Engel & Völkers
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Maison 4 façades rénovée située à Tielt-Winge.

435 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 233 m² Surface totale
  • 1 171 m² Surface du terrain

Description

Engel & Völkers Leuven propose cette charmante maison située au Leuvensesteenweg 56 à Tielt-Winge. Construite à l'origine vers 1950, elle a été entièrement rénovée en 2022, ne conservant que les murs d'origine et recevant une nouvelle toiture. Le résultat est une maison familiale prête à emménager, avec des finitions modernes et une ambiance chaleureuse. La maison est implantée sur un terrain de 1.174 m², partiellement en zone d’habitat à caractère rural et partiellement en zone agricole. Disposition : En entrant, vous êtes accueilli dans un salon cosy qui se prolonge harmonieusement dans la salle à manger. La cuisine entièrement équipée avec îlot central est un véritable point de mire et donne accès à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie pratique, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé. Au premier étage, il y a deux grandes chambres, dont une suite parentale avec un dressing séparé. La deuxième salle de bains dispose également d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un WC. Les combles offrent des possibilités d’aménagement et sont déjà équipés d’un raccordement à l’eau et à l’électricité. La maison est dotée d’un chauffage par le sol, de panneaux solaires avec batterie de stockage et de triple vitrage. Son certificat EPC actuel est de catégorie C, mais il peut facilement être amélioré à un label A grâce à une isolation supplémentaire des façades. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeVue verte
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Engel & Völkers LeuvenWest

Votre conseiller: Quinten Schouteden

ID de la propriété: W-02VJI0

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison individuelle

État

Très bien.

Chambres

3

Salles de bains

2

Étage

4

Nombre d'étages

3

Garage

1

Emplacements de parking

4

Surface totale

233 m²

Surface du terrain

1 171 m²

Surface utilisable

180 m²

Sol

Tapis, Béton, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1950

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Demande finale d'énergie

274 kWh/m²a

Consommation d'énergie finale

274 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol, Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz

Émissions de CO2

7873 kg/m²

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Tielt, Tielt-Winge

La propriété située au Leuvensesteenweg 56, 3390 Tielt-Winge, bénéficie d'un emplacement calme tout en étant facilement accessible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité rurale et un accès pratique aux villes environnantes. Située le long d'une route pittoresque à caractère rural, cette maison offre une véritable oasis de calme, tout en étant à proximité des principales voies de communication, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement pratique. Tielt-Winge est une commune charmante, connue pour son caractère rural et son environnement résidentiel paisible. La propriété se trouve à quelques pas du centre, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, des commerces, des restaurants et diverses possibilités de loisirs. Pour ceux qui préfèrent la vie citadine, les villes de Louvain et Aarschot sont accessibles en quelques minutes en voiture. Grâce à une excellente accessibilité via la N3 et l'autoroute E314, vous êtes rapidement connecté à ces villes dynamiques et à d'autres régions importantes. L'emplacement de la propriété offre donc à la fois l'avantage d'un cadre résidentiel calme et la possibilité de rejoindre rapidement le cœur de la ville. Idéal pour les familles, les professionnels ou toute personne souhaitant profiter de la nature tout en bénéficiant du confort et de l'accessibilité. Pour les amoureux de la nature, la propriété est parfaitement située. Les zones naturelles environnantes et les prairies verdoyantes invitent à des promenades, des balades à vélo et d'autres activités de plein air. En même temps, la maison est bien desservie par les transports en commun, ce qui permet de se rendre facilement dans d'autres villes et régions sans avoir besoin d'un véhicule. En résumé, Leuvensesteenweg 56 offre un environnement de vie qui combine le meilleur des deux mondes : la sérénité de la vie rurale et la proximité pratique de tout ce dont vous avez besoin. Le point de départ idéal pour ceux qui souhaitent allier la vie à la campagne avec la commodité de l'accessibilité moderne.

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Fournisseur :

BERSH n.v.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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