Engel & Völkers

Tolle moderne Einheit mit offenen Blicken

599.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 86 m² Wohnfläche
  • 13 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur fünf Einheiten, bietet eine attraktive Lage und eine hochwertige Ausstattung. Sie erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und verfügt über einen westseitigen Balkon mit einem traumhaften Ausblick auf die Berglandschaft. Im unteren Bereich der Wohnung befinden Sie eine Garderobe und ein Abstellraum für ausreichend Stauraum. Der obere Bereich umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie nicht nur köstliche Gerichte zubereiten, sondern auch gemütliche Abende mit Freunden oder Familie verbringen und die umliegende Berglandschaft genießen. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrank, der ausreichend Platz für Ihre Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Toilette, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Zur Wohnung gehören ein Carport (Top 7) und ein Autostellplatz (Top 11) im Freien. Außerdem stehen Ihnen zwei separat versperrbare Kellerabteile zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist derzeit bis Ende Oktober 2026 vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, sie auch für Eigenbedarf zu nutzen. Der aktuelle Mieter ist bereit auszuziehen, was dem potenziellen Käufer die Flexibilität gibt, die Wohnung entweder weiterhin zu vermieten oder selbst einzuziehen. Diese Option bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Käufer, die langfristig planen und von den steigenden Immobilienpreisen profitieren möchten.

Ausstattung
EinbaukücheGarageTerrasse
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Engel & Völkers Innsbruck

Ihr:e Expert:in: Bettina Villinger

Engel & Völkers ID: W-02UQ4I

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Garagen

2

Wohnfläche

86 m²

Terrassenfläche

13 m²

Energieausweis

Baujahr

2014

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

47.05 kWh/m²a

Heizungsverbrauch

33 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

0.42

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Axams, Tirol

Axams ist eine Gemeinde mit ca. 5.870 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land und liegt ca. 10 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck auf der westlichen Mittelgebirgsterrasse. Die Lage zeichnet sich als sehr sonnig und windgeschützt aus. Axams bietet jegliche Infrastruktur und Nahversorgung sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kindergarten, Volksschule und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Rundum in der Natur gelegen wohnt man hier sehr familienfreundlich mit einem hohen Grad an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sportfans können aus dem Vollen schöpfen: Das Imposante Skigebiet Axamer-Lizum liegt in unmittelbarer Nähe und bietet auch im Sommer eine Vielzahl an Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Das Freizeitzentrum Axams bietet neben Hallen- und Freischwimmbad, Beachvolleyballplatz, Kletterhalle, Fußballplatz einen Eislaufplatz sowie ein breites Wellnessprogramm an. Entfernungen: Kindergarten: 700 m Volksschule: 2 km Neue Mittelschule Axams: 2 km Gymnasium West / Innsbruck: 10 km Bushaltestelle: 400 m Autobahnanschluss Innsbruck-West: 8,7 km Landeshauptstadt Innsbruck Airport: 13,4 km München Airport: 214 km / Salzburg Airport: 187 km

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

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