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Engel & Völkers Wien MMC
+43 1 9615000
W-02TX03 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Erika Kovacova
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
5Badezimmer
3Terrassenoberfläche
52 m²Wohnfläche
268 m²Gesamtfläche
363 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
1900Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
108 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
1.91Heizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese begehrte Adresse im 6. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Naschmarkt, einem der bekanntesten Märkte der Stadt, verleiht der Umgebung einen charmanten und lebendigen Charakter. Hier finden Bewohner eine breite Palette an frischen Lebensmitteln, kulinarischen Köstlichkeiten und einzigartigen Geschäften. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die U-Bahnlinien U4 und U6 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Haltestellen der Buslinien 57A, 13A und 14A. Diese Verkehrsanbindungen ermöglichen eine mühelose Erkundung der Wiener Innenstadt und den bequemen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Anwaltskanzleien, Kindergärten und Schulen. Die Mariahilfer Straße, eine der wichtigsten Shoppingmeilen Wiens, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine breite Palette an exklusiven Boutiquen und internationalen Marken. Die Gumpendorfer Straße selbst präsentiert sich als lebendige und attraktive Wohngegend mit einer Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, trendigen Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die schnelle Erreichbarkeit des ersten Bezirks und des Museumsquartiers eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle Unternehmungen. Zusammenfassend bietet die Adresse eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, exzellenter Infrastruktur und kulturellem Reichtum, was sie zu einer äußerst begehrten Wohnlage in Wien macht.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
+43 1 9615000