Engel & Völkers
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Penthouse in Tirol Innsbruck direkt am Skilift

1.990.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 150 m² Wohnfläche
  • 44 m² Terrassenfläche

Beschreibung

An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn dieser gehobene Wohnbau- "die Wolke 8", wir bieten Ihnen exklusiv die einzigen beiden Penthouses an. Im Unter- und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude und eröffnet daher, gerade für die Penthouses, die nötige Intimität und Uneinsichtigkeit die man sich wünscht. Die südorientierte Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenschein und bietet einen außergewöhnlichen Ausblick über die umliegende Bergwelt. Die großzügigen Loggien und Dachterrassen ermöglichen es, die Natur von zuhause aus zu genießen. Top 9 - Rumer Spitz - Die Große Diese prächtige zweistöckige Wohnung verteilt sich auf 194 m² Wohnfläche. Die Hauptebene mit breiter Südausrichtung wird neben dem grandiosen Wohn-Essbereich mit 4 Zimmern und 2 Bädern sowie 3 Loggien und Nebenräumen bespielt. Die Galerie eröffnet einen privaten Bereich mit Dachterrasse, der sich bestens für zB. Fitness- oder Zubereich zur großen 20m² Dachterrasse anbietet. Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Ein Personenaufzug führt direkt in die Wohnung. Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung
KellerTerrasseAufzugGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Innsbruck

Ihr:e Expert:in: Birgit Rainer-Fahrmaier

Engel & Völkers ID: W-02QSPN

Objektdetails

Objektart

Dachgeschoss

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

150 m²

Terrassenfläche

44 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

41 kWh/m²a

Heizungsverbrauch

41 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung

Energieeffizienzfaktor

0.69

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Hungerburg, Innsbruck

Innsbruck, die Landeshauptstadt Tirols, ist als Kongress- und Universitätsstadt der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt Westösterreichs. Durch die zentrale Lage zwischen Norditalien und Süddeutschland ist die Alpenstadt in vielerlei Hinsicht interessant und wertvoll zum wohnen. Die Hungerburg liegt als höchstgelegener Stadtteil Innsbrucks auf einem Südplaeteau am Fuße der Nordkette mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und das umliegende Bergpanorama. Die ruhige Lage und die direkte Anbindung an das Zentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales und begehrtes Wohngebiet aus. Egal ob mit dem Bus, der Hungerburgbahn, dem Auto oder dem Fahrrad, kann das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht werden. Wen es lieber in die Berge verschlägt kann von hier aus zu unzähligen Touren aufbrechen oder bequem die Nordkettenbahn nutzen, um die Höhenmeter bis auf die Seegrube zu überwinden. Trails für waghalsige Biker, Wanderwege für Familien, ein Skigebiet für Powderbegeisterte, ein Klettergarten für Felsakrobaten und ein Tennisplatz für Hobbysportler vereinen sich hier vor der Haustür. Die unmittelbare Nähe zur Talstation der Nordkettenbahn, der Hungerburgbahn und dem öffentlichen Nahverkehr zeichnen die Lage des Hauses aus. Umgeben von Wohnbauten, der nördlich gelegenen Theresienkirche und dem Kindergarten Zur Linde im Süden, befindet sich der Neubau auf dem Grundstück, auf dem der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat.

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

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