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Quai Marcellis: Magnifique appartement rénové vue Meuse

445 000 €
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 145 m² Surface totale
  • 140 m² Surface habitable

Description

Plongez dans un cadre d'exception avec cet appartement offrant une vue imprenable sur la Meuse et le port de plaisance, une scène apaisante et majestueuse qui se révèle à chaque instant. Ce bien d'environ 135 m², situé au deuxième étage d’un élégant immeuble du début du XXe siècle, a fait l’objet d’une rénovation intégrale, alliant des matériaux durables de qualité et un souci du détail pour préserver les éléments décoratifs d’époque. L’appartement se distingue par des finitions haut de gamme, utilisant des matériaux naturels et écologiques, dont des dalles en chaux et chanvre assurant une isolation phonique et thermique optimale. L’aménagement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, ouvrant sur de spacieux espaces de réception en enfilade : salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée avec un coin petit-déjeuner. Le hall de nuit conduit à une vaste chambre principale avec placards sur mesure, une salle de douche, un WC invité, et deux chambres d’enfants, dont une avec balcon. La rénovation, exécutée avec soin, fait de cet appartement un véritable bijou de standing. Il bénéficie également d’un garage box dans la cour et de deux caves au sous-sol, au sein d’une copropriété intimiste de six unités. Parmi les équipements : une porte blindée, des fenêtres en triple vitrage avec écrans ou volets, une cuisine super équipée et une buanderie. Un lieu idéal pour profiter d’un confort contemporain dans un cadre unique. RC 1.229 € PEB: B; Espec: 122kWh/m².an; Etotal: 16551kWh/an; cu: 20230728007826.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageSystème de sécuritéAscenseurArmoire encastréeToilettes invités
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Jean-Francois Denis

ID de la propriété: W-02VOB4

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

État

Top

Chambres

3

Salles de bains

1

Étage

2

Nombre d'étages

5

Garage

1

Surface totale

145 m²

Surface habitable

140 m²

Sol

Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1930

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Consommation d'énergie finale

16551 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

Émissions de CO2

26 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Liège, Région Wallonne

quai Marcellis 23 à Liège: proche du centre et de toutes ses commodités, gare, axes autoroutiers, vue magnifique sur la Meuse et la Capitainerie.

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Engel & Völkers Liège

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Fournisseur :

EV Liège Sprl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Détails des commissions

Les offres sont faites sous réserve d’erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s’entendent honoraires d’agence (hors TVA) inclus (sauf spécification contraire au préalable), hors frais notariaux, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur.

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