Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image

Magnifique villa rénovée à Embourg

870 000 €
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 438 m² Surface totale
  • 390 m² Surface habitable

Description

Engel&Völkers est enchanté de vous présenter cette villa exceptionnelle au cœur d'Embourg, qui allie avec succès des avancées techniques de pointe et une efficacité énergétique remarquable, tout en préservant l'authenticité et le charme de la construction originale. Lors des rénovations approfondies, une attention particulière a été accordée non seulement à l'intégration du confort moderne, mais aussi à l'optimisation des performances énergétiques. Les systèmes mis en place incluent un chauffage efficace, des panneaux solaires thermiques et une ventilation double flux avec puits canadien, deux citernes d'eaux de pluie (14.000L) garantissant ainsi une gestion énergétique optimale. De plus, le terrain de plus de 1000m² a été entièrement drainé pour prévenir tout problème d'humidité et améliorer la durabilité du jardin. Ce jardin, arboré et fleuri, est pensé pour offrir un cadre de vie paisible et idyllique, à proximité immédiate des commodités urbaines. Les espaces extérieurs sont conçus pour maximiser la détente et l'intimité. À l'intérieur, la villa offre des espaces généreusement baignés de lumière naturelle avec des vues ouvertes sur le jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée avec vestiaire et WC, d'un séjour volumineux avec une cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger élégante, et d'une cuisine équipée moderne avec espace dinatoire. Un bureau séparé, parfait pour une profession libérale ou comme sixième chambre potentielle, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un grand espace grenier. La maison bénéficie également d'une grande salle polyvalente de loisirs, d'une salle de douche supplémentaire, d'une buanderie, d'un double garage et d'un système d'alarme avec détecteurs incendies avancé pour une sécurité accrue. PEB : C; Espec: 185kWh/m².an; Etotal: 80909kWh/an; cu: 20231222020704. Electricité conforme.

Caractéristiques
Sous-solGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeGrenier
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Charles-Henry Jehaes

ID de la propriété: W-02KDCN

Détails de la propriété

Type d'objet

Propriété spéciale

État

Top

Chambres

5

Salles de bains

3

Nombre d'étages

1

Garage

2

Emplacements de parking

5

Surface totale

438 m²

Surface habitable

390 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1975

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Consommation d'énergie finale

80909 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Émissions de CO2

35 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Chaudfontaine, Région Wallonne

avenue Eugène Ysaye 11 à Embourg:

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par . Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par , quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

  • Sprimont, Région Wallonne, Belgique

    Propriété avec parc arboré au Bois le Comte

    990 000 €

    • 7 Chambres2 Salles de bains360 m² Surface habitable10 669 m² Surface du terrain
  • Chaudfontaine, Région Wallonne, Belgique

    Magnifique villa d'architecte à Embourg

    970 000 €

    • 4 Chambres3 Salles de bains305 m² Surface habitable1 060 m² Surface du terrain
  • Liège, Région Wallonne, Belgique

    ***OPTION*** Duplex penthouse avec 180m² de terrasse

    885 000 €

    • 3 Chambres2 Salles de bains368 m² Surface habitable
  • Blégny, Région Wallonne, Belgique

    Superbe propriété 4 façades avec vaste terrain arboré et piscine

    775 000 €

    • 5 Chambres3 Salles de bains329 m² Surface habitable4 800 m² Surface du terrain
  • Chaudfontaine, Région Wallonne, Belgique

    ***OPTION*** Propriété unique à Embourg

    760 000 €

    • 5 Chambres2 Salles de bains346 m² Surface habitable1 400 m² Surface du terrain
  • Beaufays, Chaudfontaine, Région Wallonne, Belgique

    ***OPTION*** Villa entièrement rénovée à Beaufays

    750 000 €

    • 4 Chambres2 Salles de bains350 m² Surface habitable1 110 m² Surface du terrain

Votre agence

Engel & Völkers Liège

engel & völkers shop image

Fournisseur :

EV Liège Sprl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern