Ihr Rückzugsort im Bregenzerwald – Sonniger Baugrund mit Widmung für Feriennutzung!

Dieses attraktive Baugrundstück erstreckt sich über ca. 653 m² groß und ist als Bauland Wohngebiet für Feriennutzung (BW-Fn) gewidmet. Dadurch eignet es sich ausschließlich für den Bau und die Nutzung als Ferienimmobilie. Die ruhige, idyllische Lage zeichnet sich durch atemberaubende Landschaften mit Blick auf Wälder und Berge aus. Nur etwa 5 Fahrminuten entfernt liegt das beliebte Skigebiet Schetteregg. Weitere Skigebiete des Bregenzerwaldes sowie städtische Annehmlichkeiten, wie Bregenz am Bodensee, sind ebenfalls bequem erreichbar – Bregenz ist nur ca. 30 Minuten entfernt. Das Grundstück befindet sich an einem sanften Hang, umgeben von weitläufigen Grünflächen und charmanten Ferienhäusern. Es ist ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen, aber nicht auf Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe verzichten wollen. Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus erholsamer Naturkulisse und hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Die malerische Umgebung von Schetteregg vereint majestätische Berge, dichte Wälder und eine sanft hügelige Landschaft. Dank der guten Erreichbarkeit über den Bregenzerwald und Egg, sowie einer regelmäßigen Busanbindung während der Ferien, ist das Grundstück perfekt gelegen für den Rückzug ins Grüne, ohne auf Mobilität verzichten zu müssen. Die Zufahrt zum Grundstück verläuft über die letzten ca. 150 Meter auf einer privaten Schotterstraße, wobei ¼ Anteil auf die Eigentümer des Grundstückes 9581/2 fällt. Auf den letzten 50 Metern wird im Winter kein Schneeräumdienst angeboten. Etwa 150 Meter vor Beginn der privaten Zufahrt befindet sich eine schmale, asphaltierte Gemeindestraße. Das Grundstück ist an das öffentliche Wasserversorgungsnetz angeschlossen. Abwasser- und Stromleitungen sind auf dem Grundstück noch nicht vorhanden, jedoch befindet sich an der südöstlichen Ecke des angrenzenden Grundstücks eine Anschlussstelle zum öffentlichen Kanalnetz und zur Stromversorgung. - Grundstücksfläche: ca. 653 m² - Berg- und Waldsicht - Widmung: Bauwohngebiet - Feriennutzung (BW-Fn) - Nutzungsart: Ausschließlich Feriennutzung möglich - Erschließung: Grundstück ist an öffentliches Wasserversorgungsnetz angeschlossen - Leitung für Wasser und Strom sind am Grundstück noch nicht vorhanden Highlights: - Ruhige, erholsame Umgebung mit herrlichem Blick auf Berge und Wälder - Nur 5 Minuten vom Skigebiet Schetteregg entfernt, weitere Skigebiete und Städte gut erreichbar - Umgeben von weitläufigen Grünflächen, ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber - Regelmäßige Busanbindung während der Ferienzeiten Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-GS001