Engel & Völkers

Splendide Villa dans un cadre verdroyant

825 000 €
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 447 m² Surface totale
  • 447 m² Surface habitable
  • 900 m² Surface du terrain
  • 40 m² Surface de la terrasse

Description

Découvrez cette impressionnante villa située sur la prestigieuse Hondiuslaan à Duffel, à deux pas du château historique de Ter Elst. Construite en 1972, cette maison est en excellent état grâce à sa construction très solide et à l'utilisation de matériaux de haute qualité. La villa offre un espace de vie généreux, créant de nombreuses possibilités. En plus de fournir une belle maison familiale, cette propriété est également très adaptée pour un cabinet privé ou l'aménagement de bureaux. À votre arrivée, le vaste parking disponible juste devant la maison se distingue, rendant le tout très pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la villa dispose de trois chambres spacieuses, chacune offrant une oasis de tranquillité. Il y a un grand potentiel pour créer des chambres supplémentaires, rendant la maison encore plus flexible. Les trois salles de bains élégantes sont entièrement équipées et disposent d'équipements modernes. Une caractéristique unique est le grenier, actuellement accessible via un ascenseur privé desservant les quatre étages. Cet étage offre des possibilités supplémentaires pour un développement futur et peut être personnalisé selon vos préférences. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant. Le jardin magnifiquement aménagé offre un environnement serein, et à l'arrière, vous avez un accès privé au parc idyllique de Ter Elst. Cet environnement verdoyant offre un équilibre parfait entre intimité et nature. Cette villa combine tranquillité et luxe de manière unique.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseBord de l'eauAscenseurCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers LeuvenWest

Votre conseiller: Bart Vandenberghe

ID de la propriété: W-02WIML

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

État

Besoin de rénovation

Chambres

3

Salles de bains

3

Nombre d'étages

3

Garage

1

Emplacements de parking

4

Surface totale

447 m²

Surface habitable

447 m²

Surface du terrain

900 m²

Surface de la terrasse

40 m²

Sol

Tapis, Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1972

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au mazout

EPC

271 kWh/m²

Localisation : Duffel, Duffel

La Hondiuslaan est l'emplacement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La maison est située dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche du cœur vibrant de Duffel. En 10 minutes de marche (800 mètres), vous pouvez atteindre divers magasins et commerces, rendant les courses quotidiennes faciles et rapides. Pour des achats plus importants et d'autres commodités, le centre voisin de Duffel offre tout ce dont vous avez besoin, à seulement 5 minutes en voiture. Cet emplacement est également extrêmement adapté aux familles avec enfants. Dans les environs immédiats, il y a plusieurs écoles et options de garde d'enfants, assurant une bonne éducation et des soins pour vos enfants. L'école la plus proche est à seulement 1 kilomètre, et en 15 minutes à vélo, vous pouvez atteindre plusieurs écoles dans la région. Les transports publics sont parfaitement organisés ; la gare de Duffel est à seulement 1,5 kilomètre, environ 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied, et offre des liaisons régulières vers Anvers et Bruxelles. Pour les loisirs et la détente, la région offre de nombreuses possibilités. En plus du magnifique jardin de la villa, avec accès privé au parc idyllique de Ter Elst, il y a de nombreuses installations récréatives à proximité. Vous pouvez profiter de promenades dans le parc, faire du sport dans des installations voisines (comme la salle de sport à 2 kilomètres) ou faire des sorties culturelles vers des sites historiques de la région. Cette villa située à Hondiuslaan 45 à Duffel combine le meilleur des deux mondes : un environnement de vie paisible et luxueux avec toutes les commodités et services à portée de main.

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Fournisseur :

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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