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Engel & Völkers Innsbruck
+43 512 551 077
W-02V8O7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Birgit Rainer-Fahrmaier
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Terrassenoberfläche
24 m²Wohnfläche
98 m²Gesamtfläche
98 m²Zustand
TopGaragen
2Baujahr
2023Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
54 kWh/m²aEnergiebedarf
54 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
0.77Heizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
54 kWh/m²aDurch die Randlage zum Dorf genießen Sie es, neben dem Wald und Feldern zu wohnen und doch fußläufig ins Dorf flanieren zu können. Die Wohnung ist sonnig gelegen und es bietet sich eine unverbaute weitläufige Aussicht wie selten möglich. Die vorliegenden Wiesenflächen sind FREILAND gewidmet! Die sympathische Ursprünglichkeit des Dorfes ergänzt sich ideal mit der Infrastruktur der Stadt Innsbruck, die sehr gut über die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist. Sportliche Freizeitmöglichkeiten sind hier vielfältig. Zahllose Wanderwege laden zu Wanderungen zu den Almen und Gipfeln der Tiroler Berge ein. Fast überall genießen Sie den grandiosen Panoramablick auf Innsbruck, das Stubaital, Wipptal und Inntal. Der Ski Berg "Patscherkofel" erhebt sich direkt hinter dem Haus. Golfer freuen sich über das Angebot des Golfclub Innsbruck Igls, Pferdeliebhabern wird eine Reitanlage geboten, weiteres Sportangebot: eine Tennishalle und Freiplätze sowie das Badevergnügen am Lanser See, und zahlreiche Lauf- und Nordic-Walkingstrecken. 1964 und 1976 erlangte Igls durch die Olympischen Winterspiele in Innsbruck internationale Bedeutung. Gehobene Gastronomie erfreut hier ebenso. Ein Wohnort mit Prestige, der seit jeher gefragt und begehrt ist!
Meraner Straße 7, 6020, Innsbruck
+43 512 551 077
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