Engel & Völkers
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Lumineux penthouse neuf de 106 m²en centre ville

403 000 €

Projet de développement

Madeleine 4.0: la nouvelle vie d'un ensemble immobilier urbain

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 133 m² Surface totale
  • 106 m² Surface habitable
  • 27 m² Surface de la terrasse

Description

!Profitez d'une belle réduction avec un prix de 403.000€ au lieu de 453.000€ sous condition de signature du compromis avant le 31/12/24! Dans un ensemble immobilier entièrement rénové par Noshaq Immo, nous vous présentons ce splendide penthouse offrant une vue exceptionnelle sur la ville. Dès l'entrée, un hall vous accueille et vous mène vers une superbe pièce de vie de 50m². De larges baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur une vaste terrasse de 27m², offrant une vue imprenable sur les toits de Liège et la montagne de Bueren. Le hall dessert également deux chambres (12 et 14 m²), une belle salle de douche et des toilettes séparées. Un espace buanderie technique complète l'appartement. Un soin particulier a été apporté aux finitions de qualité, faisant de ce bien un produit haut de gamme et très confortable : sol en granito et parquet, cuisine super équipée ( option pour une cuisine haut de gamme à 18.000€ ) et belle hauteur sous plafond. Du point de vue énergétique, une partie de la consommation électrique sera fournie par des panneaux solaires installés sur le toit (communauté d'énergie). L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'une VMC et de triple vitrage, bénéficiant ainsi d'une classification énergétique A+ (PEB A+). Une cave en sous-sol est incluse dans le prix de vente, et une place de parking est disponible à la location. Vente sous régime TVA de 21% ou de 6% sous certaines conditions. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeTerrasseAscenseurToilettes invités
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Jean-Francois Denis

ID de la propriété: W-02UWNT

Détails de la propriété

Type d'objet

Penthouse

État

Top

Chambres

2

Salles de bains

1

Étage

5

Nombre d'étages

5

Garage

1

Emplacements de parking

1

Surface totale

133 m²

Surface habitable

106 m²

Surface de la terrasse

27 m²

Sol

Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2024

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Pompe à chaleur

Localisation : Liège, Région Wallonne

rue de la Madeleine à Liège: Implanté en plein cœur du centre ville de Liège, l‘immeuble profite d‘une situation exceptionnelle et privilégiée à proximité des rues commerçantes, de l‘Université, des places Saint-Lambert et Cathédrale, de l‘Opéra Royal de Wallonie et du Tram. De plus, l'ilôt Madeleine contribue au projet de revitalisation du quartier Grand Léopold qui est, aujourd‘hui, un quartier prisé avec de multiples centres d‘intérêts tels que la Grand Poste de Liège.

Plan

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Madeleine 4.0: la nouvelle vie d'un ensemble immobilier urbain

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Fournisseur :

EV Liège Sprl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Détails des commissions

Les offres sont faites sous réserve d’erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s’entendent honoraires d’agence (hors TVA) inclus (sauf spécification contraire au préalable), hors frais notariaux, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur.

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