente, bekend om haar landelijke uitstraling en haar rustige woonomgeving. De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum, waar u alle nodige voorzieningen vindt, zoals scholen, winkels, restaurants en diverse recreatiemogelijkheden. Voor wie het platteland inruilt voor het stadsleven, liggen de steden Leuven en Aarschot op slechts enkele minuten rijden. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de N3 en de E314-autosnelweg bent u vlot op weg naar deze bruisende steden en andere belangrijke regio's. De ligging van de woning biedt dus zowel het voordeel van een rustige woonomgeving als de mogelijkheid om snel in het hart van de stad te zijn. Ideaal voor gezinnen, werkenden of mensen die graag de natuur in zich willen opnemen zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Voor natuurliefhebbers is de woning perfect gelegen. De omringende natuurgebieden en groene weiden nodigen uit voor wandelingen, fietstochten en andere buitensporten. Tegelijkertijd is de woning goed verbonden met het openbaar vervoer, zodat u altijd makkelijk de weg vindt naar andere steden en regio's, zonder afhankelijk te zijn van de auto. Kortom, Leuvensesteenweg 56 biedt een woonomgeving die het beste van twee werelden samenbrengt: de serene rust van het landelijke leven en de praktische nabijheid van alles wat u nodig heeft. Het ideale vertrekpunt voor wie het landelijke leven in stijl wil combineren met het gemak van de moderne bereikbaarheid.

Neem contact op met de aanbieder

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door . Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Huis kopen in Vlaams Gewest

Uw winkel

Engel & Völkers LeuvenWest

engel & völkers shop image

Aanbieder:

BERSH n.v.

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern