Engel & Völkers
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Villa coup de cœur avec piscine et vue dégagée – Quartier Ancien Golf

2 490 000 €
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 570 m² Surface totale
  • 500 m² Surface habitable
  • 3 300 m² Surface du terrain
  • 100 m² Surface de la terrasse

Description

Idéalement située dans le prestigieux quartier de l’Ancien Golf à Rhode-Saint-Genèse, cette sublime villa chaleureuse séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant. Déployant ±570 m² de superficie totale PEB, dont ±500 m² habitables, sur un terrain magnifiquement arboré de ±3.300 m² orienté plein sud, cette demeure allie élégance et confort. Dès l’entrée, le hall avec vestiaire et toilettes invités mène à un vaste salon avec feu ouvert, baigné de lumière. L’espace se prolonge par une bibliothèque/TV et une salle à manger conviviale, ouvertes sur le jardin. La grande cuisine dinatoire haut de gamme s’intègre parfaitement dans cet ensemble et donne accès à une family room avec mezzanine, un espace polyvalent pouvant servir de chambre, de salle de jeux, de bureau ou même être aménagé pour une profession libérale grâce à une entrée indépendante. Une magnifique véranda attenante aux réceptions abrite une piscine intérieure/extérieure avec douche et WC, offrant une véritable sensation de vacances. À l’étage, la suite parentale séduit par sa belle chambre spacieuse, son bureau/dressing et sa salle de bains complète avec jacuzzi. Quatre autres chambres complètent cet étage, avec trois salles d’eau, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Les finitions sont raffinées et haut de gamme, avec de nombreux placards et meubles sur mesure. Le jardin sans vis-à-vis, la piscine et la vue imprenable sur les champs offrent un cadre de vie unique et une détente absolue. Un garage pour trois voitures ainsi que deux à trois emplacements extérieurs permettent de stationner aisément. La villa est équipée d’une chaudière au mazout, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’alarme. PEB : C.

Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverteTerrain de jeuxMeublé
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Valentine Cambron

ID de la propriété: W-02Z9UF

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

État

Top

Chambres

6

Salles de bains

4

Étage

2

Garage

3

Emplacements de parking

3

Surface totale

570 m²

Surface habitable

500 m²

Surface du terrain

3 300 m²

Surface de la terrasse

100 m²

Sol

Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1999

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au mazout

Localisation : Sint-genesius-rode, Rhode-Saint-Genèse

L'Avenue de l'Écuyer est située dans un quartier résidentiel verdoyant de Rhode-Saint-Genèse, offrant un cadre de vie paisible et arboré. La proximité immédiate du Golf Club de Rhode-Saint-Genèse, situé en bordure de la forêt de Soignes, permet aux amateurs de golf de profiter d'infrastructures de qualité. La commune est bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité, notamment la ligne 124 reliant Uccle (Héros) à Argentueil (Berlaymont). La gare de Waterloo est accessible à pied ou à vélo, facilitant les déplacements vers Bruxelles et les environs. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelles et primaires dans la commune, avec un service de bus scolaire mis en place pour faciliter les trajets des enfants. De plus, la petite espinette à Rhode-Saint-Genèse offre une variété de commerces, restaurants et services, accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. La proximité de Waterloo permet également de profiter des infrastructures et commodités de cette ville dynamique, tout en bénéficiant du calme et de la verdure de Rhode-Saint-Genèse.

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