Engel & Völkers
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Spacieuse villa avec un magnifique jardin à Tienen.

1 060 000 €
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 426 m² Surface totale
  • 379 m² Surface habitable
  • 3 218 m² Surface du terrain

Description

Engel & Völkers Leuven est ravi de vous présenter cette spacieuse villa idéalement située avec un magnifique jardin à Tienen. Êtes-vous à la recherche d'une combinaison unique de luxe, d'espace et de tranquillité ? Cette villa, construite en 1980, représente une opportunité exceptionnelle à Tienen. Située sur un terrain généreux de pas moins de 3 218 m², cette maison offre une oasis de paix et d'intimité, sans compromettre l'accessibilité et le confort. Avec une surface habitable de 379 m² (total de 426 m²), cette villa est la base parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui désirent un peu plus d'espace. Agencement : Rez-de-chaussée : En entrant dans le spacieux hall d'entrée, vous êtes immédiatement accueilli par l'atmosphère chaleureuse de cette villa. Sur la droite se trouve un bureau pratique, parfait pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin d'un endroit calme pour faire de l'administration. Plus loin, il y a des toilettes pour les invités et un vestiaire. Le vaste salon est baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres et offre une vue imprenable sur le jardin parfaitement entretenu orienté au sud. La salle à manger adjacente est l'endroit idéal pour des dîners conviviaux et a un accès direct à la terrasse ensoleillée, où vous pourrez profiter du calme et de l'intimité du jardin. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée dispose d'appareils modernes et de tout ce dont un amateur de cuisine a besoin. À côté de la cuisine se trouve une buanderie pratique, et le garage double intégré avec deux portes électriques peut accueillir deux voitures. Premier étage : Le premier étage abrite une impressionnante chambre principale avec salle de bain attenante, offrant ainsi une intimité et un confort maximaux. De plus, il y a trois autres chambres spacieuses, idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une deuxième salle de bain séparée et des toilettes supplémentaires. Grenier : Le vaste grenier offre de nombreuses possibilités. Avec quelques finitions supplémentaires, cet espace pourrait parfaitement servir de chambres supplémentaires, de salle de loisirs ou même de salle de fitness ou de bien-être. Les possibilités sont infinies ! Sous-sol : La maison est entièrement sous-solée avec une hauteur de plafond de 2,10 mètres. Ce sous-sol offre une abondance d'espace de rangement et dispose d'un accès séparé au jardin. C'est l'endroit idéal pour une cave à vin, un espace de travail ou du stockage supplémentaire. Extérieur et terrain : La villa est située sur un magnifique terrain verdoyant de 3 218 m² et dispose d'une grande allée avec des places de stationnement. Le jardin orienté au sud est un véritable attrait et offre un environnement paisible pour la détente, les enfants qui jouent ou les fêtes de jardin. Les environs respirent la tranquillité et l'espace, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des magasins, des écoles et des transports en commun. Caractéristiques supplémentaires : Étiquette EPC C : Énergétiquement efficace et confortable Chauffage au gaz : Efficace et facile à utiliser Garage intégré pour deux voitures : Avec portes électriques Emplacement privilégié : Vivre au calme dans la verdure, tout en étant proche du centre de Tienen Cette villa offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et polyvalente dans un environnement calme et verdoyant. Que vous aimiez la tranquillité et l'espace, ou que vous cherchiez un endroit où vous pouvez vous détendre complètement, cette propriété a tout pour plaire. Ne manquez pas cette chance et planifiez vite une visite!

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeGrenierArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers LeuvenWest

Votre conseiller: Quinten Schouteden

ID de la propriété: W-02WV3L

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

État

Très bien.

Chambres

5

Salles de bains

2

Étage

4

Nombre d'étages

3

Garage

2

Emplacements de parking

5

Surface totale

426 m²

Surface habitable

379 m²

Surface du terrain

3 218 m²

Sol

Béton, Marbre, Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1980

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Demande finale d'énergie

242 kWh/m²a

Consommation d'énergie finale

242 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage au gaz

Émissions de CO2

18130 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Tienen, Tirlemont

La Getestraat à Tienen offre une combinaison unique de tranquillité rurale et de commodité urbaine. Située dans un environnement verdoyant et calme, ce quartier offre le parfait équilibre entre nature et proximité du centre-ville. La Getestraat se trouve dans un quartier résidentiel avec de grands terrains et de magnifiques maisons, idéal pour les familles, les couples et tous ceux qui recherchent un environnement paisible. Tienen est connue pour sa riche histoire et son agréable cadre de vie. Avec sa charmante place du marché, ses boutiques accueillantes, ses restaurants et de nombreuses activités culturelles, Tienen offre toutes les commodités nécessaires, sans le tumulte d'une grande ville. De plus, plusieurs écoles, clubs sportifs et possibilités de loisirs se trouvent à proximité, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Les amoureux de la nature et les randonneurs peuvent se réjouir dans le magnifique paysage rural. Les sentiers de randonnée et de vélo à proximité vous conduisent à travers des champs verdoyants et des chemins tranquilles, vous permettant de profiter pleinement de la nature. La Getestraat bénéficie d'excellentes liaisons avec les villes environnantes et les autoroutes. Grâce à la proximité de l'E40, Bruxelles est accessible en environ 30 minutes, et des villes comme Louvain et Hasselt se trouvent également à courte distance. De plus, Tienen dispose d'un bon réseau de transports en commun avec une gare et plusieurs lignes de bus, ce qui est idéal pour les navetteurs. Le lieu parfait pour vivre La Getestraat offre un cadre de vie calme et verdoyant où la vie privée et l'espace sont primordiaux, tout en profitant de la proximité de toutes les commodités. Cette combinaison de charme rural et de confort urbain en fait un emplacement recherché pour ceux qui recherchent un environnement de vie agréable et confortable au cœur du Brabant flamand.

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Fournisseur :

BERSH n.v.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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