Engel & Völkers

Ruime villa met prachtige tuin op gunstige locatie te Tienen.

€ 1.060.000
  • 5 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 426 m² Totale oppervlakte
  • 379 m² Woonoppervlakte
  • 3.218 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Engel & Völkers Leuven is verheugd u deze ruime en gunstig gelegen villa met een prachtig aangelegde tuin te Tienen aan te bieden. Bent u op zoek naar een unieke combinatie van luxe, ruimte en rust? Deze villa, gebouwd in 1980, is een uitzonderlijke opportuniteit in Tienen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.218 m², biedt deze woning een oase van rust en privacy, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 379 m²(totaal 426m2) is deze villa de perfecte thuisbasis voor een groot gezin of wie graag wat extra ruimte wenst. Indeling: Gelijkvloers: Bij het binnenkomen van de ruime inkomhal wordt je meteen verwelkomd door de warme sfeer van deze villa. Aan de rechterkant bevindt zich een praktische bureauruimte, perfect voor wie van thuis uit werkt of een rustige plek nodig heeft voor administratie. Verderop is er een gastentoilet en een vestiaire. De enorme woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en biedt een adembenemend uitzicht op de perfect onderhouden, zuidgerichte tuin. De aangrenzende eetkamer is de perfecte plek voor gezellige diners en heeft directe toegang tot het zonneterras, waar je van de rust en privacy van de tuin kan genieten. De halfopen, volledig geïnstalleerde keuken is voorzien van moderne apparatuur en heeft alles wat een hobbykok nodig heeft. Naast de keuken bevindt zich een handige wasplaats, en de inpandige dubbele garage met twee elektrische poorten biedt plaats voor twee wagens. Eerste verdieping: De eerste verdieping herbergt een indrukwekkende hoofdslaapkamer met een ensuite badkamer, wat zorgt voor maximale privacy en comfort. Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen of gasten, en een tweede, afzonderlijke badkamer, alsook een tweede apart toilet. Zolder: Het ruime zolderverdiep biedt tal van mogelijkheden. Met wat verdere afwerking kan deze ruimte perfect dienstdoen als extra slaapkamers, een hobbyruimte of zelfs een fitness- of wellnessruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos! Kelder: De woning is volledig onderkelderd met een plafondhoogte van 2,10 meter. Deze kelder biedt een overvloed aan opbergruimte en heeft een aparte toegang tot de tuin. Het is de ideale plek voor een wijnkelder, werkruimte, of extra opslag. Buitenkant en perceel: De villa is gelegen op een prachtig, groen perceel van 3.218 m² en beschikt over een grote oprit met parkeerplaatsen. De zuidgerichte tuin is een echte eyecatcher en biedt een rustige omgeving voor ontspanning, spelende kinderen of tuinfeesten. De omgeving ademt rust en ruimte, maar tegelijkertijd zijn alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Extra kenmerken: - EPC-label C: energiezuinig en comfortabel - Verwarming op gas: efficiënt en gemakkelijk in gebruik - Inpandige garage voor twee wagens: met elektrische poorten - Gunstige ligging: rustig wonen in het groen, maar toch dicht bij het centrum van Tienen Deze villa biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, veelzijdige woning in een rustige en groene omgeving. Of je nu houdt van rust en ruimte, of een plek zoekt waar je je volledig kan ontspannen, deze woning heeft het allemaal. Mis deze kans niet en plan snel een bezoek!

Kenmerken
BalkonKelderIngebouwde KeukenGarageTuinAlarmTerrasOpen haardZolderIngebouwde kledingkastGroen uitzichtGastentoiletOpen uitzicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers LeuvenWest

Uw adviseur: Quinten Schouteden

Eigendoms-ID: W-02WV3L

Eigendomsdetails

Eigendom type

Villa

Staat

Heel goed

Slaapkamers

5

Badkamers

2

Vloer

4

Aantal verdiepingen

3

Garages

2

Parkeerplaatsen

5

Totale oppervlakte

426 m²

Woonoppervlakte

379 m²

Perceeloppervlakte

3.218 m²

Vloeren

Beton, Marmer, Parket, Tegels, Houten vloer

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar

1980

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Type Energiecertificaat

Verbruikscertificaat

Finale energievraag

242 kWh/m²a

Eindverbruik van Energie

242 kWh/m²a

Type verwarming

Radiator

Energiebron

Verwarming op gas

CO2-uitstoot

18130 kg/m²

Energie inclusief warm water

Ja

Locatie: Tienen, Tienen

De Getestraat in Tienen biedt een unieke combinatie van landelijke rust en stedelijk gemak. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt deze buurt de perfecte balans tussen natuur en nabijheid tot het stadscentrum. De Getestraat bevindt zich in een woonwijk met ruime percelen en prachtige woningen, ideaal voor gezinnen, koppels en iedereen die op zoek is naar een vredige omgeving. Tienen staat bekend om zijn rijke geschiedenis en aangename leefomgeving. Met zijn charmante marktplein, gezellige winkels, restaurants en tal van culturele activiteiten biedt Tienen alle voorzieningen die je nodig hebt, zonder de hectiek van een grote stad. Daarnaast zijn er in de directe omgeving verschillende scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Natuurliefhebbers en wandelaars kunnen hun hart ophalen in de prachtige landelijke omgeving. De nabijgelegen wandel- en fietspaden leiden je langs groene velden en rustige paden, waardoor je optimaal van de natuur kunt genieten. De Getestraat heeft een uitstekende verbinding met de omliggende steden en snelwegen. Met de nabijheid van de E40 is Brussel in ongeveer 30 minuten bereikbaar, en ook steden zoals Leuven en Hasselt liggen op korte afstand. Bovendien beschikt Tienen over een goed openbaar vervoer netwerk met een treinstation en diverse busverbindingen, wat ideaal is voor pendelaars. De perfecte plek om te wonen De Getestraat biedt een rustige, groene woonomgeving waar privacy en ruimte centraal staan, terwijl je toch profiteert van de nabijheid van alle faciliteiten. Deze combinatie van landelijke charme en stedelijk comfort maakt het een gewilde locatie voor wie op zoek is naar een aangename en comfortabele woonomgeving in het hart van Vlaams-Brabant.

Video

Inhoud kan niet worden weergegeven

Wijzig uw cookie-instellingen om de inhoud te zien

Neem contact op met de aanbieder

Meer informatie over dit pand ontvangen

Land

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door . Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Huis kopen in België

Uw winkel

Engel & Völkers LeuvenWest

engel & völkers shop image

Aanbieder:

BERSH n.v.

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern