Maison neuve à Saint-Nicolas

FAIRE OFFRE APD 399.000€ hors frais. Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter cette lumineuse et spacieuse maison neuve située à Saint-Nicolas. En cours de parachèvement, elle sera vendue terminée (sauf cuisine et panneaux photovoltaïques) sous le régime TVA 21%. Le bien s'étend sur 4 étages et est composé comme suit: Au rez de chaussée, un hall d'entrée, un local technique, deux chambres, une salle de douche et un garage. Au +1, un grand espace de +-40m² avec balcon, une chambre avec salle de bain de +-20m², un local technique/buanderie et un WC séparé. Au -1, 2 chambres avec vue dégagée, dont une avec un coin dressing et une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'une buanderie et un local technique. Au -2, un spacieux living avec espace cuisine ouverte, une buanderie, une salle de douche avec WC ainsi qu'un local technique. A l'extérieur, une terrasse idéalement orientée plein sud. Cette maison sera vendu terminée (sauf cuisine), installation pour panneaux préinstallée (panneaux non compris), chauffage pompe à chaleur air/air, chauffage électrique d'appoint dans les chambres, ventilation double flux et poêle à bois. Ce bien est une maison unifamiliale, cependant, le permis autorise que maximum 40% de la surface habitable soit à destination de professions libérales, petits commerces ou petit artisanat. Les espaces proposés et les techniques installées vous permettront de réorganiser le bien selon vos besoins et vos projets. Vente conclue sous régime TVA21%, frais de raccordements aux impétrants à charge de l'acheteur. PEB: A+; Espec: 28kWh/m²/an; Etotal: 9.203kWh/an; cu: 20240103500356.