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Engel & Völkers Kitzbühel

+43 535 671 615

W-02UDL2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sven Müller

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UDL2
Aurach bei Kitzbühel, Tirol, Österreich

Luxus-Chalet der Extraklasse

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer5
Badezimmer6
Wohnfläche400 m²
Grundstücksfläche1.001 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Trohnend auf dem Hochplateau von Aurach bei Kitzbühel, in der Kochau, erstreckt sich dieses Luxus-Chalet in seiner vollen Ästhetik. Bereits wenn Sie vor dem Haus darauf warten, bis sich das Garagentor der großzügigst geschnittenen Tiefgarage öffnet, präsentiert sich Ihnen dieses Chalet in seiner fürstlichen Eleganz. Erreichen Sie das Haus über die Tiefgarage, können Sie Ihren Wagen auf einem der bis zu acht verfügbaren Tiefgaragenstellplätze abstellen. Für Ihre Gäste stehen fünf weitere Außenabstellplätze zur Verfügung. Gleich nach der angrenzenden äußerst exquisiten Garderobe, empfängt Sie die hochwertige Eingangshalle mit einem wahrlich extravaganten Flair. Von dieser Eingangshalle aus, gelangen Sie in den Weinbereich mit Bartisch aus Thermoeiche sowie einem Kühlbereich, einem Sitzbereich für acht Personen und vielem mehr. Ebenfalls ist auf dieser Ebene ein Gäste-WC vorhanden. Von der Eingangshalle aus, haben Sie die Möglichkeit über die edel beleuchtete Treppe oder den Personenaufzug, nach oben ins nächste Geschoss des Chalets zu gelangen. Auf dieser Ebene finden Sie das luxuriöse Kino wieder, in welchem Sie Ihre liebsten Filmstücke in vollen Zügen genießen können. Durch eine Schwarzeisen-Glastür hindurch, gelangen Sie in den prestigeträchtigen Wellnessbereich im modernen Stil mit Glaswänden und Bruchstein Elementen. Hier lädt der 10,7 Meter lange Edelstahl-Indoorpool mit Massageliege, Gegenstromanlage und Wasserfall sowie die Sauna und Dampfdusche zum gemütlichen Verweilen und Relaxen ein. Das Tagesbett im SPA bietet Ihnen die notwendige Liegefläche dafür. Ebenfalls auf dieser Ebene befindlich, sind die beiden Gästezimmer jeweils mit Bad en suite, welche noch individuell gestaltetet werden können, beispielsweise als Fitnessstudio oder Büro. Ein Geschoss weiter oben finden Sie das vornehme Entrée wieder. Von hier aus gelangen Sie in drei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en suite, sowie in das Master-Schlafzimmer. Dieses überzeugt durch den begehbaren Kleiderschrank mit einem Mittelblock-Glastisch sowie durch das angrenzende Bad en suite mit freistehender Badewanne in jeglicher Hinsicht. Auf der obersten Ebene gelegen, befindet sich der glamouröse und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit beidseitigem Sofa, offenem Kamin, einer großzügigen Terrasse sowie einem weiteren Gäste-WC.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Schlafzimmer

5

Badezimmer

6

Wohnfläche

400 m²

Gesamtfläche

630 m²

Grundstücksfläche

1.001 m²

Garagen

6

Stellplätze

9

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

35 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

0.55

Energieträger

Gasheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse
Fahrstuhl

Aurach bei Kitzbühel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Aurach ist eine gewachsene Gemeinde und nur ca. fünf Minuten von Kitzbühel entfernt. Auf der Sonnenseite des Tales zieht sich das Gemeindegebiet bis in die Kochau, eine der exklusivsten Wohnlagen der Region. Das Auracher „Kircherl“ und der Hallerwirt sind weit über die Region hinaus bekannt. Der Golfplatz „Eichenheim“ befindet sich ebenfalls auf Auracher Grund. Die umliegenden Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in ein paar Minuten erreichbar. Loipen, Spazier- und Wanderwege durchziehen das Tal. München, Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt.

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Engel & Völkers
Kitzbühel

Jochberger Str. 18, 6370, Kitzbühel

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Kitzbühel

Jochberger Str. 18, Kitzbühel, 6370

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