Engel & Völkers

Großzügige und stilvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse

€390,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 71 m² Living area
  • 37 m² Terrace surface

Description

In unmittelbarer Nähe zum Liesingbach, befindet sich diese modern und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Über den Vorraum sind alle weiteren Räumlichkeiten zentral begehbar. Im Wohn- und Essbereich wurde eine hochwertige DAN-Küche verbaut und mit Bora-Markengeräten ausgestattet, diese bietet ausreichend Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Über den Wohnbereich gelangt man auch auf die etwa 37m² große Terrasse, diese verfügt über einen Whirlpool und bietet genügend Fläche für Grillpartys. Das Schlafzimmer wurde großzügig geplant und bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde nachträglich mit einem stilvollen Doppelwaschbecken ausgestattet und verfügt zudem über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird zu einem Kaufpreis von EUR 20.000,00-- angeboten. Die aktuellen Betriebskosten der Wohnung belaufen sich auf ca. EUR 258,02 inkl. USt. laut der aktuellen Vorschreibung für den Monat Oktober 2024. Der monatliche Betrag für das Heizkostenakonto liegt nach der aktuellen Vorschreibung bei EUR 125,57 inkl. USt. Der monatliche Anteil für den Reparaturrücklage-Fonds beträgt ca. EUR 43,79. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räumlichkeiten und ihre hochwertige Ausstattung.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenSecurity systemTerraceElevatorAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Your advisor: Christoph Bacher

Property ID: W-02X47P

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

71 m²

Terrace surface

37 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2020

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Heating consumption

39 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Underfloor heating

Energy efficiency factor

0.91

Energy includes hot water

No

Location: Liesing, Vienna

Der 23. Bezirk am Stadtrand Wiens verspricht ruhige Stunden im Grünen und am Wasser. Bestens an das öffentliche Netz angeschlossen erreicht man die Wiener Innenstadt in ca. 35 Minuten per Bus und U-Bahn, per Auto in nur 20 Minuten. Der Autobahnknoten Inzersdorf ermöglicht einen perfekten Anschluss in alle Richtungen. Das Einkaufszentrum SCS ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Schulen, Kindergärten und Tagesheime sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Erholungsgebiete Wienerberg und Liesingbach bieten viele Freizeitaktivitäten in der Natur. Kinderspielplätze und Sportplätze in der näheren Umgebung, als auch direkt in der idyllischen Wohnanlage, runden das Angebot ab. Den Internationalen Flughafen Wien Schwechat erreicht man in etwa 20 Fahrminuten.

Floor plan

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Your shop

Engel & Völkers Wien MMC

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Provider:

EuV Immobilien GmbH

Commission details

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