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Engel & Völkers Seefeld - Tirol

+43 521 252 639

W-02WCSY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sarah Lorenz

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WCSY
Umhausen, Tirol, Österreich

Familiengeeignetes Holzhaus im Ötztal

Preis
730.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer2
Wohnfläche214 m²
Grundstücksfläche534 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Zum Verkauf kommt hier ein großzügiges Elk Holzhaus in idyllischer Lage der Gemeinde Umhausen. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss mit gesamt etwa 214m². Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Flur mit separatem Gäste WC sowohl in den Schlaftrakt mit 3 ziemlich gleich großen Zimmern, einem geräumigen Wannen-und Duschbad, als auch in den wirklich tollen, komplett offen gehaltenen Küchen-/Wohn-und Essbereich. Der offene Dachstuhl und die großen Fensterfronten erlauben einen wunderbaren Blick auf die umliegenden landwirtschaftlichen, unbebauten Wiesen der schönen Gemeinde. Das Souterrain ist sowohl durch das Treppenhaus, als auch durch einen eigenen Eingang von außen zu betreten. Hier eröffnet sich nochmal die identische Wohnfläche und Zimmeranordnung. Aktuell vermieten die Eigentümer dieses Geschoss als gut gebuchte Ferienwohnung. Da das Apartment derzeit voll ausgebucht ist, finden Sie im Exposé leider keine Fotos der unteren Etage. Ein Carport, ausreichend Stellplätze sowie ein schön angelegter Garten mit Weitblick runden diese tolle Angebot ab, das sich sowohl für die große Familie zur kompletten Eigennutzung, als auch für Familien mit Interesse an der Ferienvermietung nutzen lässt. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Terrassenfläche

30 m²

Wohnfläche

214 m²

Gesamtfläche

250 m²

Grundstücksfläche

534 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

3

Baujahr

2004

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsverbrauch

191 kWh/m²a

Energieeffizienzfaktor

1.68

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse

Umhausen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Unbegrenztes Wandervergnügen, Stille und Idylle, Kultur und Tradition sind die Eckpfeiler der „Kraftplätze Umhausen“ und somit Garanten für einen erholsamen Urlaub in Umhausen-Niederthai. Das Ötzi-Dorf, ein archäologischer Freizeitpark mit prähistorischen Bauten welcher das Leben, Wohnen und Wirtschaften eines Urvolkes näher bringt und veranschaulicht. Gleich neben an befindet sich der Ötztaler Greifvogelpark sowie der Stuibenfall, mit 159 m Fallhöhe der größte Wasserfall Tirols, welcher über fünf Plattformen und eine Hängebrücke zu bestaunen ist. Der Klettergarten Tumpen Engelswand sowie der Stuibenfall Klettersteig sind ideal geeignet für Anfänger und Familien. Der Klettergarten in Niederthai spricht hingegen die erfahrenen Kletterer an.

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Engel & Völkers
Seefeld - Tirol

Klosterstraße 608, 6100, Seefeld

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Engel & Völkers Seefeld - Tirol

Klosterstraße 608, Seefeld, 6100

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Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.


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