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Engel & Völkers Kitzbühel

+43 535 671 615

W-02WTH9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sven Müller

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WTH9
Waidring, Tirol, Österreich

Modernes Architektenhaus am Waldrand

Preis
2.385.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche240 m²
Grundstücksfläche900 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses 2023 erbaute Einfamilienhaus im Bauhausstil befindet sich in herrlich naturnaher Lage am Rande Waidrings und bietet mit seiner modernen Architektur ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der traumhafte Bergpanoramablick, der offene Grundriss, hochwertige Materialien sowie ihre ruhige, sonnenexponierte Lage direkt am Grünland machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Über das helle, einladende Entrée erreicht man den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Die Küche bietet nicht nur hochwertige Markengeräte, sondern punktet auch mit einem fantastischen Blick ins Grüne und dem stylischen Wasserdampfkamin, der sowohl von der Küche als auch von der angrenzenden Essenstafel sichtbar ist. Von der zentralen, hellen Profiküche mit großer Kochinsel gelangt man in eine geräumige Nebenküche, die sich ideal zur Essensvorbereitung und als Vorratsraum eignet. Das angrenzende Wohnzimmer wirkt durch die durchgängig bodentiefe Fensterfront luftig, offen und leicht. Die große und teilweise überdachte Terrasse mit einer voll ausgestatteten Edelstahl-Outdoorküche, offenbart einen imposanten Blick in die weitläufige Bergwelt bis spät in den Abend. Eine ästhetische, mit LED-Licht gestaltete Designertreppe führt in die obere Etage. Die insgesamt drei geräumigen Schlafzimmer, mit jeweils hochwertigen Einbauschränken und einem Badezimmer en suite ausgestattet, bieten viel Platz für Komfort und Privatsphäre. Über den Master Bedroom gelangt man zusätzlich auf einen nach Westen ausgerichteten, teilweise überdachten Balkon. Das Ankleidezimmer ist mit seinen bodentiefen Vitrinen und dem großzügigen Stauraum ein Traum für alle Bewohner. Das Haus ist hochwertig möbliert, ausgestattet mit großen Feinsteinfliesen, Raffstores, KNX-Smart-Home-System und vielem mehr. Für Ihren Fuhrpark stehen ein Doppelcarport mit einem Starkstromanschluss für zwei E-Autos sowie zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und nach Absprache kurzfristig verfügbar und wird möbliert verkauft. Alle Angabgen gemäß Eigentümer.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Terrassenfläche

38 m²

Wohnfläche

240 m²

Gesamtfläche

294 m²

Grundstücksfläche

900 m²

Stellplätze

4

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

45 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

0.63

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Garten
Terrasse

Waidring : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Waidring begeistert nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das Skigebiet Steinplatte bietet im Winter perfekt präparierte Pisten und im Sommer spektakuläre Aussichtsplattformen sowie das Triassic Park Erlebnis für Familien. Der idyllische Pillersee, nur wenige Kilometer entfernt, lädt im Sommer zum Schwimmen, Stand-Up-Paddling und gemütlichen Bootstouren ein. Für Golfer steht der Golfplatz in Erpfendorf bereit, der sich harmonisch in die alpine Landschaft einfügt. Kulturell Interessierte schätzen die Nähe zu Salzburg, das mit seinem historischen Zentrum und dem berühmten Festspielhaus zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten bietet. Zudem punktet Waidring mit traditionellen Tiroler Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren, und einem regen Vereinsleben, das die Dorfgemeinschaft stärkt und Besucher herzlich willkommen heißt.

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Kitzbühel

Jochberger Str. 18, 6370, Kitzbühel

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