Erstklassige DG-Wohnung mit großen Terrassen Ihre Renovierung, Ihre Vision!

Inmitten des noblen 18. Bezirks, präsentiert sich die fantastische Dachgeschoss-Maisonettewohnung auf großzügigen ca. 314 m² und zwei Sonnenterrassen mit insgesamt ca. 49 m². Die Wohnung besticht durch eine geräumige Raumaufteilung und insgesamt 6 möglichen Zimmern auf 2 Wohnebenen. Diese Aufteilung erlaubt tolle Gestaltungsmöglichkeiten durch Um- bzw. Neubau oder Sanierung der Wohnung. Dadurch lässt sich ein Premium Wohngefühl in Kombination mit idyllischem Alltagsleben in einem der grünsten und urbansten Bezirke Wiens schaffen. Viele kleine Details, wie ein Wintergarten und die großflächige Panoramaverglasung, eine Klimaanlage sowie die zusätzliche Beschattung mithilfe von elektronischen Raffstores können die modernen Ansprüche an komfortbedachtem Wohnen erfüllen. Auf der ersten DG-Ebene findet man den großen und offenen Küchen-/Essbereich, der einerseits genügend Raum für das Beisammensein in großer Runde und andererseits einen herrlichen Blick über Wien bietet. Drei optimal geschnittene Schlafzimmer jeweils mit zeitlos gestalteten Badezimmern en suite sowie begehbaren Garderoben ermöglichen private Rückzugsmöglichkeiten. Dem Wohnbereich in der zweiten DG-Ebene ist eine innenhofseitige Terrasse mit Blick auf den Kahlenberg und den Wienerwald angeschlossen, auf der man sich an Licht, Luft und Sonne erfreuen kann. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage und Darlehen vom Haus sowie Lift betragen EUR 1.502,22. Zwei Stapelparker-Garagenstellplätze sind im Haus zum Kauf verfügbar. Abschließend möchten wir nochmals erwähnen, die Wohnung ist zu sanieren und die Fotos zeigen den Istzustand und Visualisierungsvorschläge.