Engel & Völkers

Modernes Architektenhaus am Waldrand

2.385.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 294 m² Gesamtfläche
  • 240 m² Wohnfläche
  • 900 m² Grundstücksfläche
  • 38 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses 2023 erbaute Einfamilienhaus im Bauhausstil befindet sich in herrlich naturnaher Lage am Rande Waidrings und bietet mit seiner modernen Architektur ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der traumhafte Bergpanoramablick, der offene Grundriss, hochwertige Materialien sowie ihre ruhige, sonnenexponierte Lage direkt am Grünland machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Über das helle, einladende Entrée erreicht man den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Die Küche bietet nicht nur hochwertige Markengeräte, sondern punktet auch mit einem fantastischen Blick ins Grüne und dem stylischen Wasserdampfkamin, der sowohl von der Küche als auch von der angrenzenden Essenstafel sichtbar ist. Von der zentralen, hellen Profiküche mit großer Kochinsel gelangt man in eine geräumige Nebenküche, die sich ideal zur Essensvorbereitung und als Vorratsraum eignet. Das angrenzende Wohnzimmer wirkt durch die durchgängig bodentiefe Fensterfront luftig, offen und leicht. Die große und teilweise überdachte Terrasse mit einer voll ausgestatteten Edelstahl-Outdoorküche, offenbart einen imposanten Blick in die weitläufige Bergwelt bis spät in den Abend. Eine ästhetische, mit LED-Licht gestaltete Designertreppe führt in die obere Etage. Die insgesamt drei geräumigen Schlafzimmer, mit jeweils hochwertigen Einbauschränken und einem Badezimmer en suite ausgestattet, bieten viel Platz für Komfort und Privatsphäre. Über den Master Bedroom gelangt man zusätzlich auf einen nach Westen ausgerichteten, teilweise überdachten Balkon. Das Ankleidezimmer ist mit seinen bodentiefen Vitrinen und dem großzügigen Stauraum ein Traum für alle Bewohner. Das Haus ist hochwertig möbliert, ausgestattet mit großen Feinsteinfliesen, Raffstores, KNX-Smart-Home-System und vielem mehr. Für Ihren Fuhrpark stehen ein Doppelcarport mit einem Starkstromanschluss für zwei E-Autos sowie zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und nach Absprache kurzfristig verfügbar und wird möbliert verkauft. Alle Angabgen gemäß Eigentümer.

Ausstattung
BalkonGartenTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Sven Müller

Engel & Völkers ID: W-02WTH9

Objektdetails

Objektart

Sonstiges

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Parkplätze

4

Gesamtfläche

294 m²

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

900 m²

Terrassenfläche

38 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

45 kWh/m²a

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieeffizienzfaktor

0.63

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Waidring, Tirol

Waidring begeistert nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das Skigebiet Steinplatte bietet im Winter perfekt präparierte Pisten und im Sommer spektakuläre Aussichtsplattformen sowie das Triassic Park Erlebnis für Familien. Der idyllische Pillersee, nur wenige Kilometer entfernt, lädt im Sommer zum Schwimmen, Stand-Up-Paddling und gemütlichen Bootstouren ein. Für Golfer steht der Golfplatz in Erpfendorf bereit, der sich harmonisch in die alpine Landschaft einfügt. Kulturell Interessierte schätzen die Nähe zu Salzburg, das mit seinem historischen Zentrum und dem berühmten Festspielhaus zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten bietet. Zudem punktet Waidring mit traditionellen Tiroler Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren, und einem regen Vereinsleben, das die Dorfgemeinschaft stärkt und Besucher herzlich willkommen heißt.

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