Engel & Völkers

Traumhafte, neuwertige Haushälfte mit Panoramablick

1.150.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 234 m² Gesamtfläche
  • 160 m² Wohnfläche
  • 396 m² Grundstücksfläche
  • 56 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese exklusive Haushälfte, im Jahr 2019 erbaut, präsentiert sich als wahres Juwel des modernen Luxus. Mit einem ansprechenden Design und hochwertigen Materialien strahlt das Anwesen Eleganz und Stil aus. Der geräumige Keller beherbergt nicht nur einen großzügigen Wasch- und Technikraum, sondern auch eine separate Wohnung (keine Einliegerwohnung, da keine Fenster vorhanden sind). Das Erdgeschoss präsentiert sich als Wohntraum mit einem offenen Grundriss, der den Wohnbereich mit einer exquisiten Einbauküche vereint. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen einladenden Essbereich und einen gemütlichen Kamin, der eine wohlige Atmosphäre schafft. Die hochwertige Ausstattung und maßgefertigten Einbaumöbel unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Bereichs. Ein nahtloser Übergang von hier zur Terrasse und dem gepflegten Garten ermöglicht das Indoor-Outdoor-Wohnkonzept in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume, bestehend aus drei Schlafzimmern und einem Büro. Ein Raum ist derzeit als Büro eingerichtet, und alle Zimmer bieten eine elegante Mischung aus Komfort und Funktionalität. Die beiden Badezimmer im oberen Bereich zeugen von raffiniertem Design, wobei eines davon direkt mit dem Elternschlafzimmer verbunden ist. Die hochwertige Innenausstattung setzt sich durch den Einsatz von Echtholzböden und edlen Fliesen fort, die jedem Raum eine zeitlose Eleganz verleihen. Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig durch eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch eine Solaranlage, die nicht nur ökologisch verantwortlich ist, sondern auch zu einer energiesparenden Wohnqualität beiträgt. Diese exklusive Immobilie vereint auf harmonische Weise modernen Luxus mit durchdachter Funktionalität.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Innsbruck

Ihr:e Expert:in: Marco Gschließer

Engel & Völkers ID: W-02UHU8

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Top

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Garagen

2

Parkplätze

5

Gesamtfläche

234 m²

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

396 m²

Terrassenfläche

56 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2019

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsverbrauch

43 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Wärmepumpe

Energieeffizienzfaktor

0.72

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Tulfes, Tirol

Inmitten der bezaubernden Landschaft von Volderwald, Tulfes, erwartet Sie diese exklusive Haushälfte mit einer Lage, die alle Sinne begeistert. Die atemberaubende Aussicht erstreckt sich über eine malerische Wiese und die majestätischen Gipfel der umliegenden Berge. Hier erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Wohnkomfort. Die Umgebung bietet nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur. Die Nahversorger in der Nähe garantieren eine unkomplizierte und schnelle Versorgung mit allen täglichen Bedürfnissen. Ob frische Lebensmittel oder andere Besorgungen, alles ist bequem erreichbar und ermöglicht einen entspannten Lebensstil. Die exklusive Haushälfte in Volderwald bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung. Die Verbindung nach Innsbruck ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos. Die Nähe zu den umliegenden Einkaufszentren ermöglicht zudem ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis mit einer Vielzahl von exklusiven Geschäften. Für kulinarische Genüsse stehen in der Umgebung verschiedene Restaurants zur Auswahl, die die regionale und internationale Küche zelebrieren. Diese exklusive Lage bietet somit nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Verbindung von Naturerlebnis, Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Luxus, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.

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Land

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Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

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