Engel & Völkers

Chalethälfte am Sonnberg in Kitzbühel

2.959.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 138 m² Wohnfläche
  • 90 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Am begehrten Sonnberg in Kitzbühel, in ruhiger und sonniger Lage, erwartet Sie eine einzigartige Chalethälfte, die moderne Architektur mit traditionellem Kitzbüheler Landhausstil vereint. Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad en suite, sowie ein Gäste-WC. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Obergeschoss beeindruckt durch einen sichtbaren Dachstuhl und den Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein Holzkamin sorgt für gemütliche Wärme. Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite, einen großen Lichthof, sowie einen Wellnessbereich und praktische Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport mit zwei Stellplätzen und einem zusätzlichen Abstellraum. Die hochwertige Bauweise und die Nähe zum Stadtzentrum sowie zur Kitzbüheler Bergwelt machen dieses Chalet zu einem wahren Wohntraum. Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenTerrasseAufzugKaminGrüne AussichtBergblickSauna
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Barbara Hacker

Engel & Völkers ID: W-02NMBK

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

2

Wohnfläche

138 m²

Terrassenfläche

90 m²

Bodenbelag

Teppich, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

49 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung

Energieeffizienzfaktor

0.71

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Kitzbühel, Tirol

Der Ort Kitzbühel gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Urlaubszielen in Tirol. In den Kitzbüheler Alpen gelegen zeigt sich die Destination von sportlichem Weltniveau. Das schier endlose Angebot an Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen von internationaler Bedeutung machen die Gamsstadt Jahr für Jahr zur Ferienregion Nummer eins. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herz der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top Hotellerie und Restaurants gleichermaßen. Sie macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm, zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil. Besonders zu erwähnen sind die wohl nicht enden wollenden Skipisten und die 10 Golfplätze im Umfeld von ca. 40 km. Die Nähe zu Salzburg, Innsbruck und München ergänzt die Attraktivität.

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Land

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Engel & Völkers Kitzbühel

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Anbieter:

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