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Engel & Völkers ID : W-02N0DB

Prad am Stilfserjoch, Trentino-Südtirol, Italien

Baukubatur für Einzel- oder Gemeinschaftsprojekt

Preis

790.000 €

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Sind Sie auf der Suche nach einem Baugrund zur Verwirklichung Ihres Eigenheimes oder zur Verwirklichung Ihres neuen Wohnanlageprojektes? Diese Baukubatur befindet sich in optimaler Lage im Zentrum von Prad am Stilfserjoch. Mit einer möglichen realisierbaren Wohnkubatur von insgesamt 3.485 m³ und einer Grundstücksfläche von ca. 405 m² lassen sich ideale Investitions- oder Eigenheimprojekte verwirklichen. Die derzeitige Kubatur teilt sich auf vier Gebäuden, welche sich auf zwei Bauparzellen befinden, auf. Laut Rechtsplan ist es möglich, die Gebäude abzureißen und ein neues Projekt zu erstellen. Die Baukubatur befindet sich in der Wohnbauzone A2, im historischen Ortskern. Diese Wohnbauzone umfasst die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Die Baumassendichte beträgt 2,50 m³/ m². Der einzuhaltende Abstand zur Grundstücksgrenze beträgt 1,5 Meter und zum Nachbarsgebäude 3 Meter.

Objektart

Grundstück

Prad am Stilfserjoch : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Wir befinden uns im historischen Ortskern von Prad am Stilfserjoch, im sonnigen Vinschgau. Die Liegenschaft in zentraler Lage, bietet den raschen Anschluss zu allen wichtigen Dienstleistungen, wie beispielsweise Geschäfte, Friseure, Schulen und Banken. Trotz optimaler Lage liegt die Immobilie etwas außerhalb des Lärm- und Störfaktors der Straße und der Bewegung im Dorf. Laut Bevölkerungsanalyse gibt es einen stetigen Wachstum der Bevölkerung in Prad am Stilfserjoch. Im gesamten Gemeindegebiet, einer Fläche von 51,36 km², leben laut Stand vom 31.12.2020 rund 3.717 Menschen. Das Alter der Bevölkerung, sowie die Anzahl von Frauen und Männern ist weitgehend ausgeglichen. Es registriert sich eine stetige Zuwanderung der Bevölkerung. Die Analyse der Bevölkerung anhand deren Alters zeigt deutlich auf, dass ein gesundes Gleichgewicht besteht und ein Zuwachs an jungen Familien entsteht. Zurzeit leben 12,5 % Menschen zwischen 25 und 35 in Prad am Stilfserjoch. Seit dem Jahr 2002 ist die Bevölkerung von Prad um rund 17,7 % angestiegen.

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