Engel & Völkers

Modernes Einfamilienhaus in idealer Wohngegend in Seefeld

1.390.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 187 m² Gesamtfläche
  • 127 m² Wohnfläche
  • 429 m² Grundstücksfläche
  • 41 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer sehr sonnigen, ruhigen und doch zentrumsnahen Lage, unweit vom Skigebiet Rosshütte entfernt, befindet sich diese repräsentative Immobilie. Verteilt auf 3 Ebenen, bietet das helle Haus mit Garten und Dachterrasse einen atemberaubenden Ausblick mit Sonne von früh bis spät. Bei der Ausstattung wurde höchster Wert auf Qualität und den größtmöglichen Komfort gelegt. Hochwertige Materialien und die exklusive Einrichtung bieten dem neuen Eigentümer auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Ein Highlight ist, zweifelsohne, der großzügige Wohn- Essbereich mit dem modernen Küchenblock und dem elektronisch gesteuerten Grundofen, sowie die ca. 41 m² große Terrasse mit Garten. Vom Foyer mit Garderobe, Abstellraum und geräumigen Gästebad mit Dusche aus, erreicht man über die Treppe den offenen Vorraum im Obergeschoss. Über diesen betritt man sowohl ein Büro bzw. Kinderzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, als auch das luxuriöse Badezimmer mit Ankleide. Als besonderes Schmuckstück ist hier die nachträglich eingebaute Sauna zu erwähnen, von der aus Sie den Blick über die Hohe Munde und das Wettersteingebirge schweifen lassen können. Entspannt betreten Sie dann vom Badezimmer aus, das funktionale Elternschlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zur Dachterrasse bietet. Der großzügige Keller teilt sich in drei Räume auf, die ebenfalls über Fußbodenheizung verfügen. Über Lichtschächte erlangen diese Räume ebenfalls Tageslicht und sind somit auch perfekt als Hobbyräume nutzbar. Hier wurde ein Raum zu einem praktischen Gästezimmer umfunktioniert. Ein doppelter Carport vervollständigen dieses Premium Angebot. Die Immobilie kann ab ca. Frühjahr 2025 bezogen werden, kein Freizeitwohnsitz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Seefeld - Tirol

Ihr:e Expert:in: Lisa Hörhager

Engel & Völkers ID: W-02DL75

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Parkplätze

2

Gesamtfläche

187 m²

Wohnfläche

127 m²

Grundstücksfläche

429 m²

Terrassenfläche

41 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2016

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Heizungsverbrauch

39 kWh/m²a

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieeffizienzfaktor

0.74

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Seefeld in Tirol, Tirol

Der renommierte Ort Seefeld in Tirol erfüllt jedes Bedürfnis des anspruchsvollen Gastes, von Sommer- und Wintersportmöglichkeiten über gediegene Gastronomie, Hotellerie und dem Casino Seefeld bis hin zum gepflegten Nightlife. Eingebettet in die atemberaubend schöne Landschaft zwischen dem Wettersteingebirge mit der Zugspitze, dem Alpenpark Karwendel mit dem berühmten Ahornboden, der Mieminger Kette mit der mächtigen Hohen Munde und dem Landschaftsschutzgebiet Wildmoos, haben Wanderer und Spaziergänger alle Füße voll zu tun in einem dicht gespannten Netz von mehr als 600 Kilometer Promenaden-, Wander-, Berg- und Kletterrouten auf Entdeckungsreise zu gehen. Mountainbiker kommen auf ca. 150 km ausgewiesenen Fahrradrouten voll auf Ihre Kosten. In der kalten Jahreszeit bietet die Olympiaregion Seefeld Wintersportbegeisterten eine reiche Palette an Möglichkeiten, angefangen von den bestens beschneiten Skigebieten Rosshütte, Gwschandtkopf und Geigenbühel mit ca. 35 Pistenkilometern, ca. 280 km top gepflegten Langlaufloipen im klassischen und skating Stil, 150 km geräumten Winterwanderwegen und eigenen Schneeschuhwanderwegen, einem Eislauf- und Eisstockplatz bis hin zu mehreren Rodelbahnen mit gemütlichen Hütten die zur geselligen Einkehr laden. In die Landeshauptstadt Innsbruck mit dem Airport Innsbruck sind es nur ca. 20 Autominuten, nach München gelangt man in ca. 1,5 Stunden.

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Land

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

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