Penthouse Neubau Mittenwald

€1,194,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
107 m² Living area

Description

Bezug ab sofort Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einem der drei Neubau-Mehrfamilienhäuser "Flieder, Holunder und Wildrose" im Herzen von Mittenwald. Die Immobilie wurde durch das renommierte Sentinel Holding Institut zertifiziert und wird damit den höchsten Anforderungen an Wohngesundheit gerecht. Ein besonderes Augenmerk liegt dabei auf der exzellenten Innenraumluftqualität, die unter anderem durch den Einsatz hochwertiger, schadstoffgeprüfter Materialien gewährleistet wird. Beim Bau wurde besonderer Wert auf den Einsatz von nachhaltigen Stoffen gelegt. So tragen mineralische Putzfassaden, moderner Holzbau aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern und harmonische Naturfarben zum gesunden Wohlfühlklima bei. Die Penthousewohnung ist mit hochwertigem Dielenboden sowie großformatigen Wand- und Bodenfliesen (Feinsteinzeug) ausgestattet. Vom großzügigen Wohnen/Kochen/Essen-Bereich aus gelangen Sie auf den geräumigen Westbalkon, welcher Ihnen einen traumhaften Ausblick auf das Bergpanorama bietet. Neben Gäste-WC und modernen Badezimmer mit bodentiefer Dusche stehen Ihnen 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon zur Verfügung. Ihr privater Abstellraum im Dachgeschoss bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum. Über den Personenaufzug gelangen Sie ins Untergeschoss, wo Ihnen neben dem Sport- und Fahrradraum und Ihrem zusätzlichen Kellerabteil ein Tiefgaragenstellplatz mit Möglichkeit der Installationen eines Elektro-Anschlusses für Ihr E-Auto zur Verfügung steht. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 88.10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Pelletheizung, Energieklasse: C

Features

BalconyBasementGarageElevatorGuest toiletMountain viewPlaygroundSenior orientedWheelchair accessible

Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

+49 8821 956 70

Your advisor: Samuel Dick

Property ID: W-02UUPQ

Location: Mittenwald, Bavaria

Mittenwald mittendrin. Eingebettet zwischen Wetterstein und Karwendel liegt Mittenwald mit seinen tiefgründigen Gewässern und charakterstarken Buckelwiesen. Dazu der Duft aromatischer Bergkräuter, die Faszination der alten Handwerkskunst Geigenbau, Lüftlmalerei als Fassadengeschichten. Und mittendrin Ihr neues Zuhause: Modernes Wohnen, in dem die Traditionen spürbar bleiben. Willkommen daheim. In die Historische Ortsmitte gelangen Sie in gerade einmal 3 Minuten zu Fuß, bis zur Langlaufloipe "Riedboden" sind es rund 15 Minuten. In 20 min mit dem Zug nach Garmisch, in einer Stunde nach Innsbruck oder in rund 2 Std nach München.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.