Engel & Völkers
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Spacieuse villa avec profession libérale sur un terrain de ±17ares15

€ 845.000
  • 5 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 385 m² Totale oppervlakte
  • 225 m² Woonoppervlakte
  • 1.715 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette villa construite en 1989, offrant une superficie habitable d'environ 225 m² et une superficie totale d'environ 385 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall doté d'une toilette pour les invités. Ce dernier s'ouvre sur un cabinet professionnel de ± 43 m², comprenant une entrée séparée, une salle d'archives et une salle d'attente, parfait pour recevoir vos clients. Les espaces de vie spacieux incluent une cuisine avec un coin déjeuner de ± 16 m², un salon chaleureux avec un feu ouvert, et une salle à manger de ± 35 m². Ces pièces bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, où vous pourrez profiter d'un beau jardin mature agrémenté d'une piscine. Deux chalets en extérieur offrent un espace de rangement, dont un pouvant servir de pool house avec toilette et évier. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres confortables de ± 22 m², ± 16 m², ± 14 m², ± 14 m², et ± 9 m², accompagnées de deux salles de bains. Un grenier accessible par trappe facilite également le rangement. La maison comprend un sous-sol avec diverses caves de rangement, une cave technique et un accès au vide ventilé, offrant ainsi une grande fonctionnalité. De plus, plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles pour votre confort. A visiter sans plus attendre !

Kenmerken
KelderGarageTuinZwembadTerrasOpen haardZolder
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Engel & Völkers Brussels MMC

Uw adviseur: Debora Mozzanica

Eigendoms-ID: W-02XIIG

Eigendomsdetails

Eigendom type

Villa

Staat

Goed

Slaapkamers

5

Badkamers

2

Garages

1

Parkeerplaatsen

2

Totale oppervlakte

385 m²

Woonoppervlakte

225 m²

Perceeloppervlakte

1.715 m²

Vloeren

Parket, Steen

Informatie over energie-efficiëntie

Bouwjaar

1989

Energie-efficiëntieklasse

energy class icon

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Type Energiecertificaat

Verbruikscertificaat

Eindverbruik van Energie

46421 kWh/m²a

Type verwarming

Radiator

Energiebron

Verwarming op gas

CO2-uitstoot

31 kg/m²

Energie inclusief warm water

Nee

Locatie: Waterloo, Waterloo

Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles St-John's et Berlaymont. Elle se trouve également à quelques pas du rond-point de la Sucrerie et à quelques minutes à pied des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. L'accès rapide vers Bruxelles et Mons en fait une situation idéale pour les trajets quotidiens. Les moyens de communication sont variés, avec un arrêt de bus W situé à seulement 3 minutes, reliant Bruxelles à Waterloo, Braine-l'Alleud et Wavre. De plus, la gare, accessible en 10 minutes en voiture, facilite les déplacements en train.

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Aanbieder:

EV MMC Belgium SRL

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

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