Engel & Völkers

Villa spacieuse de luxe avec un grand espace bien-être dans un environnement verdoyant.

1 650 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 181 m² Surface totale
  • 645 m² Surface habitable
  • 2 181 m² Surface du terrain
  • 40 m² Surface de la terrasse

Description

Engel & Völkers Leuven est heureux de proposer cette belle propriété de villa située près du centre de Lubbeek et dans un cadre magnifique avec des zones forestières et des vues expansives. De plus, toutes ces vues sont permanentes grâce à la protection de la forêt environnante et de nombreuses prairies. La villa a été construite avec une attention exceptionnelle aux détails et avec des matériaux de la plus haute qualité en 2006, offrant une expérience de vie inégalée. Avec une superficie de pas moins de 645 mètres carrés, la villa offre plus qu'assez d'espace pour un mode de vie confortable. Des matériaux naturels tels que le chêne, le marbre, la pierre naturelle, etc. ont été choisis et seul le meilleur savoir-faire a été utilisé. La villa elle-même dispose de deux chambres et de deux salles de bains, toutes deux conçues avec le même sens du style et de la qualité que l'on trouve dans toute la propriété. La chambre principale dispose également d'un dressing entièrement équipé que l'on ne trouve que dans les villas les plus exclusives. Si vous souhaitez plus de chambres, il y a encore beaucoup de place pour les ajouter facilement. Un aspect spécial de cette propriété est que toutes les pièces importantes sont au rez-de-chaussée, de sorte que les propriétaires peuvent y vivre de manière durable. Les deux étages restants sont non seulement accessibles par un escalier spacieux mais aussi avec un ascenseur confortable pour les passagers. Par conséquent, cette propriété est également idéale pour les personnes à mobilité réduite. La cuisine est le cœur de chaque maison et dans cette villa, elle n'est certainement pas différente. La cuisine est hyper-équipée et offre tout ce dont vous avez besoin pour cuisiner et divertir de manière culinaire. Cette disposition a été citée dans plusieurs brochures et magazines comme modèle pour une cuisine moderne. La cuisine est reliée au salon grâce à deux grandes portes coulissantes qui disparaissent complètement de la vue. Cela crée une transition sans couture entre la cuisine et le salon, ce qui rend l'espace de vie encore plus grand. Le très grand salon est fini avec une cheminée intégrée qui ajoute une atmosphère et une convivialité supplémentaires pendant les mois les plus froids. Un bureau à domicile entièrement meublé et verrouillable offre la possibilité de travailler depuis chez soi, soit connecté soit complètement isolé du salon. De plus, les visiteurs peuvent être reçus ici sans compromettre la vie privée. Mais il y a plus ! Cette villa est équipée des dernières technologies, notamment 48 panneaux solaires (avec certificats d'énergie verte), un générateur d'énergie autonome, un chauffage au gaz (pour un chauffage rapide, efficace et agréable de la villa) et une pompe à chaleur air-air étendue (pour un refroidissement efficace et rentable des espaces). Cela offre un environnement de vie durable et confortable. Et pour courroner le tout, il y a une zone de bien-être entièrement équipée avec une grande piscine intérieure, un hammam, un sauna sec avec options infrarouges, une salle de fitness naturellement refroidie, des installations sanitaires privées et une belle kitchenette. Tout cela offre le cadre idéal pour se détendre après une longue journée. La zone de bien-être est équipée d'un déshumidificateur, et la piscine peut être fermée avec un volet automatisé. Depuis la zone de bien-être et le salon, vous pouvez accéder au jardin magnifiquement aménagé, où vous pourrez profiter de la paix et de la tranquillité des environs. Le jardin a été conçu avec un concept qui correspond étroitement à une disposition de parc. Grâce aux terrasses spacieuses et bien orientées au sud, vous pouvez profiter du soleil et de la nature à tout moment de la journée. Le jardin est relié à la zone forestière adjacente et dispose même d'un spa de nage automatisé avec courant et douche extérieure. Tout cela offre une intimité totale pour que vous puissiez en profiter hors de la vue des autres. La villa offre non seulement un logement de luxe, mais aussi des solutions pratiques et pratiques. Le grand garage peut accueillir deux voitures et est équipé d'un généreux agencement de placards encastrés. Le garage dispose également d'une connexion électrique triphasée, ce qui facilite la recharge des voitures électriques. Grâce à l'emplacement et à la porte de garage automatisée, il est facile d'entrer et de sortir, même avec une grande voiture. Au même étage que le garage, il y a également une buanderie luxueusement aménagée. De plus, il y a une cave à vin spacieuse et refroidie où vous pouvez stocker et vieillir votre précieuse collection de vin. Cet espace est une vraie perle pour les amateurs de vin et offre le lieu de stockage parfait pour profiter d'un bon verre de vin. Enfin, la villa est équipée d'une domotique et d'un système de sécurité. Cela vous permet de contrôler votre maison à distance et de gérer l'éclairage, le chauffage et la sécurité avec votre smartphone ou votre tablette. Cela offre non seulement un confort supplémentaire, mais aussi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Vous pouvez garder un œil sur votre maison et la surveiller de n'importe où, même lorsque vous n'êtes pas chez vous. En résumé, cette villa offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et profiter des beaux environs. C'est une occasion rare de posséder une maison ultra-luxueuse qui offre tout le confort et les technologies modernes que vous pourriez souhaiter. Contactez votre agent immobilier Engel & Völkers personnel dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle maison par vous-même.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinPatioSystème de sécuritéPiscineTerrasseAscenseurCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésSalle de sportJacuzziVue ouverteSaunaOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers LeuvenWest

Votre conseiller: Bart Vandenberghe

ID de la propriété: W-02RWED

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

Chambres

4

Salles de bains

2

Nombre d'étages

3

Garage

1

Emplacements de parking

2

Surface totale

2 181 m²

Surface habitable

645 m²

Surface du terrain

2 181 m²

Surface de la terrasse

40 m²

Sol

Marbre, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2006

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Demande finale d'énergie

197 kWh/m²a

Consommation d'énergie finale

197 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz, Pompe à chaleur

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Lubbeek, Région Flamande

Cette villa est située dans un cadre idyllique près du centre animé de Lubbeek (à 3 minutes en voiture). L'environnement paisible et verdoyant offre la combinaison parfaite de détente et d'animation. La zone forestière environnante et le magnifique jardin offrent une oasis de tranquillité et d'intimité. Pourtant, vous êtes à quelques minutes de toutes les commodités dont vous avez besoin, telles que des boulangeries, des pharmacies, des magasins, des restaurants et des transports en commun. Avec les transports en commun, vous pouvez facilement atteindre les communes environnantes ainsi que le centre de Louvain et la gare. La région autour de cette villa offre également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Par exemple, promenez-vous ou faites une balade à vélo dans la belle nature environnante de la propriété. Ou visitez le château de Horst à proximité, un véritable joyau de la région. De plus, l'emplacement de cette villa est particulièrement pratique pour ceux qui ont régulièrement besoin de prendre la route. Les principales routes d'accès, notamment la N2 et la N3, se trouvent à quelques minutes en voiture de la propriété. L'autoroute E314 (qui relie Louvain, Bruxelles et Hasselt) et l'autoroute E40 (qui relie Louvain, Bruxelles et Liège) sont également facilement accessibles. De cette façon, vous pouvez rapidement atteindre votre destination et profiter d'une base parfaite pour toutes vos activités professionnelles et personnelles. Pour les familles avec enfants, cette villa est également un excellent choix grâce à la proximité de diverses écoles et installations pour enfants. Il y a plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi qu'une école secondaire à quelques kilomètres. Il existe également divers centres de garde d'enfants et activités après l'école disponibles dans les environs, vous permettant en tant que parent de trouver un équilibre optimal entre travail et famille. En bref, cette villa est située dans un emplacement parfait pour ceux qui aiment la combinaison de tranquillité et d'animation. Elle offre la base idéale pour profiter de tout ce que la région a à offrir.

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Fournisseur :

BERSH n.v.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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